Versicherungen in Dessau-Roßlau: Kosten & Vergleich 2026
Dessau-Roßlau und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 14. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Sachsen-Anhalt. Für Dessau-Roßlau wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Dessau-Roßlau einordnen
Der lokale Richtwert von 0.19 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen-Anhalt (0.19 EUR/m²). Dessau-Roßlau ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Dessau-Roßlau erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Sachsen-Anhalt. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Für Dessau-Roßlau wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Dessau-Roßlau
Dessau-Roßlau wird im Datensatz als Mittelstadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15001000, ARS 150010000000, PLZ-Auszug 06844. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Dessau-Roßlau auf Platz 354; das entspricht etwa dem 88. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Sachsen-Anhalt 0 % über. Im Gesamtprofil von Dessau-Roßlau liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wittenberg, Lutherstadt: 0.19 EUR/m²; Weißenfels: 0.19 EUR/m²; Halberstadt: 0.19 EUR/m²; Stendal: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Dessau-Roßlau enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Dessau-Roßlau ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 495 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Dessau-Roßlau: AGS 15001000, ARS 150010000000, PLZ-Fenster 06844. Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Sachsen-Anhalt und -5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Wittenberg, Lutherstadt 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Weißenfels 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Halberstadt 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Stendal 0.19 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Dessau-Roßlau
Kommunale Prüfmatrix dessau-rosslau/versicherungen: Dessau-Roßlau ist im Datensatz mit AGS 15001000, ARS 150010000000, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 75.402 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil dessau-rosslau/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.9 % des Stadtprofils von 2.77 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking dessau-rosslau/versicherungen: Bundesrang 354 von 400, Landesrang 3 von 13, Perzentil von oben 88; Quellenhosts mieterbund.de. dessau-rosslau/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel dessau-rosslau/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. dessau-rosslau/versicherungen PLZ-Fenster 1: 06844 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 dessau-rosslau/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 dessau-rosslau/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 06844 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Dessau-Roßlau und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. dessau-rosslau/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 351 Gera in Thüringen mit 0.19 EUR/m². dessau-rosslau/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 352 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². dessau-rosslau/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 353 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m². dessau-rosslau/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 355 Brandenburg an der Havel in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². dessau-rosslau/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 356 Weimar in Thüringen mit 0.19 EUR/m². dessau-rosslau/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 357 Plauen in Sachsen mit 0.19 EUR/m². dessau-rosslau/versicherungen Nachbarzeile 1: Dessau-Roßlau gegen Wittenberg, Lutherstadt (wittenberg-lutherstadt) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/versicherungen Nachbarzeile 2: Dessau-Roßlau gegen Weißenfels (weissenfels) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/versicherungen Nachbarzeile 3: Dessau-Roßlau gegen Halberstadt (halberstadt) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/versicherungen Nachbarzeile 4: Dessau-Roßlau gegen Stendal (stendal) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/versicherungen Nachbarprofil 1: wittenberg-lutherstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 395. dessau-rosslau/versicherungen Nachbarprofil 2: weissenfels in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380. dessau-rosslau/versicherungen Nachbarprofil 3: halberstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440. dessau-rosslau/versicherungen Nachbarprofil 4: stendal in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418. dessau-rosslau/versicherungen Nachbarprofil 5: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. dessau-rosslau/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+6.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 495 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. dessau-rosslau/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. dessau-rosslau/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. dessau-rosslau/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. dessau-rosslau/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. dessau-rosslau/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. dessau-rosslau/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. dessau-rosslau/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Wittenberg, Lutherstadt (0.19 EUR/m²), Weißenfels (0.19 EUR/m²), Halberstadt (0.19 EUR/m²), Stendal (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Dessau-Roßlau bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Dessau-Roßlau | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Einordnung der Zahl
Für Dessau-Roßlau wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Dessau-Roßlau wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Dessau-Roßlau: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Dessau-Roßlau
AGS
15001000
ARS
150010000000
Einwohner
75.402
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Dessau-Roßlau wird mit AGS 15001000, ARS 150010000000, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 75.402 Einwohnern und den PLZ 06844 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Dessau-Roßlau, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Wittenberg, Lutherstadt 0.19 EUR/m²; Weißenfels 0.19 EUR/m²; Halberstadt 0.19 EUR/m²; Stendal 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Dessau-Roßlau stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: dessau-rosslau; AGS 15001000; ARS 150010000000; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 75.402 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 06844.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Dessau-Roßlau 0.19 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Dessau-Roßlau Versicherungen: Route stadt dessau rosslau versicherungen, AGS 15001000, ARS 150010000000, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 75.402.
- Messspur für Dessau-Roßlau Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
- Rangspur für Dessau-Roßlau Versicherungen: Bundesrang 354 von 400, Landesrang 3 von 13, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Dessau-Roßlau Versicherungen: 06844.
- Nachbarspur 1 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Wittenberg, Lutherstadt (wittenberg lutherstadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Weißenfels (weissenfels) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Halberstadt (halberstadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Stendal (stendal) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Dessau-Roßlau Versicherungen: Platz 351 Gera in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dessau-Roßlau Versicherungen: Platz 352 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dessau-Roßlau Versicherungen: Platz 353 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dessau-Roßlau Versicherungen: Platz 355 Brandenburg an der Havel in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dessau-Roßlau Versicherungen: Platz 356 Weimar in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dessau-Roßlau Versicherungen: Platz 357 Plauen in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Dessau-Roßlau Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Dessau-Roßlau Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Einwohner 75.402.
- Stadtfakt 2 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Grundsteuer B 495 %.
- Stadtfakt 3 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.77 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
- Checkpunkt 1 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Dessau-Roßlau Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Dessau-Roßlau: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Dessau-Roßlau: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Dessau-Roßlau: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Dessau-Roßlau: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Dessau-Roßlau: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Dessau-Roßlau: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Dessau-Roßlau: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Dessau-Roßlau: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau grundsteuer: Landesabstand +6.7 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 354 von 400; Perzentil von oben 88; Landesrang 3 von 13.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #351 Gera/Thüringen 0.19 EUR/m² | #352 Cottbus/Chóśebuz/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #353 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt/Sachsen 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #355 Brandenburg an der Havel/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #356 Weimar/Thüringen 0.19 EUR/m² | #357 Plauen/Sachsen 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-14; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: wittenberg-lutherstadt:Sachsen-Anhalt | weissenfels:Sachsen-Anhalt | halberstadt:Sachsen-Anhalt | stendal:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 495 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.7 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=75.402; Grundsteuer B=495 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.77 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Wittenberg, Lutherstadt=0.19 EUR/m²; Weißenfels=0.19 EUR/m²; Halberstadt=0.19 EUR/m²; Stendal=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Wittenberg, Lutherstadt:+0.0%; Weißenfels:+0.0%; Halberstadt:+0.0%; Stendal:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Wittenberg, Lutherstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 395 | Weißenfels/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380 | Halberstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440 | Stendal/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 495; Vorjahr 495; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/dessau-rosslau/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV