Stadt x Kostenart

Versicherungen in Hildesheim: Kosten & Vergleich 2026

Hildesheim und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 1. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtHildesheim
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Hildesheim: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Hildesheim einordnen

Hildesheim bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Hildesheim wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Hildesheim erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Hildesheim: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Hildesheim

Hildesheim wird im Datensatz als Mittelstadt in Niedersachsen geführt; AGS 03254021, ARS 032540021021, PLZ-Auszug 31134. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hildesheim auf Platz 178; das entspricht etwa dem 44. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Hildesheim liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Grundsteuer: 0.27 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.27 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Salzgitter: 0.20 EUR/m²; Delmenhorst: 0.20 EUR/m²; Wilhelmshaven: 0.20 EUR/m²; Lüneburg: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Hildesheim enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hildesheim ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 822 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 2.71 EUR/m³ und Müll 222 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Hildesheim: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 175: Moers 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 176: Gütersloh 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 179: Flensburg 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 180: Düren 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Salzgitter 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Delmenhorst 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Wilhelmshaven 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Lüneburg 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Hildesheim

Kommunale Prüfmatrix hildesheim/versicherungen: Hildesheim ist im Datensatz mit AGS 03254021, ARS 032540021021, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 98.510 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hildesheim/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.4 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hildesheim/versicherungen: Bundesrang 178 von 400, Landesrang 8 von 47, Perzentil von oben 44; Quellenhosts mieterbund.de. hildesheim/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hildesheim/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hildesheim/versicherungen PLZ-Fenster 1: 31134 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 hildesheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 hildesheim/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 31134 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hildesheim und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. hildesheim/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 175 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². hildesheim/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 176 Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². hildesheim/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 177 Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². hildesheim/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 179 Flensburg in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². hildesheim/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 180 Düren in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². hildesheim/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 181 Iserlohn in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². hildesheim/versicherungen Nachbarzeile 1: Hildesheim gegen Salzgitter (salzgitter) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. hildesheim/versicherungen Nachbarzeile 2: Hildesheim gegen Delmenhorst (delmenhorst) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. hildesheim/versicherungen Nachbarzeile 3: Hildesheim gegen Wilhelmshaven (wilhelmshaven) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. hildesheim/versicherungen Nachbarzeile 4: Hildesheim gegen Lüneburg (lueneburg) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. hildesheim/versicherungen Nachbarprofil 1: salzgitter in Niedersachsen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540. hildesheim/versicherungen Nachbarprofil 2: delmenhorst in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530. hildesheim/versicherungen Nachbarprofil 3: wilhelmshaven in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600. hildesheim/versicherungen Nachbarprofil 4: lueneburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. hildesheim/versicherungen Nachbarprofil 5: göttingen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735. hildesheim/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+68.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+50.0 %), Rohwert 822 % Hebesatz B · +172 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. hildesheim/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hildesheim/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (-14.3 %), Rohwert 2.71 EUR/m³ effektiv · 495 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. hildesheim/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 222 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. hildesheim/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. hildesheim/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. hildesheim/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. hildesheim/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Salzgitter (0.20 EUR/m²), Delmenhorst (0.20 EUR/m²), Wilhelmshaven (0.20 EUR/m²), Lüneburg (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hildesheim bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Hildesheim0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Hildesheim wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Hildesheim wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Hildesheim: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Hildesheim

AGS

03254021

ARS

032540021021

Einwohner

98.510

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Hildesheim wird mit AGS 03254021, ARS 032540021021, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 98.510 Einwohnern und den PLZ 31134 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Hildesheim, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Hildesheim ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/hildesheim/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Salzgitter 0.20 EUR/m²; Delmenhorst 0.20 EUR/m²; Wilhelmshaven 0.20 EUR/m²; Lüneburg 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hildesheim stehen außerdem Grundsteuer 0.27 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.18 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Grundsteuer 0.27 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: hildesheim; AGS 03254021; ARS 032540021021; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 98.510 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 31134.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Hildesheim 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Hildesheim Versicherungen: Route stadt hildesheim versicherungen, AGS 03254021, ARS 032540021021, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 98.510.
  • Messspur für Hildesheim Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Hildesheim Versicherungen: Bundesrang 178 von 400, Landesrang 8 von 47, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Hildesheim Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Hildesheim Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Hildesheim Versicherungen: 31134.
  • Nachbarspur 1 für Hildesheim Versicherungen: Salzgitter (salzgitter) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Hildesheim Versicherungen: Delmenhorst (delmenhorst) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Hildesheim Versicherungen: Wilhelmshaven (wilhelmshaven) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Hildesheim Versicherungen: Lüneburg (lueneburg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Hildesheim Versicherungen: Platz 175 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Hildesheim Versicherungen: Platz 176 Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Hildesheim Versicherungen: Platz 177 Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hildesheim Versicherungen: Platz 179 Flensburg in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hildesheim Versicherungen: Platz 180 Düren in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hildesheim Versicherungen: Platz 181 Iserlohn in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Hildesheim Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Hildesheim Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Hildesheim Versicherungen: Einwohner 98.510.
  • Stadtfakt 2 für Hildesheim Versicherungen: Grundsteuer B 822 %.
  • Stadtfakt 3 für Hildesheim Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Hildesheim Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Hildesheim Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Hildesheim Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Hildesheim Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Hildesheim Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Hildesheim: grundsteuer liegt lokal bei 0.27 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Hildesheim: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Hildesheim: abwasser liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Hildesheim: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Hildesheim: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Hildesheim: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Hildesheim: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Hildesheim: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Hildesheim grundsteuer: Landesabstand +68.8 %, Bundesabstand +50.0 %.
  • Abweichungsspur für Hildesheim wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Hildesheim abwasser: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand -14.3 %.
  • Abweichungsspur für Hildesheim muellgebuehren: Landesabstand -22.2 %, Bundesabstand -26.3 %.
  • Abweichungsspur für Hildesheim heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Hildesheim versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Hildesheim gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Hildesheim hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 178 von 400; Perzentil von oben 44; Landesrang 8 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #175 Moers/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #176 Gütersloh/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #177 Kaiserslautern/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #179 Flensburg/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m² | #180 Düren/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #181 Iserlohn/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: salzgitter:Niedersachsen | delmenhorst:Niedersachsen | wilhelmshaven:Niedersachsen | lueneburg:Niedersachsen | goettingen:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.27; wasserkosten:0.20; abwasser:0.18; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.27 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.18 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 822 % Hebesatz B · +172 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 2.71 EUR/m³ effektiv · 495 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 222 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +68.8 %, Bund +50.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land -14.3 %, Bund -14.3 % | muellgebuehren: Land -22.2 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; grundsteuer:0.27.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=98.510; Grundsteuer B=822 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.27 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Salzgitter=0.20 EUR/m²; Delmenhorst=0.20 EUR/m²; Wilhelmshaven=0.20 EUR/m²; Lüneburg=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Salzgitter:+0.0%; Delmenhorst:+0.0%; Wilhelmshaven:+0.0%; Lüneburg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Salzgitter/Niedersachsen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540 | Delmenhorst/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530 | Wilhelmshaven/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600 | Lüneburg/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Göttingen/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 822; Vorjahr 650; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 2.71 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 222 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Salzgitter

Ø 0.20 EUR/m²

Delmenhorst

Ø 0.20 EUR/m²

Wilhelmshaven

Ø 0.20 EUR/m²

Lüneburg

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hildesheim/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV