Wie hoch sind die Nebenkosten in Dessau-Roßlau im Durchschnitt?

Dessau-Roßlau liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2.77 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Dessau-Roßlau am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Dessau-Roßlau besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 43 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Dessau-Roßlau geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Dessau-Roßlau mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Dessau-Roßlau?

Für Dessau-Roßlau sind 495 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Dessau-Roßlau sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Wittenberg, Lutherstadt, Weißenfels, Halberstadt. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Dessau-Roßlau sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Dessau-Roßlau: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

Wer in Dessau-Roßlau wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.77 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 194 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 3. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

Einwohner75.402

Grundsteuer B495 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.77 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-3 %

Kurzantwort

Dessau-Roßlau liegt bei 2.77 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 43 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Dessau-Roßlau

Der Kostenmix in Dessau-Roßlau unterscheidet sich sichtbar von Sachsen-Anhalt: Insgesamt stehen 2.77 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.92 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

Grundsteuerreform und Bundesmodell

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Dessau-Roßlau 495 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 495 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Dessau-Roßlau

Dessau-Roßlau zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Abfall 215 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Dessau-Roßlau

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Wittenberg, Lutherstadt (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 395 %), Weißenfels (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Halberstadt (2.76 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Stendal (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 418 %). Schon daran sieht man: Dessau-Roßlau steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Dessau-Roßlau zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 43 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

75.402

Sachsen-Anhalt

Ø Nebenkosten

2.77 EUR/m²

Land: 2.92 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-3 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

495 %

Vorjahr: 495 %

Kostenarten in Dessau-Roßlau im Detail

Grundsteuer495 %Hebesatz B + Rechner Wasserkosten1.99 €/m³Frischwasser + Rechner Abwasser4.43 €/m³Schmutzwasser + Rechner Müllgebühren215 €/JahrModellhaushalt

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Dessau-Roßlau im hinterlegten Vergleich -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.30 EUR/m².

Quellenstand

Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Dessau-Roßlau	Sachsen-Anhalt	Deutschland	Trend
Grundsteuer(495 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.16 EUR/m²	0.15 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(4.43 EUR/m³ effektiv)	0.30 EUR/m²	0.30 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(215 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.13 EUR/m²	0.13 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt)	1.22 EUR/m²	1.24 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt)	0.42 EUR/m²	0.42 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Günstiger

Grundsteuer

Günstiger

Dessau-Roßlau0.16 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.15 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

495 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Dessau-Roßlau0.26 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.26 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Dessau-Roßlau0.30 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.30 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

4.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Dessau-Roßlau0.13 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.13 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

215 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Dessau-Roßlau1.22 EUR/m²

Sachsen-Anhalt1.24 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Versicherungen

Durchschnitt

Dessau-Roßlau0.19 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Gartenpflege

Günstiger

Dessau-Roßlau0.09 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Hauswart & Reinigung

Günstiger

Dessau-Roßlau0.42 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.42 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Grundsteuer vor Ort

Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Dessau-Roßlau liegt bei 495 %. Im Vorjahr waren es 495 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Dessau-Roßlau ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023

Frischwasser: 1.99 EUR/m³
Abwasser: 4.43 EUR/m³
Grundgebühr: 124.65 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 215 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Wittenberg, Lutherstadt

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 395 %

Weißenfels

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 380 %

Halberstadt

Ø 2.76 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Stendal

Ø 2.75 EUR/m²

Hebesatz 418 %

Bitterfeld-Wolfen

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Prüffokus für die Praxis

Für Dessau-Roßlau sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.77 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Dessau-Roßlau
Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Dessau-Roßlau
Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m² in Dessau-Roßlau

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Quellen und Datenstand

grundsteuer-ratgeber.de API

grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/dessau-rosslau, /stadt/dessau-rosslau/grundsteuer

Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt

Haus & Grund / IW Consult Nebenkostenranking 2024

hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/dessau-rosslau, /stadt/dessau-rosslau/müllgebühren

Müllgebühren · Datenstand: 2022

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