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Stadt-Daten
Nebenkosten in Dessau-Roßlau: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Dessau-Roßlau wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,79 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 195 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 3. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Dessau-Roßlau liegt bei 2,79 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 43 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Dessau-Roßlau aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Dessau-Roßlau
Der Kostenmix in Dessau-Roßlau unterscheidet sich sichtbar von Sachsen-Anhalt: Insgesamt stehen 2,79 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2,92 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Dessau-Roßlau 495 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 495 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Dessau-Roßlau
Dessau-Roßlau zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,99 EUR/m³, Abwasser 4,43 EUR/m³ und Abfall 214 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Dessau-Roßlau
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Wittenberg, Lutherstadt (2,76 EUR/m²; Grundsteuer 395 %), Weißenfels (2,76 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Halberstadt (2,78 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Stendal (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 418 %). Schon daran sieht man: Dessau-Roßlau steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Dessau-Roßlau zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 43 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Dessau-Roßlau im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Dessau-Roßlau im hinterlegten Vergleich -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 0,30 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Dessau-Roßlau | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (495 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,16 EUR/m² | 0,15 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,99 EUR/m³ · Grundpreis 124,65 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (4,43 EUR/m³ effektiv) | 0,30 EUR/m² | 0,30 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (214 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,15 EUR/m² | 0,13 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,22 EUR/m² | 1,24 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,42 EUR/m² | 0,42 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Dessau-Roßlau liegt bei 495 %. Im Vorjahr waren es 495 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Dessau-Roßlau ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,99 EUR/m³
- Abwasser
- 4,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124,65 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 214 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Dessau-Roßlau sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,79 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,22 EUR/m² in Dessau-Roßlau
- Hauswart & Reinigung: 0,42 EUR/m² in Dessau-Roßlau
- Abwasser & Entwässerung: 0,30 EUR/m² in Dessau-Roßlau
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Dessau-Roßlau im Durchschnitt?
Dessau-Roßlau liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,79 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Dessau-Roßlau am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Abwasser & Entwässerung fällt in Dessau-Roßlau besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 43 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Dessau-Roßlau geschätzt?
Für Dessau-Roßlau liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Dessau-Roßlau?
Für Dessau-Roßlau sind 495 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Dessau-Roßlau sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Wittenberg, Lutherstadt, Weißenfels, Halberstadt. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Dessau-Roßlau sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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