Wie hoch sind die Nebenkosten in Bremen im Durchschnitt?

Bremen liegt aktuell bei rund 3.13 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Bremen am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Bremen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 39 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Bremen geschätzt?

Nein. Für Bremen liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Bremen?

Bremen liegt aktuell bei 755 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2025 und aktuell als verifiziert hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Bremen sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Hannover, Essen, Dortmund. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Bremen sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Bremen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Bremen ist nicht austauschbar: 755 % Grundsteuer B, 2.44 EUR Frischwasser pro m³ und 337 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 3.13 EUR/m².

Veröffentlicht am 11. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner586.271

Grundsteuer B755 %

Stand Grundsteuer2025 · verifiziert

Ø Nebenkosten3.13 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund9 %

Kurzantwort

Bremen liegt bei 3.13 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 39 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Bremen

Bremen kommt aktuell auf 3.13 EUR pro m² und Monat. Das liegt 1 % unter dem Landesmittel und 9 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.31 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.49 EUR/m²).

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Grundsteuerreform und Bundesmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 755 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um +60 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 7 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Transparenzportal Bremen / BdSt, verifiziert, Stand 2025.

Wasser, Abwasser und Müll in Bremen

Beim Wasser liegt Bremen aktuell bei 2.44 EUR/m³ Frischwasser, 3.30 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 337 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Bremen

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Hannover (3.02 EUR/m²; Grundsteuer 900 %), Essen (3.07 EUR/m²; Grundsteuer 655 %), Dortmund (3.01 EUR/m²; Grundsteuer 800 %), Düsseldorf (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 374 %). Schon daran sieht man: Bremen steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Bremen auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

586.271

Bremen

Ø Nebenkosten

3.13 EUR/m²

Land: 3.17 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+9 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

755 %

Vorjahr: 695 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bremen aktuell +9 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -1 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.25 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Bremen	Bremen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(755 % Hebesatz B · +60 Punkte zum Vorjahr)	0.25 EUR/m²	0.27 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(2.44 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.32 EUR/m²	0.32 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(3.30 EUR/m³ effektiv · 602 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.22 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Durchschnitt
Müllgebühren(337 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.22 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Bremen)	1.31 EUR/m²	1.21 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Teurer
Versicherungen(Durchschnitt fuer Bremen)	0.22 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Teurer
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Bremen)	0.11 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Teurer
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Bremen)	0.49 EUR/m²	0.45 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Teurer

Grundsteuer

Teurer

Bremen0.25 EUR/m²

Bremen0.27 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

755 % Hebesatz B · +60 Punkte zum Vorjahr

Wasserkosten

Teurer

Bremen0.32 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.44 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt

Bremen0.22 EUR/m²

Bremen0.25 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.30 EUR/m³ effektiv · 602 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Teurer

Bremen0.21 EUR/m²

Bremen0.22 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

337 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Teurer

Bremen1.31 EUR/m²

Bremen1.21 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bremen

Versicherungen

Teurer

Bremen0.22 EUR/m²

Bremen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bremen

Gartenpflege

Teurer

Bremen0.11 EUR/m²

Bremen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bremen

Hauswart & Reinigung

Teurer

Bremen0.49 EUR/m²

Bremen0.45 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bremen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Bremen liegt bei 755 %. Im Vorjahr waren es 695 %, also ein Anstieg von 60 Punkten.

Bremen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: Transparenzportal Bremen / BdSt · Stand: 2025 · Datenstatus: high

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2023

Frischwasser: 2.44 EUR/m³
Abwasser: 3.30 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Datenquellen

Energiemarie HUGSO Ranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 337 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Vergleich mit Nachbarstädten

Hannover

Ø 3.02 EUR/m²

Hebesatz 900 %

Essen

Ø 3.07 EUR/m²

Hebesatz 655 %

Dortmund

Ø 3.01 EUR/m²

Hebesatz 800 %

Düsseldorf

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 374 %

Stuttgart

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 160 %

Prüffokus für die Praxis

Für Bremen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3.13 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.31 EUR/m² in Bremen
Hauswart & Reinigung: 0.49 EUR/m² in Bremen
Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Bremen

Häufige Fragen

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Müllgebühren in Bremen

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Heizkosten in Bremen

Lokale Einordnung für heizkosten in Bremen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Bremen

Lokale Einordnung für versicherungen in Bremen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Bremen

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Hauswart & Reinigung in Bremen

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Bremen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV