Versicherungen in Gotha: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Gotha bei 0.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Thüringen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 3. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Gotha 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Gotha einordnen
Versicherungen liegen in Gotha im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % unter dem Bundeswert. Für Gotha wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Gotha: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Thüringen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Gotha
Gotha wird im Datensatz als kleinere Stadt in Thüringen geführt; AGS 16067029, ARS 160670029029, PLZ-Auszug 99867. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Gotha auf Platz 365; das entspricht etwa dem 91. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Thüringen 0 % über. Im Gesamtprofil von Gotha liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.22 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Nordhausen: 0.19 EUR/m²; Eisenach: 0.19 EUR/m²; Ilmenau: 0.19 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Gotha enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Gotha ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 470 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Müll 350 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Gotha: bundesweit Platz 365 von 400, im Bundesland Platz 5 von 11; oberhalb Platz 362: Stralsund 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 363: Oranienburg 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 366: Falkensee 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 367: Wittenberg, Lutherstadt 0.19 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.0 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.22 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.16 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Gotha
Kommunale Prüfmatrix gotha/versicherungen: Gotha ist im Datensatz mit AGS 16067029, ARS 160670029029, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen und 46.400 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil gotha/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 7.0 % des Stadtprofils von 2.73 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking gotha/versicherungen: Bundesrang 365 von 400, Landesrang 5 von 11, Perzentil von oben 91; Quellenhosts mieterbund.de. gotha/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel gotha/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. gotha/versicherungen PLZ-Fenster 1: 99867 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 gotha/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 gotha/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 99867 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Gotha und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. gotha/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 362 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². gotha/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 363 Oranienburg in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². gotha/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 364 Neunkirchen in Saarland mit 0.19 EUR/m². gotha/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 366 Falkensee in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². gotha/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 367 Wittenberg, Lutherstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². gotha/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 368 Bernau bei Berlin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². gotha/versicherungen Nachbarzeile 1: Gotha gegen Nordhausen (nordhausen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. gotha/versicherungen Nachbarzeile 2: Gotha gegen Eisenach (eisenach) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. gotha/versicherungen Nachbarzeile 3: Gotha gegen Ilmenau (ilmenau) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. gotha/versicherungen Nachbarzeile 4: Gotha gegen Mühlhausen/Thüringen (muehlhausen-thueringen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. gotha/versicherungen Nachbarprofil 1: nordhausen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460. gotha/versicherungen Nachbarprofil 2: eisenach in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472. gotha/versicherungen Nachbarprofil 3: ilmenau in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440. gotha/versicherungen Nachbarprofil 4: muehlhausen-thueringen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 449. gotha/versicherungen Nachbarprofil 5: suhl in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475. gotha/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 470 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. gotha/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. gotha/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.84 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. gotha/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+15.8 %), Rohwert 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. gotha/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. gotha/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. gotha/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. gotha/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Gotha strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Nordhausen (0.19 EUR/m²), Eisenach (0.19 EUR/m²), Ilmenau (0.19 EUR/m²), Mühlhausen/Thüringen (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Gotha bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Gotha | Thüringen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Thüringen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Thüringen
Einordnung der Zahl
Für Gotha wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Gotha wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Thüringen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Gotha: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Thüringen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Gotha
AGS
16067029
ARS
160670029029
Einwohner
46.400
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Gotha wird mit AGS 16067029, ARS 160670029029, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen, 46.400 Einwohnern und den PLZ 99867 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Thüringen; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Gotha, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Nordhausen 0.19 EUR/m²; Eisenach 0.19 EUR/m²; Ilmenau 0.19 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Gotha stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.22 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: gotha; AGS 16067029; ARS 160670029029; Bundesland thueringen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 46.400 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 99867.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Thüringen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Gotha 0.19 EUR/m²; Thüringen 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Gotha Versicherungen: Route stadt gotha versicherungen, AGS 16067029, ARS 160670029029, Bundesland Thüringen, Region ostdeutschland, Einwohner 46.400.
- Messspur für Gotha Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Thüringen.
- Rangspur für Gotha Versicherungen: Bundesrang 365 von 400, Landesrang 5 von 11, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Gotha Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Gotha Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Gotha Versicherungen: 99867.
- Nachbarspur 1 für Gotha Versicherungen: Nordhausen (nordhausen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Gotha Versicherungen: Eisenach (eisenach) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Gotha Versicherungen: Ilmenau (ilmenau) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Gotha Versicherungen: Mühlhausen/Thüringen (muehlhausen thueringen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Gotha Versicherungen: Platz 362 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Gotha Versicherungen: Platz 363 Oranienburg in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Gotha Versicherungen: Platz 364 Neunkirchen in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gotha Versicherungen: Platz 366 Falkensee in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gotha Versicherungen: Platz 367 Wittenberg, Lutherstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gotha Versicherungen: Platz 368 Bernau bei Berlin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Gotha Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Gotha Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Gotha Versicherungen: Einwohner 46.400.
- Stadtfakt 2 für Gotha Versicherungen: Grundsteuer B 470 %.
- Stadtfakt 3 für Gotha Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Gotha Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.73 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Gotha Versicherungen: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Gotha Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Gotha Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Gotha Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Gotha: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Gotha: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Gotha: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Gotha: muellgebuehren liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Gotha: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Gotha: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Gotha: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Gotha: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Gotha grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Gotha wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Gotha abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Gotha muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +15.8 %.
- Abweichungsspur für Gotha heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Gotha versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Gotha gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Gotha hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 365 von 400; Perzentil von oben 91; Landesrang 5 von 11.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #362 Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m² | #363 Oranienburg/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #364 Neunkirchen/Saarland 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #366 Falkensee/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #367 Wittenberg, Lutherstadt/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #368 Bernau bei Berlin/Brandenburg 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Thüringen +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-03; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: nordhausen:Thüringen | eisenach:Thüringen | ilmenau:Thüringen | muehlhausen-thueringen:Thüringen | suhl:Thüringen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.26; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.22; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.22 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 470 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.84 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +15.8 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=46.400; Grundsteuer B=470 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.73 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.22 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Nordhausen=0.19 EUR/m²; Eisenach=0.19 EUR/m²; Ilmenau=0.19 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Nordhausen:+0.0%; Eisenach:+0.0%; Ilmenau:+0.0%; Mühlhausen/Thüringen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Nordhausen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460 | Eisenach/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472 | Ilmenau/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440 | Mühlhausen/Thüringen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 449 | Suhl/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 470; Vorjahr 470; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 2.84 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 350 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/gotha/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV