Stadt-Daten

Nebenkosten in Eberswalde: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Eberswalde liegt bei 2.87 EUR/m²/Monat und damit 0 % über dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Königs Wusterhausen, Bernau bei Berlin, Falkensee ein.

Veröffentlicht am 15. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner41.481
Grundsteuer B415 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.87 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund0 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Eberswalde sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 415 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

Nebenkostenabrechnung in Eberswalde direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Eberswalde als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Abrechnung prüfenAbrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Kostenprofil in Eberswalde

Der Kostenmix in Eberswalde unterscheidet sich sichtbar von Brandenburg: Insgesamt stehen 2.87 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.03 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Grundsteuerreform und Bundesmodell

Für Eberswalde ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 415 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Eberswalde

Eberswalde zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Abfall 332 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Eberswalde

Eberswalde laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Königs Wusterhausen (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 415 %), Bernau bei Berlin (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Falkensee (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Oranienburg (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Eberswalde auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

41.481

Brandenburg

Ø Nebenkosten

2.87 EUR/m²

Land: 3.03 EUR/m²

Vergleich zum Bund

0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

415 %

Vorjahr: 415 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Eberswalde aktuell 0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.35 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Eberswalde0.14 EUR/m²
Brandenburg0.14 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

415 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Eberswalde0.26 EUR/m²
Brandenburg0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Eberswalde0.35 EUR/m²
Brandenburg0.35 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

5.25 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Eberswalde0.21 EUR/m²
Brandenburg0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

332 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Eberswalde1.20 EUR/m²
Brandenburg1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Versicherungen

Durchschnitt
Eberswalde0.19 EUR/m²
Brandenburg0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Gartenpflege

Günstiger
Eberswalde0.09 EUR/m²
Brandenburg0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Eberswalde0.43 EUR/m²
Brandenburg0.43 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Eberswalde liegt bei 415 %. Im Vorjahr waren es 415 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Eberswalde arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
5.25 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
332 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Königs Wusterhausen

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 415 %

Bernau bei Berlin

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Falkensee

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Oranienburg

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Schwedt/Oder

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 443 %

Prüffokus für die Praxis

Für Eberswalde sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.87 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Eberswalde
  • Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Eberswalde
  • Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m² in Eberswalde

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Brandenburg

Alle Städte und Durchschnittswerte für Brandenburg im Überblick.

Grundsteuer in Eberswalde

Lokale Einordnung für grundsteuer in Eberswalde mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Eberswalde

Lokale Einordnung für wasserkosten in Eberswalde mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Eberswalde

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Eberswalde mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Eberswalde

Lokale Einordnung für müllgebühren in Eberswalde mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Eberswalde

Lokale Einordnung für heizkosten in Eberswalde mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Eberswalde

Lokale Einordnung für versicherungen in Eberswalde mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Eberswalde

Lokale Einordnung für gartenpflege in Eberswalde mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Eberswalde

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Eberswalde mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Nebenkostenabrechnung in Eberswalde prüfen

Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.

Nebenkostenabrechnung in Eberswalde direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Eberswalde als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Fehler und regionale Auffälligkeiten.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Abrechnung für Eberswalde nach BetrKV und strukturiert.

Jetzt erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV