Stadt x Kostenart

Versicherungen in Halle (Saale): Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Halle (Saale) 0.20 EUR/m². Für Halle (Saale) wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 7. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtHalle (Saale)
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt. Für Halle (Saale) wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

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Versicherungen in Halle (Saale) einordnen

Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen-Anhalt (0.19 EUR/m²). Halle (Saale) ist dabei als größere Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Für Halle (Saale) wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Halle (Saale)

Halle (Saale) wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15002000, ARS 150020000000, PLZ-Auszug 06108. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Halle (Saale) auf Platz 150; das entspricht etwa dem 37. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Sachsen-Anhalt 5 % über. Im Gesamtprofil von Halle (Saale) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.33 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.33 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Magdeburg: 0.20 EUR/m²; Dessau-Roßlau: 0.19 EUR/m²; Wittenberg, Lutherstadt: 0.19 EUR/m²; Weißenfels: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Halle (Saale) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Halle (Saale) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 500 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.82 EUR/m³ und Müll 271 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Halle (Saale): bundesweit Platz 150 von 400, im Bundesland Platz 2 von 13; oberhalb Platz 147: Neuburg a.d.Donau, GKSt 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 148: Chemnitz 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 151: Erfurt 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 152: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.30 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.33 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.17 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.17 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Halle (Saale)

Kommunale Prüfmatrix halle-saale/versicherungen: Halle (Saale) ist im Datensatz mit AGS 15002000, ARS 150020000000, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 226.767 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil halle-saale/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 6.8 % des Stadtprofils von 2.96 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking halle-saale/versicherungen: Bundesrang 150 von 400, Landesrang 2 von 13, Perzentil von oben 37; Quellenhosts mieterbund.de. halle-saale/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel halle-saale/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. halle-saale/versicherungen PLZ-Fenster 1: 06108 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 halle-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 halle-saale/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 06108 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Halle (Saale) und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. halle-saale/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 147 Neuburg a.d.Donau, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². halle-saale/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 148 Chemnitz in Sachsen mit 0.20 EUR/m². halle-saale/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 149 Magdeburg in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m². halle-saale/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 151 Erfurt in Thüringen mit 0.20 EUR/m². halle-saale/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 152 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.20 EUR/m². halle-saale/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 153 Hagen, Stadt der FernUniversität in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². halle-saale/versicherungen Nachbarzeile 1: Halle (Saale) gegen Magdeburg (magdeburg) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. halle-saale/versicherungen Nachbarzeile 2: Halle (Saale) gegen Dessau-Roßlau (dessau-rosslau) bei 0.20 zu 0.19 EUR/m², Abstand +5.3 %. halle-saale/versicherungen Nachbarzeile 3: Halle (Saale) gegen Wittenberg, Lutherstadt (wittenberg-lutherstadt) bei 0.20 zu 0.19 EUR/m², Abstand +5.3 %. halle-saale/versicherungen Nachbarzeile 4: Halle (Saale) gegen Weißenfels (weissenfels) bei 0.20 zu 0.19 EUR/m², Abstand +5.3 %. halle-saale/versicherungen Nachbarprofil 1: magdeburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 483. halle-saale/versicherungen Nachbarprofil 2: dessau-rosslau in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. halle-saale/versicherungen Nachbarprofil 3: wittenberg-lutherstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 395. halle-saale/versicherungen Nachbarprofil 4: weissenfels in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380. halle-saale/versicherungen Nachbarprofil 5: halberstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440. halle-saale/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+13.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 500 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. halle-saale/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. halle-saale/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.33 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+57.1 %), Rohwert 4.82 EUR/m³ effektiv · 879 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. halle-saale/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+30.8 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 271 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. halle-saale/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (+4.8 %), Bund 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. halle-saale/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. halle-saale/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. halle-saale/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Magdeburg (0.20 EUR/m²), Dessau-Roßlau (0.19 EUR/m²), Wittenberg, Lutherstadt (0.19 EUR/m²), Weißenfels (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Halle (Saale) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Halle (Saale)0.20 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Einordnung der Zahl

Für Halle (Saale) wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Halle (Saale) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Halle (Saale): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Halle (Saale)

AGS

15002000

ARS

150020000000

Einwohner

226.767

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Halle (Saale) wird mit AGS 15002000, ARS 150020000000, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 226.767 Einwohnern und den PLZ 06108 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Halle (Saale), 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Halle (Saale) verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/halle-saale/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Magdeburg 0.20 EUR/m²; Dessau-Roßlau 0.19 EUR/m²; Wittenberg, Lutherstadt 0.19 EUR/m²; Weißenfels 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Halle (Saale) stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.33 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.30 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.33 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: halle-saale; AGS 15002000; ARS 150020000000; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 226.767 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 06108.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Halle (Saale) 0.20 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Halle (Saale) Versicherungen: Route stadt halle saale versicherungen, AGS 15002000, ARS 150020000000, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 226.767.
  • Messspur für Halle (Saale) Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
  • Rangspur für Halle (Saale) Versicherungen: Bundesrang 150 von 400, Landesrang 2 von 13, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Halle (Saale) Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Halle (Saale) Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Halle (Saale) Versicherungen: 06108.
  • Nachbarspur 1 für Halle (Saale) Versicherungen: Magdeburg (magdeburg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Halle (Saale) Versicherungen: Dessau-Roßlau (dessau rosslau) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +5.3 %.
  • Nachbarspur 3 für Halle (Saale) Versicherungen: Wittenberg, Lutherstadt (wittenberg lutherstadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +5.3 %.
  • Nachbarspur 4 für Halle (Saale) Versicherungen: Weißenfels (weissenfels) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +5.3 %.
  • Rangfenster oberhalb von Halle (Saale) Versicherungen: Platz 147 Neuburg a.d.Donau, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Halle (Saale) Versicherungen: Platz 148 Chemnitz in Sachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Halle (Saale) Versicherungen: Platz 149 Magdeburg in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Halle (Saale) Versicherungen: Platz 151 Erfurt in Thüringen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Halle (Saale) Versicherungen: Platz 152 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Halle (Saale) Versicherungen: Platz 153 Hagen, Stadt der FernUniversität in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Halle (Saale) Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Halle (Saale) Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Halle (Saale) Versicherungen: Einwohner 226.767.
  • Stadtfakt 2 für Halle (Saale) Versicherungen: Grundsteuer B 500 %.
  • Stadtfakt 3 für Halle (Saale) Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Halle (Saale) Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.96 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Halle (Saale) Versicherungen: Vergleich zum Bund 3 %.
  • Checkpunkt 1 für Halle (Saale) Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Halle (Saale) Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Halle (Saale) Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Halle (Saale): grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Halle (Saale): wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Halle (Saale): abwasser liegt lokal bei 0.33 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Halle (Saale): muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Halle (Saale): heizkosten liegt lokal bei 1.30 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Halle (Saale): versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Halle (Saale): gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Halle (Saale): hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Halle (Saale) grundsteuer: Landesabstand +13.3 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Halle (Saale) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Halle (Saale) abwasser: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +57.1 %.
  • Abweichungsspur für Halle (Saale) muellgebuehren: Landesabstand +30.8 %, Bundesabstand -10.5 %.
  • Abweichungsspur für Halle (Saale) heizkosten: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +8.3 %.
  • Abweichungsspur für Halle (Saale) versicherungen: Landesabstand +5.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Halle (Saale) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Halle (Saale) hauswart: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 150 von 400; Perzentil von oben 37; Landesrang 2 von 13.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #147 Neuburg a.d.Donau, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m² | #148 Chemnitz/Sachsen 0.20 EUR/m² | #149 Magdeburg/Sachsen-Anhalt 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #151 Erfurt/Thüringen 0.20 EUR/m² | #152 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.20 EUR/m² | #153 Hagen, Stadt der FernUniversität/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +5.3 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-07; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: magdeburg:Sachsen-Anhalt | dessau-rosslau:Sachsen-Anhalt | wittenberg-lutherstadt:Sachsen-Anhalt | weissenfels:Sachsen-Anhalt | halberstadt:Sachsen-Anhalt.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.26; abwasser:0.33; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.30; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.30 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.33 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.33 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.82 EUR/m³ effektiv · 879 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 271 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +13.3 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +10.0 %, Bund +57.1 % | muellgebuehren: Land +30.8 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land +4.8 %, Bund +8.3 % | versicherungen: Land +5.3 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +4.8 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.30; hauswart:0.44; abwasser:0.33.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=226.767; Grundsteuer B=500 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.96 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.33 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Magdeburg=0.20 EUR/m²; Dessau-Roßlau=0.19 EUR/m²; Wittenberg, Lutherstadt=0.19 EUR/m²; Weißenfels=0.19 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Magdeburg:+0.0%; Dessau-Roßlau:+5.3%; Wittenberg, Lutherstadt:+5.3%; Weißenfels:+5.3%.
  • Nachbarstadtprofil: Magdeburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 483 | Dessau-Roßlau/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Wittenberg, Lutherstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 395 | Weißenfels/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380 | Halberstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 500; Vorjahr 500; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.82 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 271 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Magdeburg

Ø 0.20 EUR/m²

Dessau-Roßlau

Ø 0.19 EUR/m²

Wittenberg, Lutherstadt

Ø 0.19 EUR/m²

Weißenfels

Ø 0.19 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/halle-saale/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV