Wie hoch sind die Nebenkosten in Hamburg?

Kalt: 3.02 EUR/m2/Monat, warm: 4.18 EUR/m2/Monat. Bei 70 m2: 2537 EUR kalt, 3511 EUR warm im Jahr.

Wie prüfe ich meine Abrechnung in Hamburg?

Vergleiche den Gesamtbetrag mit 3.02 EUR/m2 (kalt). Prüfe jede Position auf: Schlüssel lt. Mietvertrag, Belege, Umlagefähigkeit. Belegeinsicht anfordern (§ 259 BGB).

In welchem Bundesland liegt Hamburg?

Hamburg liegt in Hamburg. Die kommunalen Gebühren (Wasser, Müll, Grundsteuer) werden von der Stadt festgelegt und können sich von anderen Staedten in Hamburg unterscheiden.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Hamburg 2026-03-03

Die Seite zeigt lokale Kostenwerte, typische Abweichungen zum Bundesschnitt und konkrete Prüfansätze für Hamburg.

BundeslandHamburg

Einwohner1.910.000

Kalte NK je m23.02 EUR

Kurzantwort

Hamburg liegt bei den kalten Nebenkosten bei 3.02 EUR/m2. Für belastbare Einordnung sollten Grundsteuer, Wasser und Heizkosten gemeinsam betrachtet werden.

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Kostenlage in Hamburg

Hamburg weist mit einem Mietwohnungsanteil von 79.0 Prozent eine ausgeprägte Mietmarktdynamik auf. Dadurch sind saubere Verteilungsschlüssel und transparente Belege besonders wichtig.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Vergleich mit dem Bundesschnitt

Grundsteuer: Grundsteuer liegt lokal um 0,07 EUR/m2/Jahr über dem Referenzwert (0,90 EUR/m2/Jahr)., Wasser: Wasser/Abwasser liegt lokal um 0,32 EUR/m3 unter dem Referenzwert (4,72 EUR/m3)., Müll: Müllgebühren liegen lokal um 46,40 EUR/Jahr über dem Referenzwert (220 EUR/Jahr).. Die Abweichungen helfen bei der ersten Plausibilitätsprüfung Ihrer Abrechnung.

Praxisfokus für die Prüfung

Starten Sie mit den größten Kostenblöcken, gleichen Sie Vorjahreswerte ab und fordern Sie bei Auffälligkeiten gezielt Belege an. So lassen sich Streitfälle früh strukturieren.

Lokale Kennzahlen (2026-03-03)

Grundsteuer Hebesatz B

975 %

Wasserpreis

2.04 EUR/m3

Abwasserpreis

2.36 EUR/m3

Müllgebühr (120l, 14-täglich)

266.40 EUR/Jahr

Heizkosten Gas

12.20 EUR/m2

Datenqualität

Belastbare Richtwerte

Wichtige Besonderheiten in Hamburg

In Hamburg (Hamburg) fallen besonders auf: überdurchschnittlicher Grundsteuer-Hebesatz (975 %), Müllgebühren (266 EUR/Jahr) über Bundesschnitt. Diese Positionen verdienen vorrangige Prüfung.
Unter dem Bundesschnitt liegen: Wasser-/Abwassertarif (4.40 EUR/m3) unter Bundesschnitt. Der Verteilerschlüssel sollte dennoch geprüft werden.
Als Grossstadt mit 1,910,000 Einwohnern und 79 % Mietwohnungsanteil hat Hamburg einen lebhaften Mietmarkt. Mischgebäude (Wohnen/Gewerbe) sind häufig — prüfe den Vorabzug des Gewerbeanteils.
Kalte Nebenkosten in Hamburg: 3.02 EUR/m2/Monat. Heizkosten (Gas): 12.20 EUR/m2/Jahr. Bei Abweichungen über 15 Prozent lohnt sich eine Einzelprüfung.

Detailseiten zu Kostenarten

Kalte Nebenkosten gesamt

Kalte Nebenkosten in Hamburg (Hamburg): im Schnitt 3.02 EUR/m2 pro Monat. Bei 68 m2 Wohnfläche ergibt das rund 2464 EUR im Jahr. Prüfe zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll auf Schlüssel und Beleg.

Grundsteuer

Grundsteuer in Hamburg (Hamburg): Hebesatz B 975 %, durchschnittlich 0.97 EUR/m2 im Jahr. Bei 72 m2 Wohnfläche: rund 69.84 EUR jährlich.

Wasserkosten

Wasserkosten in Hamburg: 2.04 EUR/m3 Trinkwasser, 2.36 EUR/m3 Abwasser (gesamt 4.40 EUR/m3). Bei 52 m3/Jahr: rund 229 EUR.

Müllgebühren

Müllgebühren in Hamburg: 266 EUR/Jahr (120-l-Tonne, 14-taeglich). Bundesschnitt: 220 EUR. Prüfe Bescheid, Tonnengröße und Schlüssel.

Heizkosten

Heizkosten in Hamburg (Hamburg): 12.20 EUR/m2/Jahr (Gas). Bei 75 m2: 915 EUR jährlich. Prüfe Verbrauchsaufteilung, Warmwassertrennung und CO2-Abzug.

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