Versicherungen in Wittenberg, Lutherstadt: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Wittenberg, Lutherstadt bei 0.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Sachsen-Anhalt ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 5. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Wittenberg, Lutherstadt: 0.19 EUR/m² lokal, 0.19 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Wittenberg, Lutherstadt einordnen
Versicherungen liegen in Wittenberg, Lutherstadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % unter dem Bundeswert. Für Wittenberg, Lutherstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Wittenberg, Lutherstadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Wittenberg, Lutherstadt: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Wittenberg, Lutherstadt
Wittenberg, Lutherstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15091375, ARS 150910375375, PLZ-Auszug 06886. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wittenberg, Lutherstadt auf Platz 367; das entspricht etwa dem 92. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Sachsen-Anhalt 0 % über. Im Gesamtprofil von Wittenberg, Lutherstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Weißenfels: 0.19 EUR/m²; Halberstadt: 0.19 EUR/m²; Stendal: 0.19 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Wittenberg, Lutherstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wittenberg, Lutherstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 395 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Wittenberg, Lutherstadt: AGS 15091375, ARS 150910375375, PLZ-Fenster 06886. Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Sachsen-Anhalt und -5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Weißenfels 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Halberstadt 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Stendal 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Bitterfeld-Wolfen 0.19 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Wittenberg, Lutherstadt
Kommunale Prüfmatrix wittenberg-lutherstadt/versicherungen: Wittenberg, Lutherstadt ist im Datensatz mit AGS 15091375, ARS 150910375375, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 45.249 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wittenberg-lutherstadt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.9 % des Stadtprofils von 2.74 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wittenberg-lutherstadt/versicherungen: Bundesrang 367 von 400, Landesrang 4 von 13, Perzentil von oben 92; Quellenhosts mieterbund.de. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wittenberg-lutherstadt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wittenberg-lutherstadt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 06886 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 9 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 3 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 9 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 3 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 7 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 3 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 wittenberg-lutherstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 wittenberg-lutherstadt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 06886 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wittenberg, Lutherstadt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 364 Neunkirchen in Saarland mit 0.19 EUR/m². wittenberg-lutherstadt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 365 Gotha in Thüringen mit 0.19 EUR/m². wittenberg-lutherstadt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 366 Falkensee in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². wittenberg-lutherstadt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 368 Bernau bei Berlin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². wittenberg-lutherstadt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 369 Homburg in Saarland mit 0.19 EUR/m². wittenberg-lutherstadt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 370 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². wittenberg-lutherstadt/versicherungen Nachbarzeile 1: Wittenberg, Lutherstadt gegen Weißenfels (weissenfels) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Nachbarzeile 2: Wittenberg, Lutherstadt gegen Halberstadt (halberstadt) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Nachbarzeile 3: Wittenberg, Lutherstadt gegen Stendal (stendal) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Nachbarzeile 4: Wittenberg, Lutherstadt gegen Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld-wolfen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Nachbarprofil 1: weissenfels in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Nachbarprofil 2: halberstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Nachbarprofil 3: stendal in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Nachbarprofil 4: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Nachbarprofil 5: merseburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-13.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 395 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. wittenberg-lutherstadt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Weißenfels (0.19 EUR/m²), Halberstadt (0.19 EUR/m²), Stendal (0.19 EUR/m²), Bitterfeld-Wolfen (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wittenberg, Lutherstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Wittenberg, Lutherstadt | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Einordnung der Zahl
Für Wittenberg, Lutherstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Wittenberg, Lutherstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Wittenberg, Lutherstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Wittenberg, Lutherstadt
AGS
15091375
ARS
150910375375
Einwohner
45.249
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Wittenberg, Lutherstadt wird mit AGS 15091375, ARS 150910375375, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 45.249 Einwohnern und den PLZ 06886 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Wittenberg, Lutherstadt, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Wittenberg, Lutherstadt verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/wittenberg-lutherstadt/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Weißenfels 0.19 EUR/m²; Halberstadt 0.19 EUR/m²; Stendal 0.19 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wittenberg, Lutherstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: wittenberg-lutherstadt; AGS 15091375; ARS 150910375375; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 45.249 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 06886.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Wittenberg, Lutherstadt 0.19 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Route stadt wittenberg lutherstadt versicherungen, AGS 15091375, ARS 150910375375, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 45.249.
- Messspur für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
- Rangspur für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Bundesrang 367 von 400, Landesrang 4 von 13, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: 06886.
- Nachbarspur 1 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Weißenfels (weissenfels) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Halberstadt (halberstadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Stendal (stendal) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld wolfen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Platz 364 Neunkirchen in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Platz 365 Gotha in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Platz 366 Falkensee in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Platz 368 Bernau bei Berlin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Platz 369 Homburg in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Platz 370 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Einwohner 45.249.
- Stadtfakt 2 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Grundsteuer B 395 %.
- Stadtfakt 3 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.74 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Wittenberg, Lutherstadt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Wittenberg, Lutherstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Wittenberg, Lutherstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Wittenberg, Lutherstadt: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Wittenberg, Lutherstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Wittenberg, Lutherstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Wittenberg, Lutherstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Wittenberg, Lutherstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Wittenberg, Lutherstadt: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Wittenberg, Lutherstadt grundsteuer: Landesabstand -13.3 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Wittenberg, Lutherstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wittenberg, Lutherstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
- Abweichungsspur für Wittenberg, Lutherstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
- Abweichungsspur für Wittenberg, Lutherstadt heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Wittenberg, Lutherstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Wittenberg, Lutherstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Wittenberg, Lutherstadt hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 367 von 400; Perzentil von oben 92; Landesrang 4 von 13.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #364 Neunkirchen/Saarland 0.19 EUR/m² | #365 Gotha/Thüringen 0.19 EUR/m² | #366 Falkensee/Brandenburg 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #368 Bernau bei Berlin/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #369 Homburg/Saarland 0.19 EUR/m² | #370 Wismar/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: weissenfels:Sachsen-Anhalt | halberstadt:Sachsen-Anhalt | stendal:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt | merseburg:Sachsen-Anhalt.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 395 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -13.3 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=45.249; Grundsteuer B=395 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.74 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Weißenfels=0.19 EUR/m²; Halberstadt=0.19 EUR/m²; Stendal=0.19 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Weißenfels:+0.0%; Halberstadt:+0.0%; Stendal:+0.0%; Bitterfeld-Wolfen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Weißenfels/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380 | Halberstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440 | Stendal/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390 | Merseburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 395; Vorjahr 395; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wittenberg-lutherstadt/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV