Stadt x Kostenart

Versicherungen in Grevenbroich: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Grevenbroich bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 13. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtGrevenbroich
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Grevenbroich 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Grevenbroich einordnen

Versicherungen liegen in Grevenbroich im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Grevenbroich wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Grevenbroich: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Grevenbroich

Grevenbroich wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05162008, ARS 051620008008, PLZ-Auszug 41515. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Grevenbroich auf Platz 210; das entspricht etwa dem 52. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Grevenbroich liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Kerpen, Kolpingstadt: 0.20 EUR/m²; Dinslaken: 0.20 EUR/m²; Herford: 0.20 EUR/m²; Dormagen: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Grevenbroich enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Grevenbroich ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 625 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Grevenbroich: bundesweit Platz 210 von 400, im Bundesland Platz 53 von 137; oberhalb Platz 207: Dinslaken 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 208: Celle 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 211: Dormagen 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 212: Hürth 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.0 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Grundsteuer 0.21 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Grevenbroich

Kommunale Prüfmatrix grevenbroich/versicherungen: Grevenbroich ist im Datensatz mit AGS 05162008, ARS 051620008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 65.983 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil grevenbroich/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.0 % des Stadtprofils von 2.84 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking grevenbroich/versicherungen: Bundesrang 210 von 400, Landesrang 53 von 137, Perzentil von oben 52; Quellenhosts mieterbund.de. grevenbroich/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel grevenbroich/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. grevenbroich/versicherungen PLZ-Fenster 1: 41515 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 grevenbroich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 grevenbroich/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 41515 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Grevenbroich und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. grevenbroich/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 207 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². grevenbroich/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 208 Celle in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². grevenbroich/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 209 Kerpen, Kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². grevenbroich/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 211 Dormagen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². grevenbroich/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 212 Hürth in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². grevenbroich/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 213 Bergheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². grevenbroich/versicherungen Nachbarzeile 1: Grevenbroich gegen Kerpen, Kolpingstadt (kerpen-kolpingstadt) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. grevenbroich/versicherungen Nachbarzeile 2: Grevenbroich gegen Dinslaken (dinslaken) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. grevenbroich/versicherungen Nachbarzeile 3: Grevenbroich gegen Herford (herford) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. grevenbroich/versicherungen Nachbarzeile 4: Grevenbroich gegen Dormagen (dormagen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. grevenbroich/versicherungen Nachbarprofil 1: kerpen-kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 739. grevenbroich/versicherungen Nachbarprofil 2: dinslaken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648. grevenbroich/versicherungen Nachbarprofil 3: herford in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. grevenbroich/versicherungen Nachbarprofil 4: dormagen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. grevenbroich/versicherungen Nachbarprofil 5: lippstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460. grevenbroich/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 625 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. grevenbroich/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. grevenbroich/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. grevenbroich/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. grevenbroich/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. grevenbroich/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. grevenbroich/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. grevenbroich/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Grevenbroich strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Kerpen, Kolpingstadt (0.20 EUR/m²), Dinslaken (0.20 EUR/m²), Herford (0.20 EUR/m²), Dormagen (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Grevenbroich bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Grevenbroich0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Grevenbroich wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Grevenbroich wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Grevenbroich: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Grevenbroich

AGS

05162008

ARS

051620008008

Einwohner

65.983

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Grevenbroich wird mit AGS 05162008, ARS 051620008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 65.983 Einwohnern und den PLZ 41515 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Grevenbroich, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Kerpen, Kolpingstadt 0.20 EUR/m²; Dinslaken 0.20 EUR/m²; Herford 0.20 EUR/m²; Dormagen 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Grevenbroich stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: grevenbroich; AGS 05162008; ARS 051620008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 65.983 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 41515.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Grevenbroich 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Grevenbroich Versicherungen: Route stadt grevenbroich versicherungen, AGS 05162008, ARS 051620008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 65.983.
  • Messspur für Grevenbroich Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Grevenbroich Versicherungen: Bundesrang 210 von 400, Landesrang 53 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Grevenbroich Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Grevenbroich Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Grevenbroich Versicherungen: 41515.
  • Nachbarspur 1 für Grevenbroich Versicherungen: Kerpen, Kolpingstadt (kerpen kolpingstadt) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Grevenbroich Versicherungen: Dinslaken (dinslaken) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Grevenbroich Versicherungen: Herford (herford) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Grevenbroich Versicherungen: Dormagen (dormagen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Grevenbroich Versicherungen: Platz 207 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Grevenbroich Versicherungen: Platz 208 Celle in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Grevenbroich Versicherungen: Platz 209 Kerpen, Kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Grevenbroich Versicherungen: Platz 211 Dormagen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Grevenbroich Versicherungen: Platz 212 Hürth in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Grevenbroich Versicherungen: Platz 213 Bergheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Grevenbroich Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Grevenbroich Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Grevenbroich Versicherungen: Einwohner 65.983.
  • Stadtfakt 2 für Grevenbroich Versicherungen: Grundsteuer B 625 %.
  • Stadtfakt 3 für Grevenbroich Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Grevenbroich Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.84 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Grevenbroich Versicherungen: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Grevenbroich Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Grevenbroich Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Grevenbroich Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Grevenbroich: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Grevenbroich: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Grevenbroich: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Grevenbroich: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Grevenbroich: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Grevenbroich: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Grevenbroich: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Grevenbroich: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Grevenbroich grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +16.7 %.
  • Abweichungsspur für Grevenbroich wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Grevenbroich abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Grevenbroich muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Grevenbroich heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Grevenbroich versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Grevenbroich gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Grevenbroich hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 210 von 400; Perzentil von oben 52; Landesrang 53 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #207 Dinslaken/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #208 Celle/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #209 Kerpen, Kolpingstadt/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #211 Dormagen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #212 Hürth/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #213 Bergheim/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-13; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: kerpen-kolpingstadt:Nordrhein-Westfalen | dinslaken:Nordrhein-Westfalen | herford:Nordrhein-Westfalen | dormagen:Nordrhein-Westfalen | lippstadt:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 625 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=65.983; Grundsteuer B=625 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.84 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Kerpen, Kolpingstadt=0.20 EUR/m²; Dinslaken=0.20 EUR/m²; Herford=0.20 EUR/m²; Dormagen=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Kerpen, Kolpingstadt:+0.0%; Dinslaken:+0.0%; Herford:+0.0%; Dormagen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Kerpen, Kolpingstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 739 | Dinslaken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648 | Herford/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Dormagen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595 | Lippstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 625; Vorjahr 625; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Kerpen, Kolpingstadt

Ø 0.20 EUR/m²

Dinslaken

Ø 0.20 EUR/m²

Herford

Ø 0.20 EUR/m²

Dormagen

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/grevenbroich/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV