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Nebenkosten in Kerpen, Kolpingstadt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Kerpen, Kolpingstadt liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.88 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.18 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 739 %.

Veröffentlicht am 6. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner66.585
Grundsteuer B739 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.88 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund0 %

Kurzantwort

Kerpen, Kolpingstadt liegt bei 2.88 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 39 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Kerpen, Kolpingstadt

Der Kostenmix in Kerpen, Kolpingstadt unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.88 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal kommt Kerpen, Kolpingstadt aktuell auf 739 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 739 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Kerpen, Kolpingstadt

Beim Wasser liegt Kerpen, Kolpingstadt aktuell bei 1.92 EUR/m³ Frischwasser, 3.43 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 345 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Kerpen, Kolpingstadt

Kerpen, Kolpingstadt laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Dinslaken (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 648 %), Grevenbroich (2.84 EUR/m²; Grundsteuer 625 %), Herford (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Lippstadt (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 460 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Kerpen, Kolpingstadt auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

66.585

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.88 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

739 %

Vorjahr: 739 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Kerpen, Kolpingstadt aktuell +0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.25 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Kerpen, Kolpingstadt0.25 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

739 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Kerpen, Kolpingstadt0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Kerpen, Kolpingstadt0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Kerpen, Kolpingstadt0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Kerpen, Kolpingstadt1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Kerpen, Kolpingstadt0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Kerpen, Kolpingstadt0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Kerpen, Kolpingstadt0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Kerpen, Kolpingstadt liegt bei 739 %. Im Vorjahr waren es 739 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Kerpen, Kolpingstadt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Dinslaken

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 648 %

Grevenbroich

Ø 2.84 EUR/m²

Hebesatz 625 %

Herford

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 501 %

Lippstadt

Ø 2.78 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Dormagen

Ø 2.83 EUR/m²

Hebesatz 595 %

Prüffokus für die Praxis

Für Kerpen, Kolpingstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.88 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Kerpen, Kolpingstadt
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Kerpen, Kolpingstadt
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Kerpen, Kolpingstadt

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