Stadt x Kostenart

Versicherungen in Delbrück: Kosten & Vergleich 2026

Delbrück und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 22. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtDelbrück
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Delbrück: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Delbrück einordnen

Delbrück bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Delbrück wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Delbrück wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Delbrück

Delbrück wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05774020, ARS 057740020020, PLZ-Auszug 33129. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Delbrück auf Platz 330; das entspricht etwa dem 82. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Delbrück liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Emmerich am Rhein: 0.20 EUR/m²; Oer-Erkenschwick: 0.20 EUR/m²; Rheinberg: 0.20 EUR/m²; Lohmar: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Delbrück enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Delbrück ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 501 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Delbrück: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 327: Uelzen 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 328: Itzehoe 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 331: Emmerich am Rhein 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 332: Oer-Erkenschwick 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Emmerich am Rhein 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Oer-Erkenschwick 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Rheinberg 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Lohmar 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Delbrück

Kommunale Prüfmatrix delbrueck/versicherungen: Delbrück ist im Datensatz mit AGS 05774020, ARS 057740020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 32.166 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil delbrueck/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.2 % des Stadtprofils von 2.79 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking delbrueck/versicherungen: Bundesrang 330 von 400, Landesrang 128 von 137, Perzentil von oben 82; Quellenhosts mieterbund.de. delbrueck/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel delbrueck/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. delbrueck/versicherungen PLZ-Fenster 1: 33129 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 delbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 delbrueck/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 33129 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Delbrück und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. delbrueck/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 327 Uelzen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². delbrueck/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 328 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². delbrueck/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 329 Nienburg (Weser) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². delbrueck/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 331 Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². delbrueck/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 332 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². delbrueck/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 333 Georgsmarienhütte in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². delbrueck/versicherungen Nachbarzeile 1: Delbrück gegen Emmerich am Rhein (emmerich-am-rhein) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. delbrueck/versicherungen Nachbarzeile 2: Delbrück gegen Oer-Erkenschwick (oer-erkenschwick) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. delbrueck/versicherungen Nachbarzeile 3: Delbrück gegen Rheinberg (rheinberg) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. delbrueck/versicherungen Nachbarzeile 4: Delbrück gegen Lohmar (lohmar) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. delbrueck/versicherungen Nachbarprofil 1: emmerich-am-rhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. delbrueck/versicherungen Nachbarprofil 2: oer-erkenschwick in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. delbrueck/versicherungen Nachbarprofil 3: rheinberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 590. delbrueck/versicherungen Nachbarprofil 4: lohmar in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. delbrueck/versicherungen Nachbarprofil 5: kreuztal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. delbrueck/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 501 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. delbrueck/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. delbrueck/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. delbrueck/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. delbrueck/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. delbrueck/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. delbrueck/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. delbrueck/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Emmerich am Rhein (0.20 EUR/m²), Oer-Erkenschwick (0.20 EUR/m²), Rheinberg (0.20 EUR/m²), Lohmar (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Delbrück bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Delbrück0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Delbrück wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Delbrück wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Delbrück: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Delbrück

AGS

05774020

ARS

057740020020

Einwohner

32.166

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Delbrück wird mit AGS 05774020, ARS 057740020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 32.166 Einwohnern und den PLZ 33129 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Delbrück, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Emmerich am Rhein 0.20 EUR/m²; Oer-Erkenschwick 0.20 EUR/m²; Rheinberg 0.20 EUR/m²; Lohmar 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Delbrück stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: delbrueck; AGS 05774020; ARS 057740020020; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 32.166 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 33129.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Delbrück 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Delbrück Versicherungen: Route stadt delbrueck versicherungen, AGS 05774020, ARS 057740020020, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 32.166.
  • Messspur für Delbrück Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Delbrück Versicherungen: Bundesrang 330 von 400, Landesrang 128 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Delbrück Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Delbrück Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Delbrück Versicherungen: 33129.
  • Nachbarspur 1 für Delbrück Versicherungen: Emmerich am Rhein (emmerich am rhein) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Delbrück Versicherungen: Oer-Erkenschwick (oer erkenschwick) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Delbrück Versicherungen: Rheinberg (rheinberg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Delbrück Versicherungen: Lohmar (lohmar) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Delbrück Versicherungen: Platz 327 Uelzen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Delbrück Versicherungen: Platz 328 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Delbrück Versicherungen: Platz 329 Nienburg (Weser) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Delbrück Versicherungen: Platz 331 Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Delbrück Versicherungen: Platz 332 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Delbrück Versicherungen: Platz 333 Georgsmarienhütte in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Delbrück Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Delbrück Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Delbrück Versicherungen: Einwohner 32.166.
  • Stadtfakt 2 für Delbrück Versicherungen: Grundsteuer B 501 %.
  • Stadtfakt 3 für Delbrück Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Delbrück Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.79 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Delbrück Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Delbrück Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Delbrück Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Delbrück Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Delbrück: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Delbrück: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Delbrück: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Delbrück: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Delbrück: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Delbrück: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Delbrück: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Delbrück: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Delbrück grundsteuer: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Delbrück wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Delbrück abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Delbrück muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Delbrück heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Delbrück versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Delbrück gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Delbrück hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 330 von 400; Perzentil von oben 82; Landesrang 128 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #327 Uelzen/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #328 Itzehoe/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m² | #329 Nienburg (Weser)/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #331 Emmerich am Rhein/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #332 Oer-Erkenschwick/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #333 Georgsmarienhütte/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-22; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: emmerich-am-rhein:Nordrhein-Westfalen | oer-erkenschwick:Nordrhein-Westfalen | rheinberg:Nordrhein-Westfalen | lohmar:Nordrhein-Westfalen | kreuztal:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -19.0 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=32.166; Grundsteuer B=501 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.79 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Emmerich am Rhein=0.20 EUR/m²; Oer-Erkenschwick=0.20 EUR/m²; Rheinberg=0.20 EUR/m²; Lohmar=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Emmerich am Rhein:+0.0%; Oer-Erkenschwick:+0.0%; Rheinberg:+0.0%; Lohmar:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Emmerich am Rhein/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Oer-Erkenschwick/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Rheinberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 590 | Lohmar/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790 | Kreuztal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 501; Vorjahr 501; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Emmerich am Rhein

Ø 0.20 EUR/m²

Oer-Erkenschwick

Ø 0.20 EUR/m²

Rheinberg

Ø 0.20 EUR/m²

Lohmar

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/delbrueck/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV