Heizkosten in Iserlohn: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Iserlohn 1.18 EUR/m². Für Iserlohn wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 31. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Iserlohn 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Iserlohn einordnen
Iserlohn bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Iserlohn wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Iserlohn wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Iserlohn
Iserlohn wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05962024, ARS 059620024024, PLZ-Auszug 58636. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Iserlohn auf Platz 178; das entspricht etwa dem 44. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Iserlohn liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.26 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Witten: 1.18 EUR/m²; Ratingen: 1.18 EUR/m²; Düren: 1.18 EUR/m²; Marl: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Iserlohn enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Iserlohn ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 707 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.03 EUR/m³ und Müll 414 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Iserlohn: Erst wird der lokale Wert 1.18 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 175: Erlangen 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 176: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt 1.18 EUR/m² / unterhalb Platz 179: Witten 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 180: Ratingen 1.18 EUR/m², danach die Nachbarreihe Witten 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Ratingen 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Düren 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Marl 1.18 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Iserlohn
Kommunale Prüfmatrix iserlohn/heizkosten: Iserlohn ist im Datensatz mit AGS 05962024, ARS 059620024024, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 91.811 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil iserlohn/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 40.8 % des Stadtprofils von 2.89 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking iserlohn/heizkosten: Bundesrang 178 von 400, Landesrang 32 von 137, Perzentil von oben 44; Quellenhosts mieterbund.de. iserlohn/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel iserlohn/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. iserlohn/heizkosten PLZ-Fenster 1: 58636 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 iserlohn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 iserlohn/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 58636 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Iserlohn und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. iserlohn/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 175 Erlangen in Bayern mit 1.18 EUR/m². iserlohn/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 176 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt in Hessen mit 1.18 EUR/m². iserlohn/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 177 Düren in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². iserlohn/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 179 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². iserlohn/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 180 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². iserlohn/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 181 Gießen in Hessen mit 1.18 EUR/m². iserlohn/heizkosten Nachbarzeile 1: Iserlohn gegen Witten (witten) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. iserlohn/heizkosten Nachbarzeile 2: Iserlohn gegen Ratingen (ratingen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. iserlohn/heizkosten Nachbarzeile 3: Iserlohn gegen Düren (dueren) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. iserlohn/heizkosten Nachbarzeile 4: Iserlohn gegen Marl (marl) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. iserlohn/heizkosten Nachbarprofil 1: witten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.00 EUR/m², Grundsteuer 1110. iserlohn/heizkosten Nachbarprofil 2: ratingen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. iserlohn/heizkosten Nachbarprofil 3: dueren in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 673. iserlohn/heizkosten Nachbarprofil 4: marl in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 790. iserlohn/heizkosten Nachbarprofil 5: luenen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 702. iserlohn/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+33.3 %), Rohwert 707 % Hebesatz B · +118 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. iserlohn/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. iserlohn/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (-13.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Rohwert 3.03 EUR/m³ effektiv · 553 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. iserlohn/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+23.8 %), Bund 0.19 EUR/m² (+36.8 %), Rohwert 414 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. iserlohn/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. iserlohn/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. iserlohn/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. iserlohn/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Witten (1.18 EUR/m²), Ratingen (1.18 EUR/m²), Düren (1.18 EUR/m²), Marl (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Iserlohn bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Iserlohn | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Iserlohn wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Iserlohn wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Iserlohn: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Iserlohn
AGS
05962024
ARS
059620024024
Einwohner
91.811
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Iserlohn wird mit AGS 05962024, ARS 059620024024, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 91.811 Einwohnern und den PLZ 58636 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Iserlohn, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Iserlohn verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/iserlohn/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Witten 1.18 EUR/m²; Ratingen 1.18 EUR/m²; Düren 1.18 EUR/m²; Marl 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Iserlohn stehen außerdem Grundsteuer 0.24 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.20 EUR/m²; Müllgebühren 0.26 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: iserlohn; AGS 05962024; ARS 059620024024; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 91.811 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 58636.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Iserlohn 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Iserlohn Heizkosten: Route stadt iserlohn heizkosten, AGS 05962024, ARS 059620024024, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 91.811.
- Messspur für Iserlohn Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Iserlohn Heizkosten: Bundesrang 178 von 400, Landesrang 32 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Iserlohn Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Iserlohn Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Iserlohn Heizkosten: 58636.
- Nachbarspur 1 für Iserlohn Heizkosten: Witten (witten) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Iserlohn Heizkosten: Ratingen (ratingen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Iserlohn Heizkosten: Düren (dueren) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Iserlohn Heizkosten: Marl (marl) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Iserlohn Heizkosten: Platz 175 Erlangen in Bayern mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Iserlohn Heizkosten: Platz 176 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Iserlohn Heizkosten: Platz 177 Düren in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Iserlohn Heizkosten: Platz 179 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Iserlohn Heizkosten: Platz 180 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Iserlohn Heizkosten: Platz 181 Gießen in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Iserlohn Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Iserlohn Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Iserlohn Heizkosten: Einwohner 91.811.
- Stadtfakt 2 für Iserlohn Heizkosten: Grundsteuer B 707 %.
- Stadtfakt 3 für Iserlohn Heizkosten: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Iserlohn Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.89 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Iserlohn Heizkosten: Vergleich zum Bund 1 %.
- Checkpunkt 1 für Iserlohn Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Iserlohn Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Iserlohn Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Iserlohn: grundsteuer liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Iserlohn: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Iserlohn: abwasser liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Iserlohn: muellgebuehren liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Iserlohn: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Iserlohn: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Iserlohn: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Iserlohn: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Iserlohn grundsteuer: Landesabstand +14.3 %, Bundesabstand +33.3 %.
- Abweichungsspur für Iserlohn wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Iserlohn abwasser: Landesabstand -13.0 %, Bundesabstand -4.8 %.
- Abweichungsspur für Iserlohn muellgebuehren: Landesabstand +23.8 %, Bundesabstand +36.8 %.
- Abweichungsspur für Iserlohn heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Iserlohn versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Iserlohn gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Iserlohn hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 178 von 400; Perzentil von oben 44; Landesrang 32 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #175 Erlangen/Bayern 1.18 EUR/m² | #176 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt/Hessen 1.18 EUR/m² | #177 Düren/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #179 Witten/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #180 Ratingen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #181 Gießen/Hessen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 40.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-31; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: witten:Nordrhein-Westfalen | ratingen:Nordrhein-Westfalen | dueren:Nordrhein-Westfalen | marl:Nordrhein-Westfalen | luenen:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.24; wasserkosten:0.26; abwasser:0.20; muellgebuehren:0.26; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.26 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.24 EUR/m² | #6 abwasser 0.20 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 707 % Hebesatz B · +118 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.03 EUR/m³ effektiv · 553 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 414 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +14.3 %, Bund +33.3 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -13.0 %, Bund -4.8 % | muellgebuehren: Land +23.8 %, Bund +36.8 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=91.811; Grundsteuer B=707 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.89 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.26 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Witten=1.18 EUR/m²; Ratingen=1.18 EUR/m²; Düren=1.18 EUR/m²; Marl=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Witten:+0.0%; Ratingen:+0.0%; Düren:+0.0%; Marl:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Witten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.00 EUR/m², Grundsteuer 1110 | Ratingen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Düren/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 673 | Marl/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 790 | Lünen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 702.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 707; Vorjahr 589; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.03 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 414 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/iserlohn/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV