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Nebenkosten in Dessau-Roßlau: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Dessau-Roßlau wohnt, landet aktuell bei rund 2.77 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 194 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 3. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner75.402
Grundsteuer B495 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.77 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-3 %

Kurzantwort

Dessau-Roßlau liegt bei 2.77 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 43 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Dessau-Roßlau

Der Kostenmix in Dessau-Roßlau unterscheidet sich sichtbar von Sachsen-Anhalt: Insgesamt stehen 2.77 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.92 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Dessau-Roßlau aktuell auf 495 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 495 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Dessau-Roßlau

Dessau-Roßlau zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Abfall 215 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Dessau-Roßlau

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Wittenberg, Lutherstadt (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 395 %), Weißenfels (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Halberstadt (2.76 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Stendal (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 418 %). Schon daran sieht man: Dessau-Roßlau steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Dessau-Roßlau zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 43 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

75.402

Sachsen-Anhalt

Ø Nebenkosten

2.77 EUR/m²

Land: 2.92 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-3 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

495 %

Vorjahr: 495 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Dessau-Roßlau aktuell -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.30 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Dessau-Roßlau0.16 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.15 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

495 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Dessau-Roßlau0.26 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Dessau-Roßlau0.30 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.30 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

4.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Dessau-Roßlau0.13 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.13 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

215 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Dessau-Roßlau1.22 EUR/m²
Sachsen-Anhalt1.24 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Versicherungen

Durchschnitt
Dessau-Roßlau0.19 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Gartenpflege

Günstiger
Dessau-Roßlau0.09 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Hauswart & Reinigung

Günstiger
Dessau-Roßlau0.42 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.42 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Dessau-Roßlau liegt bei 495 %. Im Vorjahr waren es 495 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Dessau-Roßlau arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
4.43 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
215 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Wittenberg, Lutherstadt

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 395 %

Weißenfels

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 380 %

Halberstadt

Ø 2.76 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Stendal

Ø 2.75 EUR/m²

Hebesatz 418 %

Bitterfeld-Wolfen

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Prüffokus für die Praxis

Für Dessau-Roßlau sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.77 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Dessau-Roßlau
  • Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Dessau-Roßlau
  • Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m² in Dessau-Roßlau

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV