Versicherungen in Delmenhorst: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Delmenhorst 0.20 EUR/m². Für Delmenhorst wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 25. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Niedersachsen. Für Delmenhorst wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Delmenhorst einordnen
Delmenhorst bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Delmenhorst wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Delmenhorst wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Delmenhorst
Delmenhorst wird im Datensatz als Mittelstadt in Niedersachsen geführt; AGS 03401000, ARS 034010000000, PLZ-Auszug 27749. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Delmenhorst auf Platz 190; das entspricht etwa dem 47. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Delmenhorst liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wilhelmshaven: 0.20 EUR/m²; Lüneburg: 0.20 EUR/m²; Celle: 0.20 EUR/m²; Hildesheim: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Delmenhorst enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Delmenhorst ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 530 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Delmenhorst: AGS 03401000, ARS 034010000000, PLZ-Fenster 27749. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Niedersachsen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Wilhelmshaven 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Lüneburg 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Celle 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Hildesheim 0.20 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Delmenhorst
Kommunale Prüfmatrix delmenhorst/versicherungen: Delmenhorst ist im Datensatz mit AGS 03401000, ARS 034010000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 81.406 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil delmenhorst/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.4 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking delmenhorst/versicherungen: Bundesrang 190 von 400, Landesrang 9 von 47, Perzentil von oben 47; Quellenhosts mieterbund.de. delmenhorst/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel delmenhorst/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. delmenhorst/versicherungen PLZ-Fenster 1: 27749 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 delmenhorst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 delmenhorst/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 27749 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Delmenhorst und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. delmenhorst/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 187 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². delmenhorst/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 188 Norderstedt in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². delmenhorst/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 189 Velbert in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². delmenhorst/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 191 Neumünster in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². delmenhorst/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 192 Viersen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². delmenhorst/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 193 Rheine in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². delmenhorst/versicherungen Nachbarzeile 1: Delmenhorst gegen Wilhelmshaven (wilhelmshaven) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. delmenhorst/versicherungen Nachbarzeile 2: Delmenhorst gegen Lüneburg (lueneburg) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. delmenhorst/versicherungen Nachbarzeile 3: Delmenhorst gegen Celle (celle) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. delmenhorst/versicherungen Nachbarzeile 4: Delmenhorst gegen Hildesheim (hildesheim) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. delmenhorst/versicherungen Nachbarprofil 1: wilhelmshaven in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600. delmenhorst/versicherungen Nachbarprofil 2: lueneburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. delmenhorst/versicherungen Nachbarprofil 3: celle in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 555. delmenhorst/versicherungen Nachbarprofil 4: hildesheim in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 822. delmenhorst/versicherungen Nachbarprofil 5: garbsen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510. delmenhorst/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+12.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 530 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. delmenhorst/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. delmenhorst/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. delmenhorst/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. delmenhorst/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. delmenhorst/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. delmenhorst/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. delmenhorst/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Wilhelmshaven (0.20 EUR/m²), Lüneburg (0.20 EUR/m²), Celle (0.20 EUR/m²), Hildesheim (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Delmenhorst bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Delmenhorst | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Delmenhorst wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Delmenhorst wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Delmenhorst: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Delmenhorst
AGS
03401000
ARS
034010000000
Einwohner
81.406
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Delmenhorst wird mit AGS 03401000, ARS 034010000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 81.406 Einwohnern und den PLZ 27749 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Delmenhorst, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Delmenhorst verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/delmenhorst/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Wilhelmshaven 0.20 EUR/m²; Lüneburg 0.20 EUR/m²; Celle 0.20 EUR/m²; Hildesheim 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Delmenhorst stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: delmenhorst; AGS 03401000; ARS 034010000000; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 81.406 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 27749.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Delmenhorst 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Delmenhorst Versicherungen: Route stadt delmenhorst versicherungen, AGS 03401000, ARS 034010000000, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 81.406.
- Messspur für Delmenhorst Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Delmenhorst Versicherungen: Bundesrang 190 von 400, Landesrang 9 von 47, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Delmenhorst Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Delmenhorst Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Delmenhorst Versicherungen: 27749.
- Nachbarspur 1 für Delmenhorst Versicherungen: Wilhelmshaven (wilhelmshaven) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Delmenhorst Versicherungen: Lüneburg (lueneburg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Delmenhorst Versicherungen: Celle (celle) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Delmenhorst Versicherungen: Hildesheim (hildesheim) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Delmenhorst Versicherungen: Platz 187 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Delmenhorst Versicherungen: Platz 188 Norderstedt in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Delmenhorst Versicherungen: Platz 189 Velbert in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Delmenhorst Versicherungen: Platz 191 Neumünster in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Delmenhorst Versicherungen: Platz 192 Viersen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Delmenhorst Versicherungen: Platz 193 Rheine in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Delmenhorst Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Delmenhorst Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Delmenhorst Versicherungen: Einwohner 81.406.
- Stadtfakt 2 für Delmenhorst Versicherungen: Grundsteuer B 530 %.
- Stadtfakt 3 für Delmenhorst Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Delmenhorst Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Delmenhorst Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Delmenhorst Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Delmenhorst Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Delmenhorst Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Delmenhorst: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Delmenhorst: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Delmenhorst: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Delmenhorst: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Delmenhorst: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Delmenhorst: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Delmenhorst: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Delmenhorst: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Delmenhorst grundsteuer: Landesabstand +12.5 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Delmenhorst wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Delmenhorst abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Delmenhorst muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Delmenhorst heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Delmenhorst versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Delmenhorst gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Delmenhorst hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 190 von 400; Perzentil von oben 47; Landesrang 9 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #187 Minden/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #188 Norderstedt/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m² | #189 Velbert/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #191 Neumünster/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m² | #192 Viersen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #193 Rheine/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: wilhelmshaven:Niedersachsen | lueneburg:Niedersachsen | celle:Niedersachsen | hildesheim:Niedersachsen | garbsen:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 530 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +12.5 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=81.406; Grundsteuer B=530 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Wilhelmshaven=0.20 EUR/m²; Lüneburg=0.20 EUR/m²; Celle=0.20 EUR/m²; Hildesheim=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Wilhelmshaven:+0.0%; Lüneburg:+0.0%; Celle:+0.0%; Hildesheim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Wilhelmshaven/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600 | Lüneburg/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Celle/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 555 | Hildesheim/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 822 | Garbsen/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 530; Vorjahr 530; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/delmenhorst/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV