Stadt x Kostenart

Versicherungen in Wolfsburg: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Wolfsburg bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 14. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWolfsburg
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Wolfsburg 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Wolfsburg einordnen

Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Niedersachsen (0.20 EUR/m²). Wolfsburg ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Niedersachsen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Wolfsburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Wolfsburg

Wolfsburg wird im Datensatz als Mittelstadt in Niedersachsen geführt; AGS 03103000, ARS 031030000000, PLZ-Auszug 38440. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wolfsburg auf Platz 164; das entspricht etwa dem 41. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Wolfsburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.23 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.22 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.10 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Göttingen: 0.20 EUR/m²; Salzgitter: 0.20 EUR/m²; Hildesheim: 0.20 EUR/m²; Osnabrück: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Wolfsburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wolfsburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 586 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.25 EUR/m³ und Müll 156 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Wolfsburg: AGS 03103000, ARS 031030000000, PLZ-Fenster 38440. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Niedersachsen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Göttingen 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Salzgitter 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Hildesheim 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Osnabrück 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Wolfsburg

Kommunale Prüfmatrix wolfsburg/versicherungen: Wolfsburg ist im Datensatz mit AGS 03103000, ARS 031030000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 129.560 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wolfsburg/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wolfsburg/versicherungen: Bundesrang 164 von 400, Landesrang 5 von 47, Perzentil von oben 41; Quellenhosts mieterbund.de. wolfsburg/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wolfsburg/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wolfsburg/versicherungen PLZ-Fenster 1: 38440 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 wolfsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 wolfsburg/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 38440 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wolfsburg und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. wolfsburg/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 161 Paderborn in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wolfsburg/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 162 Herne in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wolfsburg/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 163 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wolfsburg/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 165 Göttingen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². wolfsburg/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 166 Bremerhaven in Bremen mit 0.20 EUR/m². wolfsburg/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 167 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wolfsburg/versicherungen Nachbarzeile 1: Wolfsburg gegen Göttingen (göttingen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfsburg/versicherungen Nachbarzeile 2: Wolfsburg gegen Salzgitter (salzgitter) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfsburg/versicherungen Nachbarzeile 3: Wolfsburg gegen Hildesheim (hildesheim) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfsburg/versicherungen Nachbarzeile 4: Wolfsburg gegen Osnabrück (osnabrueck) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfsburg/versicherungen Nachbarprofil 1: göttingen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735. wolfsburg/versicherungen Nachbarprofil 2: salzgitter in Niedersachsen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540. wolfsburg/versicherungen Nachbarprofil 3: hildesheim in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 822. wolfsburg/versicherungen Nachbarprofil 4: osnabrueck in Niedersachsen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545. wolfsburg/versicherungen Nachbarprofil 5: oldenburg-oldenburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 539. wolfsburg/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+18.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Rohwert 586 % Hebesatz B · +41 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. wolfsburg/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wolfsburg/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Rohwert 3.25 EUR/m³ effektiv · 593 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. wolfsburg/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-44.4 %), Bund 0.19 EUR/m² (-47.4 %), Rohwert 156 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. wolfsburg/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.23 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (+1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wolfsburg/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wolfsburg/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wolfsburg/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Wolfsburg strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Göttingen (0.20 EUR/m²), Salzgitter (0.20 EUR/m²), Hildesheim (0.20 EUR/m²), Osnabrück (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wolfsburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Wolfsburg0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Wolfsburg wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Wolfsburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Wolfsburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Wolfsburg

AGS

03103000

ARS

031030000000

Einwohner

129.560

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Wolfsburg wird mit AGS 03103000, ARS 031030000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 129.560 Einwohnern und den PLZ 38440 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Wolfsburg, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Göttingen 0.20 EUR/m²; Salzgitter 0.20 EUR/m²; Hildesheim 0.20 EUR/m²; Osnabrück 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wolfsburg stehen außerdem Grundsteuer 0.19 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.22 EUR/m²; Müllgebühren 0.10 EUR/m²; Heizkosten 1.23 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.23 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.22 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: wolfsburg; AGS 03103000; ARS 031030000000; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 129.560 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 38440.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Wolfsburg 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Wolfsburg Versicherungen: Route stadt wolfsburg versicherungen, AGS 03103000, ARS 031030000000, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 129.560.
  • Messspur für Wolfsburg Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Wolfsburg Versicherungen: Bundesrang 164 von 400, Landesrang 5 von 47, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Wolfsburg Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Wolfsburg Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Wolfsburg Versicherungen: 38440.
  • Nachbarspur 1 für Wolfsburg Versicherungen: Göttingen (goettingen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Wolfsburg Versicherungen: Salzgitter (salzgitter) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Wolfsburg Versicherungen: Hildesheim (hildesheim) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Wolfsburg Versicherungen: Osnabrück (osnabrueck) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Wolfsburg Versicherungen: Platz 161 Paderborn in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Wolfsburg Versicherungen: Platz 162 Herne in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Wolfsburg Versicherungen: Platz 163 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wolfsburg Versicherungen: Platz 165 Göttingen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wolfsburg Versicherungen: Platz 166 Bremerhaven in Bremen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wolfsburg Versicherungen: Platz 167 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Wolfsburg Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Wolfsburg Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Wolfsburg Versicherungen: Einwohner 129.560.
  • Stadtfakt 2 für Wolfsburg Versicherungen: Grundsteuer B 586 %.
  • Stadtfakt 3 für Wolfsburg Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Wolfsburg Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Wolfsburg Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Wolfsburg Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Wolfsburg Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Wolfsburg Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Wolfsburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Wolfsburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Wolfsburg: abwasser liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Wolfsburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Wolfsburg: heizkosten liegt lokal bei 1.23 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Wolfsburg: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Wolfsburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Wolfsburg: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Wolfsburg grundsteuer: Landesabstand +18.8 %, Bundesabstand +5.6 %.
  • Abweichungsspur für Wolfsburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Wolfsburg abwasser: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +4.8 %.
  • Abweichungsspur für Wolfsburg muellgebuehren: Landesabstand -44.4 %, Bundesabstand -47.4 %.
  • Abweichungsspur für Wolfsburg heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +2.5 %.
  • Abweichungsspur für Wolfsburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Wolfsburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Wolfsburg hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 164 von 400; Perzentil von oben 41; Landesrang 5 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #161 Paderborn/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #162 Herne/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #163 Neuss/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #165 Göttingen/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #166 Bremerhaven/Bremen 0.20 EUR/m² | #167 Bottrop/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-14; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: goettingen:Niedersachsen | salzgitter:Niedersachsen | hildesheim:Niedersachsen | osnabrueck:Niedersachsen | oldenburg-oldenburg:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.19; wasserkosten:0.20; abwasser:0.22; muellgebuehren:0.10; heizkosten:1.23; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.23 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.22 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.10 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 586 % Hebesatz B · +41 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.25 EUR/m³ effektiv · 593 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 156 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.23 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +18.8 %, Bund +5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +4.8 %, Bund +4.8 % | muellgebuehren: Land -44.4 %, Bund -47.4 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.23; hauswart:0.44; abwasser:0.22.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=129.560; Grundsteuer B=586 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.10 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Göttingen=0.20 EUR/m²; Salzgitter=0.20 EUR/m²; Hildesheim=0.20 EUR/m²; Osnabrück=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Göttingen:+0.0%; Salzgitter:+0.0%; Hildesheim:+0.0%; Osnabrück:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Göttingen/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735 | Salzgitter/Niedersachsen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540 | Hildesheim/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 822 | Osnabrück/Niedersachsen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545 | Oldenburg (Oldenburg)/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 539.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 586; Vorjahr 545; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.25 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 156 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Göttingen

Ø 0.20 EUR/m²

Salzgitter

Ø 0.20 EUR/m²

Hildesheim

Ø 0.20 EUR/m²

Osnabrück

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wolfsburg/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV