Nebenkosten in Grevenbroich: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
In Grevenbroich liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.84 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.18 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 625 %.
Veröffentlicht am 13. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Grevenbroich liegt bei 2.84 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 17 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Grevenbroich
Der Kostenmix in Grevenbroich unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.84 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Für Grevenbroich ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 625 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Grevenbroich
Neben der Grundsteuer praegen in Grevenbroich vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 3.43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Regionaler Vergleich für Grevenbroich
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Grevenbroich besonders nuetzlich: Kerpen, Kolpingstadt (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 739 %), Dinslaken (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 648 %), Herford (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Dormagen (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 595 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Grevenbroich:
- 1Gesamtwert mit 2.84 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
65.983
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.84 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-1 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
625 %
Vorjahr: 625 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Grevenbroich aktuell -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.21 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Grevenbroich | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(625 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv) | 0.23 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.45 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer625 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer345 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Grevenbroich liegt bei 625 %. Im Vorjahr waren es 625 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Grevenbroich arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 3.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Grevenbroich sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.84 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Grevenbroich
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Grevenbroich
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Grevenbroich
Häufige Fragen
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Lokale Einordnung für grundsteuer in Grevenbroich mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Grevenbroich
Lokale Einordnung für wasserkosten in Grevenbroich mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Grevenbroich
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Grevenbroich mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Grevenbroich
Lokale Einordnung für müllgebühren in Grevenbroich mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Grevenbroich
Lokale Einordnung für heizkosten in Grevenbroich mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Grevenbroich
Lokale Einordnung für versicherungen in Grevenbroich mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Grevenbroich
Lokale Einordnung für gartenpflege in Grevenbroich mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Grevenbroich
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Grevenbroich mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
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