Versicherungen in Erfurt: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Erfurt 0.20 EUR/m². Für Erfurt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 29. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Erfurt: 0.20 EUR/m² lokal, 0.19 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Erfurt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Erfurt einordnen
Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Thüringen (0.19 EUR/m²). Erfurt ist dabei als größere Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Erfurt: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Thüringen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Erfurt
Erfurt wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Thüringen geführt; AGS 16051000, ARS 160510000000, PLZ-Auszug 99084. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Erfurt auf Platz 151; das entspricht etwa dem 38. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Thüringen 5 % über. Im Gesamtprofil von Erfurt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.28 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Jena: 0.19 EUR/m²; Gera: 0.19 EUR/m²; Weimar: 0.19 EUR/m²; Gotha: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Erfurt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Erfurt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 565 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.26 EUR/m³ und Müll 379 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Erfurt: bundesweit Platz 151 von 400, im Bundesland Platz 1 von 11; oberhalb Platz 148: Chemnitz 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 149: Magdeburg 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 152: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 153: Hagen, Stadt der FernUniversität 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.0 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.28 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.24 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.19 EUR/m²; 7. Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Erfurt
Kommunale Prüfmatrix erfurt/versicherungen: Erfurt ist im Datensatz mit AGS 16051000, ARS 160510000000, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen und 218.793 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil erfurt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.0 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking erfurt/versicherungen: Bundesrang 151 von 400, Landesrang 1 von 11, Perzentil von oben 38; Quellenhosts mieterbund.de. erfurt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel erfurt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. erfurt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 99084 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 erfurt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 erfurt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 99084 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Erfurt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. erfurt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 148 Chemnitz in Sachsen mit 0.20 EUR/m². erfurt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 149 Magdeburg in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m². erfurt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 150 Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m². erfurt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 152 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.20 EUR/m². erfurt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 153 Hagen, Stadt der FernUniversität in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². erfurt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 154 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². erfurt/versicherungen Nachbarzeile 1: Erfurt gegen Jena (jena) bei 0.20 zu 0.19 EUR/m², Abstand +5.3 %. erfurt/versicherungen Nachbarzeile 2: Erfurt gegen Gera (gera) bei 0.20 zu 0.19 EUR/m², Abstand +5.3 %. erfurt/versicherungen Nachbarzeile 3: Erfurt gegen Weimar (weimar) bei 0.20 zu 0.19 EUR/m², Abstand +5.3 %. erfurt/versicherungen Nachbarzeile 4: Erfurt gegen Gotha (gotha) bei 0.20 zu 0.19 EUR/m², Abstand +5.3 %. erfurt/versicherungen Nachbarprofil 1: jena in Thüringen, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 400. erfurt/versicherungen Nachbarprofil 2: gera in Thüringen, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 600. erfurt/versicherungen Nachbarprofil 3: weimar in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 480. erfurt/versicherungen Nachbarprofil 4: gotha in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 470. erfurt/versicherungen Nachbarprofil 5: nordhausen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460. erfurt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+18.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Rohwert 565 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. erfurt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. erfurt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (-21.1 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.26 EUR/m³ effektiv · 412 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. erfurt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+9.1 %), Bund 0.19 EUR/m² (+26.3 %), Rohwert 379 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. erfurt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.28 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (+4.9 %), Bund 1.20 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. erfurt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. erfurt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. erfurt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Erfurt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Jena (0.19 EUR/m²), Gera (0.19 EUR/m²), Weimar (0.19 EUR/m²), Gotha (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Erfurt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Erfurt | Thüringen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Thüringen) | 0.20 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Thüringen
Einordnung der Zahl
Für Erfurt wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Erfurt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Thüringen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Erfurt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Thüringen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Erfurt
AGS
16051000
ARS
160510000000
Einwohner
218.793
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Erfurt wird mit AGS 16051000, ARS 160510000000, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen, 218.793 Einwohnern und den PLZ 99084 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Thüringen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Erfurt, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Erfurt verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/erfurt/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Jena 0.19 EUR/m²; Gera 0.19 EUR/m²; Weimar 0.19 EUR/m²; Gotha 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Erfurt stehen außerdem Grundsteuer 0.19 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.24 EUR/m²; Heizkosten 1.28 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.28 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: erfurt; AGS 16051000; ARS 160510000000; Bundesland thueringen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 218.793 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 99084.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Thüringen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Erfurt 0.20 EUR/m²; Thüringen 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Erfurt Versicherungen: Route stadt erfurt versicherungen, AGS 16051000, ARS 160510000000, Bundesland Thüringen, Region ostdeutschland, Einwohner 218.793.
- Messspur für Erfurt Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Thüringen.
- Rangspur für Erfurt Versicherungen: Bundesrang 151 von 400, Landesrang 1 von 11, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Erfurt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Erfurt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Erfurt Versicherungen: 99084.
- Nachbarspur 1 für Erfurt Versicherungen: Jena (jena) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +5.3 %.
- Nachbarspur 2 für Erfurt Versicherungen: Gera (gera) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +5.3 %.
- Nachbarspur 3 für Erfurt Versicherungen: Weimar (weimar) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +5.3 %.
- Nachbarspur 4 für Erfurt Versicherungen: Gotha (gotha) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +5.3 %.
- Rangfenster oberhalb von Erfurt Versicherungen: Platz 148 Chemnitz in Sachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Erfurt Versicherungen: Platz 149 Magdeburg in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Erfurt Versicherungen: Platz 150 Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Erfurt Versicherungen: Platz 152 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Erfurt Versicherungen: Platz 153 Hagen, Stadt der FernUniversität in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Erfurt Versicherungen: Platz 154 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Erfurt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Erfurt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Erfurt Versicherungen: Einwohner 218.793.
- Stadtfakt 2 für Erfurt Versicherungen: Grundsteuer B 565 %.
- Stadtfakt 3 für Erfurt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Erfurt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Erfurt Versicherungen: Vergleich zum Bund -1 %.
- Checkpunkt 1 für Erfurt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Erfurt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Erfurt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Erfurt: grundsteuer liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Erfurt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Erfurt: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Erfurt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Erfurt: heizkosten liegt lokal bei 1.28 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Erfurt: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Erfurt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Erfurt: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Erfurt grundsteuer: Landesabstand +18.8 %, Bundesabstand +5.6 %.
- Abweichungsspur für Erfurt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Erfurt abwasser: Landesabstand -21.1 %, Bundesabstand -28.6 %.
- Abweichungsspur für Erfurt muellgebuehren: Landesabstand +9.1 %, Bundesabstand +26.3 %.
- Abweichungsspur für Erfurt heizkosten: Landesabstand +4.9 %, Bundesabstand +6.7 %.
- Abweichungsspur für Erfurt versicherungen: Landesabstand +5.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Erfurt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Erfurt hauswart: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 151 von 400; Perzentil von oben 38; Landesrang 1 von 11.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #148 Chemnitz/Sachsen 0.20 EUR/m² | #149 Magdeburg/Sachsen-Anhalt 0.20 EUR/m² | #150 Halle (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #152 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.20 EUR/m² | #153 Hagen, Stadt der FernUniversität/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #154 Hamm/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Thüringen +5.3 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: jena:Thüringen | gera:Thüringen | weimar:Thüringen | gotha:Thüringen | nordhausen:Thüringen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.19; wasserkosten:0.26; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.24; heizkosten:1.28; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.28 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.24 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.19 EUR/m² | #7 abwasser 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 565 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.26 EUR/m³ effektiv · 412 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 379 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.28 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +18.8 %, Bund +5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -21.1 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +9.1 %, Bund +26.3 % | heizkosten: Land +4.9 %, Bund +6.7 % | versicherungen: Land +5.3 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +4.8 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.28; hauswart:0.44; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=218.793; Grundsteuer B=565 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Jena=0.19 EUR/m²; Gera=0.19 EUR/m²; Weimar=0.19 EUR/m²; Gotha=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Jena:+5.3%; Gera:+5.3%; Weimar:+5.3%; Gotha:+5.3%.
- Nachbarstadtprofil: Jena/Thüringen: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 400 | Gera/Thüringen: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 600 | Weimar/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 480 | Gotha/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 470 | Nordhausen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 565; Vorjahr 565; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 2.26 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 379 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Erfurt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Erfurt.
Wasserkosten in Erfurt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Erfurt.
Abwasser & Entwässerung in Erfurt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Erfurt.
Müllgebühren in Erfurt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Erfurt.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Thüringen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Thüringen.
Zurück zur Stadtseite Erfurt
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Erfurt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Erfurt.
Wasserkosten in Erfurt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Erfurt.
Abwasser & Entwässerung in Erfurt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Erfurt.
Müllgebühren in Erfurt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Erfurt.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/erfurt/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Erfurt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Erfurt strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV