Stadt x Kostenart

Versicherungen in Göttingen: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Göttingen bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 21. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtGöttingen
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Göttingen: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Göttingen einordnen

Versicherungen liegen in Göttingen im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Göttingen wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Göttingen erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Niedersachsen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Göttingen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Göttingen

Göttingen wird im Datensatz als Mittelstadt in Niedersachsen geführt; AGS 03159016, ARS 031590016016, PLZ-Auszug 37083. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Göttingen auf Platz 165; das entspricht etwa dem 41. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Göttingen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.23 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Grundsteuer: 0.24 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.24 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wolfsburg: 0.20 EUR/m²; Salzgitter: 0.20 EUR/m²; Hildesheim: 0.20 EUR/m²; Osnabrück: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Göttingen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Göttingen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 735 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 2.92 EUR/m³ und Müll 226 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Göttingen: AGS 03159016, ARS 031590016016, PLZ-Fenster 37083. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Niedersachsen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Wolfsburg 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Salzgitter 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Hildesheim 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Osnabrück 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Göttingen

Kommunale Prüfmatrix göttingen/versicherungen: Göttingen ist im Datensatz mit AGS 03159016, ARS 031590016016, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 127.259 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil göttingen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.3 % des Stadtprofils von 2.74 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking göttingen/versicherungen: Bundesrang 165 von 400, Landesrang 6 von 47, Perzentil von oben 41; Quellenhosts mieterbund.de. göttingen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel göttingen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. göttingen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 37083 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 göttingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 göttingen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 37083 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Göttingen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. göttingen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 162 Herne in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². göttingen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 163 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². göttingen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 164 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². göttingen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 166 Bremerhaven in Bremen mit 0.20 EUR/m². göttingen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 167 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². göttingen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 168 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². göttingen/versicherungen Nachbarzeile 1: Göttingen gegen Wolfsburg (wolfsburg) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. göttingen/versicherungen Nachbarzeile 2: Göttingen gegen Salzgitter (salzgitter) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. göttingen/versicherungen Nachbarzeile 3: Göttingen gegen Hildesheim (hildesheim) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. göttingen/versicherungen Nachbarzeile 4: Göttingen gegen Osnabrück (osnabrueck) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. göttingen/versicherungen Nachbarprofil 1: wolfsburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 586. göttingen/versicherungen Nachbarprofil 2: salzgitter in Niedersachsen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540. göttingen/versicherungen Nachbarprofil 3: hildesheim in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 822. göttingen/versicherungen Nachbarprofil 4: osnabrueck in Niedersachsen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545. göttingen/versicherungen Nachbarprofil 5: delmenhorst in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530. göttingen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+50.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+33.3 %), Rohwert 735 % Hebesatz B · +135 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. göttingen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. göttingen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Bund 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Rohwert 2.92 EUR/m³ effektiv · 532 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. göttingen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 226 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. göttingen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.23 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (+1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. göttingen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. göttingen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. göttingen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Göttingen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Wolfsburg (0.20 EUR/m²), Salzgitter (0.20 EUR/m²), Hildesheim (0.20 EUR/m²), Osnabrück (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Göttingen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Göttingen0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Göttingen wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Göttingen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Göttingen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Göttingen

AGS

03159016

ARS

031590016016

Einwohner

127.259

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Göttingen wird mit AGS 03159016, ARS 031590016016, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 127.259 Einwohnern und den PLZ 37083 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Göttingen, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Göttingen ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/goettingen/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Wolfsburg 0.20 EUR/m²; Salzgitter 0.20 EUR/m²; Hildesheim 0.20 EUR/m²; Osnabrück 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Göttingen stehen außerdem Grundsteuer 0.24 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.20 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.23 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.23 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Grundsteuer 0.24 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: goettingen; AGS 03159016; ARS 031590016016; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 127.259 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 37083.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Göttingen 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Göttingen Versicherungen: Route stadt goettingen versicherungen, AGS 03159016, ARS 031590016016, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 127.259.
  • Messspur für Göttingen Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Göttingen Versicherungen: Bundesrang 165 von 400, Landesrang 6 von 47, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Göttingen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Göttingen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Göttingen Versicherungen: 37083.
  • Nachbarspur 1 für Göttingen Versicherungen: Wolfsburg (wolfsburg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Göttingen Versicherungen: Salzgitter (salzgitter) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Göttingen Versicherungen: Hildesheim (hildesheim) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Göttingen Versicherungen: Osnabrück (osnabrueck) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Göttingen Versicherungen: Platz 162 Herne in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Göttingen Versicherungen: Platz 163 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Göttingen Versicherungen: Platz 164 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Göttingen Versicherungen: Platz 166 Bremerhaven in Bremen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Göttingen Versicherungen: Platz 167 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Göttingen Versicherungen: Platz 168 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Göttingen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Göttingen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Göttingen Versicherungen: Einwohner 127.259.
  • Stadtfakt 2 für Göttingen Versicherungen: Grundsteuer B 735 %.
  • Stadtfakt 3 für Göttingen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Göttingen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.74 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Göttingen Versicherungen: Vergleich zum Bund -5 %.
  • Checkpunkt 1 für Göttingen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Göttingen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Göttingen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Göttingen: grundsteuer liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Göttingen: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Göttingen: abwasser liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Göttingen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Göttingen: heizkosten liegt lokal bei 1.23 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Göttingen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Göttingen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Göttingen: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Göttingen grundsteuer: Landesabstand +50.0 %, Bundesabstand +33.3 %.
  • Abweichungsspur für Göttingen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Göttingen abwasser: Landesabstand -4.8 %, Bundesabstand -4.8 %.
  • Abweichungsspur für Göttingen muellgebuehren: Landesabstand -22.2 %, Bundesabstand -26.3 %.
  • Abweichungsspur für Göttingen heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +2.5 %.
  • Abweichungsspur für Göttingen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Göttingen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Göttingen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 165 von 400; Perzentil von oben 41; Landesrang 6 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #162 Herne/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #163 Neuss/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #164 Wolfsburg/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #166 Bremerhaven/Bremen 0.20 EUR/m² | #167 Bottrop/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #168 Recklinghausen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: wolfsburg:Niedersachsen | salzgitter:Niedersachsen | hildesheim:Niedersachsen | osnabrueck:Niedersachsen | delmenhorst:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.24; wasserkosten:0.20; abwasser:0.20; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.23; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.23 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.24 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 abwasser 0.20 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 735 % Hebesatz B · +135 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 2.92 EUR/m³ effektiv · 532 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 226 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.23 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +50.0 %, Bund +33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land -4.8 %, Bund -4.8 % | muellgebuehren: Land -22.2 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.23; hauswart:0.44; grundsteuer:0.24.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=127.259; Grundsteuer B=735 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.74 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.24 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Wolfsburg=0.20 EUR/m²; Salzgitter=0.20 EUR/m²; Hildesheim=0.20 EUR/m²; Osnabrück=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Wolfsburg:+0.0%; Salzgitter:+0.0%; Hildesheim:+0.0%; Osnabrück:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Wolfsburg/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 586 | Salzgitter/Niedersachsen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540 | Hildesheim/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 822 | Osnabrück/Niedersachsen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545 | Delmenhorst/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 735; Vorjahr 600; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 2.92 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 226 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Wolfsburg

Ø 0.20 EUR/m²

Salzgitter

Ø 0.20 EUR/m²

Hildesheim

Ø 0.20 EUR/m²

Osnabrück

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/göttingen/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV