Versicherungen in Wilhelmshaven: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Wilhelmshaven 0.20 EUR/m². Für Wilhelmshaven wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 1. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Wilhelmshaven: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Wilhelmshaven einordnen
Versicherungen liegen in Wilhelmshaven im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Wilhelmshaven wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Wilhelmshaven wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Wilhelmshaven
Wilhelmshaven wird im Datensatz als Mittelstadt in Niedersachsen geführt; AGS 03405000, ARS 034050000000, PLZ-Auszug 26382. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wilhelmshaven auf Platz 195; das entspricht etwa dem 49. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Wilhelmshaven liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Lüneburg: 0.20 EUR/m²; Delmenhorst: 0.20 EUR/m²; Celle: 0.20 EUR/m²; Garbsen: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Wilhelmshaven enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wilhelmshaven ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 600 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Wilhelmshaven: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 192: Viersen 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 193: Rheine 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 196: Gladbeck 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 197: Dorsten 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Lüneburg 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Delmenhorst 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Celle 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Garbsen 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Wilhelmshaven
Kommunale Prüfmatrix wilhelmshaven/versicherungen: Wilhelmshaven ist im Datensatz mit AGS 03405000, ARS 034050000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 75.745 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wilhelmshaven/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.4 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wilhelmshaven/versicherungen: Bundesrang 195 von 400, Landesrang 10 von 47, Perzentil von oben 49; Quellenhosts mieterbund.de. wilhelmshaven/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wilhelmshaven/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wilhelmshaven/versicherungen PLZ-Fenster 1: 26382 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 wilhelmshaven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 wilhelmshaven/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 26382 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wilhelmshaven und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. wilhelmshaven/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 192 Viersen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wilhelmshaven/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 193 Rheine in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wilhelmshaven/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 194 Troisdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wilhelmshaven/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 196 Gladbeck in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wilhelmshaven/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 197 Dorsten in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wilhelmshaven/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 198 Arnsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wilhelmshaven/versicherungen Nachbarzeile 1: Wilhelmshaven gegen Lüneburg (lueneburg) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/versicherungen Nachbarzeile 2: Wilhelmshaven gegen Delmenhorst (delmenhorst) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/versicherungen Nachbarzeile 3: Wilhelmshaven gegen Celle (celle) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/versicherungen Nachbarzeile 4: Wilhelmshaven gegen Garbsen (garbsen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/versicherungen Nachbarprofil 1: lueneburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. wilhelmshaven/versicherungen Nachbarprofil 2: delmenhorst in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530. wilhelmshaven/versicherungen Nachbarprofil 3: celle in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 555. wilhelmshaven/versicherungen Nachbarprofil 4: garbsen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510. wilhelmshaven/versicherungen Nachbarprofil 5: hameln in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600. wilhelmshaven/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+25.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 600 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. wilhelmshaven/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wilhelmshaven/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. wilhelmshaven/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. wilhelmshaven/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wilhelmshaven/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wilhelmshaven/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wilhelmshaven/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Wilhelmshaven strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Lüneburg (0.20 EUR/m²), Delmenhorst (0.20 EUR/m²), Celle (0.20 EUR/m²), Garbsen (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wilhelmshaven bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Wilhelmshaven | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Wilhelmshaven wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Wilhelmshaven wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Wilhelmshaven: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Wilhelmshaven
AGS
03405000
ARS
034050000000
Einwohner
75.745
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Wilhelmshaven wird mit AGS 03405000, ARS 034050000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 75.745 Einwohnern und den PLZ 26382 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Wilhelmshaven, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Wilhelmshaven verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/wilhelmshaven/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Lüneburg 0.20 EUR/m²; Delmenhorst 0.20 EUR/m²; Celle 0.20 EUR/m²; Garbsen 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wilhelmshaven stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: wilhelmshaven; AGS 03405000; ARS 034050000000; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 75.745 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 26382.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Wilhelmshaven 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Wilhelmshaven Versicherungen: Route stadt wilhelmshaven versicherungen, AGS 03405000, ARS 034050000000, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 75.745.
- Messspur für Wilhelmshaven Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Wilhelmshaven Versicherungen: Bundesrang 195 von 400, Landesrang 10 von 47, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Wilhelmshaven Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Wilhelmshaven Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Wilhelmshaven Versicherungen: 26382.
- Nachbarspur 1 für Wilhelmshaven Versicherungen: Lüneburg (lueneburg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Wilhelmshaven Versicherungen: Delmenhorst (delmenhorst) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Wilhelmshaven Versicherungen: Celle (celle) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Wilhelmshaven Versicherungen: Garbsen (garbsen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Wilhelmshaven Versicherungen: Platz 192 Viersen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wilhelmshaven Versicherungen: Platz 193 Rheine in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wilhelmshaven Versicherungen: Platz 194 Troisdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wilhelmshaven Versicherungen: Platz 196 Gladbeck in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wilhelmshaven Versicherungen: Platz 197 Dorsten in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wilhelmshaven Versicherungen: Platz 198 Arnsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Wilhelmshaven Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Wilhelmshaven Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Wilhelmshaven Versicherungen: Einwohner 75.745.
- Stadtfakt 2 für Wilhelmshaven Versicherungen: Grundsteuer B 600 %.
- Stadtfakt 3 für Wilhelmshaven Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Wilhelmshaven Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Wilhelmshaven Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Wilhelmshaven Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Wilhelmshaven Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Wilhelmshaven Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Wilhelmshaven: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Wilhelmshaven: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Wilhelmshaven: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Wilhelmshaven: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Wilhelmshaven: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Wilhelmshaven: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Wilhelmshaven: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Wilhelmshaven: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven grundsteuer: Landesabstand +25.0 %, Bundesabstand +11.1 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 195 von 400; Perzentil von oben 49; Landesrang 10 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #192 Viersen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #193 Rheine/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #194 Troisdorf/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #196 Gladbeck/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #197 Dorsten/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #198 Arnsberg/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: lueneburg:Niedersachsen | delmenhorst:Niedersachsen | celle:Niedersachsen | garbsen:Niedersachsen | hameln:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #5 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 600 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +25.0 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=75.745; Grundsteuer B=600 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Lüneburg=0.20 EUR/m²; Delmenhorst=0.20 EUR/m²; Celle=0.20 EUR/m²; Garbsen=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Lüneburg:+0.0%; Delmenhorst:+0.0%; Celle:+0.0%; Garbsen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Lüneburg/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Delmenhorst/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530 | Celle/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 555 | Garbsen/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510 | Hameln/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 600; Vorjahr 600; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wilhelmshaven/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV