Heizkosten in Marl: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Marl 1.18 EUR/m². Für Marl wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 28. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Marl 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Marl als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Heizkosten in Marl einordnen
Heizkosten liegen in Marl im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 2 % unter dem Bundeswert. Für Marl wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Marl: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Marl
Marl wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05562024, ARS 055620024024, PLZ-Auszug 45772. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Marl auf Platz 182; das entspricht etwa dem 45. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Marl liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.26 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Lünen: 1.18 EUR/m²; Ratingen: 1.18 EUR/m²; Minden: 1.18 EUR/m²; Velbert: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Marl enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Marl ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 790 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.08 EUR/m³ und Müll 322 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Marl: AGS 05562024, ARS 055620024024, PLZ-Fenster 45772. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Nordrhein-Westfalen und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Lünen 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Ratingen 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Minden 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Velbert 1.18 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Marl
Kommunale Prüfmatrix marl/heizkosten: Marl ist im Datensatz mit AGS 05562024, ARS 055620024024, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 86.766 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil marl/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.3 % des Stadtprofils von 2.86 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking marl/heizkosten: Bundesrang 182 von 400, Landesrang 35 von 137, Perzentil von oben 45; Quellenhosts mieterbund.de. marl/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel marl/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. marl/heizkosten PLZ-Fenster 1: 45772 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 marl/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 marl/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 45772 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Marl und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. marl/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 179 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². marl/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 180 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². marl/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 181 Gießen in Hessen mit 1.18 EUR/m². marl/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 183 Lünen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². marl/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 184 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². marl/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 185 Velbert in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². marl/heizkosten Nachbarzeile 1: Marl gegen Lünen (luenen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. marl/heizkosten Nachbarzeile 2: Marl gegen Ratingen (ratingen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. marl/heizkosten Nachbarzeile 3: Marl gegen Minden (minden) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. marl/heizkosten Nachbarzeile 4: Marl gegen Velbert (velbert) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. marl/heizkosten Nachbarprofil 1: luenen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 702. marl/heizkosten Nachbarprofil 2: ratingen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. marl/heizkosten Nachbarprofil 3: minden in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. marl/heizkosten Nachbarprofil 4: velbert in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650. marl/heizkosten Nachbarprofil 5: witten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.00 EUR/m², Grundsteuer 1110. marl/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+23.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+44.4 %), Rohwert 790 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. marl/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. marl/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (-8.7 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.08 EUR/m³ effektiv · 563 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. marl/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 322 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. marl/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. marl/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. marl/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. marl/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Lünen (1.18 EUR/m²), Ratingen (1.18 EUR/m²), Minden (1.18 EUR/m²), Velbert (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Marl bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Marl | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Marl wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Marl wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Marl: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Marl
AGS
05562024
ARS
055620024024
Einwohner
86.766
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Marl wird mit AGS 05562024, ARS 055620024024, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 86.766 Einwohnern und den PLZ 45772 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Marl, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Marl ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/marl/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Lünen 1.18 EUR/m²; Ratingen 1.18 EUR/m²; Minden 1.18 EUR/m²; Velbert 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Marl stehen außerdem Grundsteuer 0.26 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: marl; AGS 05562024; ARS 055620024024; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 86.766 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 45772.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Marl 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Marl Heizkosten: Route stadt marl heizkosten, AGS 05562024, ARS 055620024024, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 86.766.
- Messspur für Marl Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Marl Heizkosten: Bundesrang 182 von 400, Landesrang 35 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Marl Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Marl Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Marl Heizkosten: 45772.
- Nachbarspur 1 für Marl Heizkosten: Lünen (luenen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Marl Heizkosten: Ratingen (ratingen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Marl Heizkosten: Minden (minden) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Marl Heizkosten: Velbert (velbert) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Marl Heizkosten: Platz 179 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Marl Heizkosten: Platz 180 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Marl Heizkosten: Platz 181 Gießen in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Marl Heizkosten: Platz 183 Lünen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Marl Heizkosten: Platz 184 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Marl Heizkosten: Platz 185 Velbert in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Marl Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Marl Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Marl Heizkosten: Einwohner 86.766.
- Stadtfakt 2 für Marl Heizkosten: Grundsteuer B 790 %.
- Stadtfakt 3 für Marl Heizkosten: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Marl Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.86 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Marl Heizkosten: Vergleich zum Bund -0 %.
- Checkpunkt 1 für Marl Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Marl Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Marl Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Marl: grundsteuer liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Marl: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Marl: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Marl: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Marl: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Marl: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Marl: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Marl: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Marl grundsteuer: Landesabstand +23.8 %, Bundesabstand +44.4 %.
- Abweichungsspur für Marl wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Marl abwasser: Landesabstand -8.7 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Marl muellgebuehren: Landesabstand -4.8 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Marl heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Marl versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Marl gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Marl hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 182 von 400; Perzentil von oben 45; Landesrang 35 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #179 Witten/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #180 Ratingen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #181 Gießen/Hessen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #183 Lünen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #184 Minden/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #185 Velbert/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-28; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: luenen:Nordrhein-Westfalen | ratingen:Nordrhein-Westfalen | minden:Nordrhein-Westfalen | velbert:Nordrhein-Westfalen | witten:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.26; wasserkosten:0.26; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.26 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.21 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 790 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.08 EUR/m³ effektiv · 563 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 322 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +23.8 %, Bund +44.4 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -8.7 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land -4.8 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=86.766; Grundsteuer B=790 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.86 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.26 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Lünen=1.18 EUR/m²; Ratingen=1.18 EUR/m²; Minden=1.18 EUR/m²; Velbert=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Lünen:+0.0%; Ratingen:+0.0%; Minden:+0.0%; Velbert:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Lünen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 702 | Ratingen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Minden/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Velbert/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650 | Witten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.00 EUR/m², Grundsteuer 1110.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 790; Vorjahr 790; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.08 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 322 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Marl
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Marl.
Wasserkosten in Marl
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Marl.
Abwasser & Entwässerung in Marl
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Marl.
Müllgebühren in Marl
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Marl.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen.
Zurück zur Stadtseite Marl
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Heizkosten allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Marl
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Marl.
Wasserkosten in Marl
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Marl.
Abwasser & Entwässerung in Marl
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Marl.
Müllgebühren in Marl
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Marl.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/marl/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenHeizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Marl als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Marl strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV