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Nebenkosten in Delmenhorst: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Delmenhorst ist nicht austauschbar: 530 % Grundsteuer B, 1.49 EUR Frischwasser pro m³ und 284 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.69 EUR/m².

Veröffentlicht am 11. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner81.406
Grundsteuer B530 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.69 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-6 %

Kurzantwort

Delmenhorst: 2.69 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 530 %, Wasser 1.49 EUR/m³, Müll 284 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Delmenhorst

Der Kostenmix in Delmenhorst unterscheidet sich sichtbar von Niedersachsen: Insgesamt stehen 2.69 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.84 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und wasserkosten.

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Für Delmenhorst ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 530 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Delmenhorst

Beim Wasser liegt Delmenhorst aktuell bei 1.49 EUR/m³ Frischwasser, 3.10 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 284 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Niedersachsen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Delmenhorst

Delmenhorst laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Wilhelmshaven (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 600 %), Lüneburg (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 490 %), Celle (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 555 %), Hildesheim (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 650 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Delmenhorst:

  1. 1Gesamtwert mit 2.69 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
  2. 2Danach zuerst heizkosten und wasserkosten mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
  3. 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

81.406

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.69 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-6 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

530 %

Vorjahr: 530 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Delmenhorst aktuell -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.20 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Durchschnitt
Delmenhorst0.18 EUR/m²
Niedersachsen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

530 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger
Delmenhorst0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt
Delmenhorst0.21 EUR/m²
Niedersachsen0.21 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Delmenhorst0.18 EUR/m²
Niedersachsen0.18 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Delmenhorst1.19 EUR/m²
Niedersachsen1.21 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt
Delmenhorst0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger
Delmenhorst0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Delmenhorst0.44 EUR/m²
Niedersachsen0.44 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Delmenhorst liegt bei 530 %. Im Vorjahr waren es 530 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Delmenhorst arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.49 EUR/m³
Abwasser
3.10 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
284 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Wilhelmshaven

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 600 %

Lüneburg

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 490 %

Celle

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 555 %

Hildesheim

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 650 %

Garbsen

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 510 %

Prüffokus für die Praxis

Für Delmenhorst sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.69 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Delmenhorst
  • Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Delmenhorst
  • Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Delmenhorst

Häufige Fragen

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