Versicherungen in Stendal: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Stendal bei 0.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Sachsen-Anhalt ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 8. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Stendal 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Stendal einordnen
Stendal bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Stendal wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Stendal erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Für Stendal wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Stendal
Stendal wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15090535, ARS 150900535535, PLZ-Auszug 39576. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Stendal auf Platz 382; das entspricht etwa dem 95. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Sachsen-Anhalt 0 % über. Im Gesamtprofil von Stendal liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Halberstadt: 0.19 EUR/m²; Weißenfels: 0.19 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen: 0.19 EUR/m²; Merseburg: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Stendal enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Stendal ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 418 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Stendal: Erst wird der lokale Wert 0.19 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 379: Ilmenau 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 380: Weißenfels 0.19 EUR/m² / unterhalb Platz 383: Saarlouis 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 384: Bautzen / Budyšin 0.19 EUR/m², danach die Nachbarreihe Halberstadt 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Weißenfels 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Bitterfeld-Wolfen 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Merseburg 0.19 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Stendal
Kommunale Prüfmatrix stendal/versicherungen: Stendal ist im Datensatz mit AGS 15090535, ARS 150900535535, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 37.850 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil stendal/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.9 % des Stadtprofils von 2.75 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking stendal/versicherungen: Bundesrang 382 von 400, Landesrang 7 von 13, Perzentil von oben 95; Quellenhosts mieterbund.de. stendal/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel stendal/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. stendal/versicherungen PLZ-Fenster 1: 39576 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 9 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 5 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 9 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 5 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 5 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 stendal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 stendal/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 39576 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Stendal und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. stendal/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 379 Ilmenau in Thüringen mit 0.19 EUR/m². stendal/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 380 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². stendal/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 381 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². stendal/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 383 Saarlouis in Saarland mit 0.19 EUR/m². stendal/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 384 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.19 EUR/m². stendal/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 385 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². stendal/versicherungen Nachbarzeile 1: Stendal gegen Halberstadt (halberstadt) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/versicherungen Nachbarzeile 2: Stendal gegen Weißenfels (weissenfels) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/versicherungen Nachbarzeile 3: Stendal gegen Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld-wolfen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/versicherungen Nachbarzeile 4: Stendal gegen Merseburg (merseburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/versicherungen Nachbarprofil 1: halberstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440. stendal/versicherungen Nachbarprofil 2: weissenfels in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380. stendal/versicherungen Nachbarprofil 3: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. stendal/versicherungen Nachbarprofil 4: merseburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. stendal/versicherungen Nachbarprofil 5: wernigerode in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. stendal/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-6.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 418 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. stendal/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. stendal/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. stendal/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. stendal/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. stendal/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. stendal/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. stendal/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Halberstadt (0.19 EUR/m²), Weißenfels (0.19 EUR/m²), Bitterfeld-Wolfen (0.19 EUR/m²), Merseburg (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Stendal bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Stendal | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Einordnung der Zahl
Für Stendal wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Stendal wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Stendal: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Stendal
AGS
15090535
ARS
150900535535
Einwohner
37.850
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Stendal wird mit AGS 15090535, ARS 150900535535, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 37.850 Einwohnern und den PLZ 39576 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Stendal, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Halberstadt 0.19 EUR/m²; Weißenfels 0.19 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen 0.19 EUR/m²; Merseburg 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Stendal stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: stendal; AGS 15090535; ARS 150900535535; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.850 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 39576.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Stendal 0.19 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Stendal Versicherungen: Route stadt stendal versicherungen, AGS 15090535, ARS 150900535535, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 37.850.
- Messspur für Stendal Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
- Rangspur für Stendal Versicherungen: Bundesrang 382 von 400, Landesrang 7 von 13, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Stendal Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Stendal Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Stendal Versicherungen: 39576.
- Nachbarspur 1 für Stendal Versicherungen: Halberstadt (halberstadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Stendal Versicherungen: Weißenfels (weissenfels) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Stendal Versicherungen: Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld wolfen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Stendal Versicherungen: Merseburg (merseburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Stendal Versicherungen: Platz 379 Ilmenau in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Stendal Versicherungen: Platz 380 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Stendal Versicherungen: Platz 381 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stendal Versicherungen: Platz 383 Saarlouis in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stendal Versicherungen: Platz 384 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stendal Versicherungen: Platz 385 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Stendal Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Stendal Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Stendal Versicherungen: Einwohner 37.850.
- Stadtfakt 2 für Stendal Versicherungen: Grundsteuer B 418 %.
- Stadtfakt 3 für Stendal Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Stendal Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.75 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Stendal Versicherungen: Vergleich zum Bund -4 %.
- Checkpunkt 1 für Stendal Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Stendal Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Stendal Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Stendal: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Stendal: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Stendal: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Stendal: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Stendal: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Stendal: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Stendal: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Stendal: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Stendal grundsteuer: Landesabstand -6.7 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Stendal wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Stendal abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
- Abweichungsspur für Stendal muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
- Abweichungsspur für Stendal heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Stendal versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Stendal gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Stendal hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 382 von 400; Perzentil von oben 95; Landesrang 7 von 13.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #379 Ilmenau/Thüringen 0.19 EUR/m² | #380 Weißenfels/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #381 Halberstadt/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #383 Saarlouis/Saarland 0.19 EUR/m² | #384 Bautzen / Budyšin/Sachsen 0.19 EUR/m² | #385 Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-08; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: halberstadt:Sachsen-Anhalt | weissenfels:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt | merseburg:Sachsen-Anhalt | wernigerode:Sachsen-Anhalt.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 418 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.7 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.850; Grundsteuer B=418 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.75 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Halberstadt=0.19 EUR/m²; Weißenfels=0.19 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen=0.19 EUR/m²; Merseburg=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Halberstadt:+0.0%; Weißenfels:+0.0%; Bitterfeld-Wolfen:+0.0%; Merseburg:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Halberstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440 | Weißenfels/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390 | Merseburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Wernigerode/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 418; Vorjahr 418; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/stendal/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV