Stadt x Kostenart

Versicherungen in Lippstadt: Kosten & Vergleich 2026

Lippstadt und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 17. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLippstadt
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Lippstadt: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Lippstadt einordnen

Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.20 EUR/m²). Lippstadt ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Lippstadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Lippstadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Lippstadt

Lippstadt wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05974028, ARS 059740028028, PLZ-Auszug 59555. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Lippstadt auf Platz 204; das entspricht etwa dem 51. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Lippstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Herford: 0.20 EUR/m²; Dinslaken: 0.20 EUR/m²; Kerpen, Kolpingstadt: 0.20 EUR/m²; Lüdenscheid: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Lippstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Lippstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 460 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Lippstadt: AGS 05974028, ARS 059740028028, PLZ-Fenster 59555. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Herford 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Dinslaken 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Kerpen, Kolpingstadt 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Lüdenscheid 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Lippstadt

Kommunale Prüfmatrix lippstadt/versicherungen: Lippstadt ist im Datensatz mit AGS 05974028, ARS 059740028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 68.739 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil lippstadt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.2 % des Stadtprofils von 2.78 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking lippstadt/versicherungen: Bundesrang 204 von 400, Landesrang 49 von 137, Perzentil von oben 51; Quellenhosts mieterbund.de. lippstadt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel lippstadt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. lippstadt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 59555 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 lippstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 lippstadt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 59555 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Lippstadt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. lippstadt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 201 Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lippstadt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 202 Bocholt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lippstadt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 203 Lüdenscheid in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lippstadt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 205 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lippstadt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 206 Neuwied in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². lippstadt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 207 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lippstadt/versicherungen Nachbarzeile 1: Lippstadt gegen Herford (herford) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lippstadt/versicherungen Nachbarzeile 2: Lippstadt gegen Dinslaken (dinslaken) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lippstadt/versicherungen Nachbarzeile 3: Lippstadt gegen Kerpen, Kolpingstadt (kerpen-kolpingstadt) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lippstadt/versicherungen Nachbarzeile 4: Lippstadt gegen Lüdenscheid (luedenscheid) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lippstadt/versicherungen Nachbarprofil 1: herford in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. lippstadt/versicherungen Nachbarprofil 2: dinslaken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648. lippstadt/versicherungen Nachbarprofil 3: kerpen-kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 739. lippstadt/versicherungen Nachbarprofil 4: luedenscheid in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 766. lippstadt/versicherungen Nachbarprofil 5: grevenbroich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625. lippstadt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 460 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. lippstadt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. lippstadt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. lippstadt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. lippstadt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. lippstadt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. lippstadt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. lippstadt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Lippstadt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Herford (0.20 EUR/m²), Dinslaken (0.20 EUR/m²), Kerpen, Kolpingstadt (0.20 EUR/m²), Lüdenscheid (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Lippstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Lippstadt0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Lippstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Lippstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Lippstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Lippstadt

AGS

05974028

ARS

059740028028

Einwohner

68.739

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Lippstadt wird mit AGS 05974028, ARS 059740028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 68.739 Einwohnern und den PLZ 59555 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Lippstadt, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Herford 0.20 EUR/m²; Dinslaken 0.20 EUR/m²; Kerpen, Kolpingstadt 0.20 EUR/m²; Lüdenscheid 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Lippstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: lippstadt; AGS 05974028; ARS 059740028028; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 68.739 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 59555.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Lippstadt 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Lippstadt Versicherungen: Route stadt lippstadt versicherungen, AGS 05974028, ARS 059740028028, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 68.739.
  • Messspur für Lippstadt Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Lippstadt Versicherungen: Bundesrang 204 von 400, Landesrang 49 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Lippstadt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Lippstadt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Lippstadt Versicherungen: 59555.
  • Nachbarspur 1 für Lippstadt Versicherungen: Herford (herford) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Lippstadt Versicherungen: Dinslaken (dinslaken) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Lippstadt Versicherungen: Kerpen, Kolpingstadt (kerpen kolpingstadt) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Lippstadt Versicherungen: Lüdenscheid (luedenscheid) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Lippstadt Versicherungen: Platz 201 Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lippstadt Versicherungen: Platz 202 Bocholt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lippstadt Versicherungen: Platz 203 Lüdenscheid in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lippstadt Versicherungen: Platz 205 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lippstadt Versicherungen: Platz 206 Neuwied in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lippstadt Versicherungen: Platz 207 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Lippstadt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Lippstadt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Lippstadt Versicherungen: Einwohner 68.739.
  • Stadtfakt 2 für Lippstadt Versicherungen: Grundsteuer B 460 %.
  • Stadtfakt 3 für Lippstadt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Lippstadt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.78 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Lippstadt Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Lippstadt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Lippstadt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Lippstadt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Lippstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Lippstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Lippstadt: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Lippstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Lippstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Lippstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Lippstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Lippstadt: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Lippstadt grundsteuer: Landesabstand -28.6 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Lippstadt wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lippstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Lippstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Lippstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Lippstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lippstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lippstadt hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 204 von 400; Perzentil von oben 51; Landesrang 49 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #201 Castrop-Rauxel/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #202 Bocholt/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #203 Lüdenscheid/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #205 Herford/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #206 Neuwied/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #207 Dinslaken/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-17; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: herford:Nordrhein-Westfalen | dinslaken:Nordrhein-Westfalen | kerpen-kolpingstadt:Nordrhein-Westfalen | luedenscheid:Nordrhein-Westfalen | grevenbroich:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -28.6 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=68.739; Grundsteuer B=460 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.78 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Herford=0.20 EUR/m²; Dinslaken=0.20 EUR/m²; Kerpen, Kolpingstadt=0.20 EUR/m²; Lüdenscheid=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Herford:+0.0%; Dinslaken:+0.0%; Kerpen, Kolpingstadt:+0.0%; Lüdenscheid:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Herford/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Dinslaken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648 | Kerpen, Kolpingstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 739 | Lüdenscheid/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 766 | Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 460; Vorjahr 460; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Herford

Ø 0.20 EUR/m²

Dinslaken

Ø 0.20 EUR/m²

Kerpen, Kolpingstadt

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Lüdenscheid

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Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/lippstadt/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV