Stadt-Daten

Nebenkosten in Delbrück: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Delbrück wohnt, landet aktuell bei rund 2.79 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 195 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 5. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner32.166
Grundsteuer B501 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.79 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-3 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Delbrück sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 501 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Delbrück

Delbrück kommt aktuell auf 2.79 EUR pro m² und Monat. Das liegt 7 % unter dem Landesmittel und 3 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 501 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 19 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Delbrück

Beim Wasser liegt Delbrück aktuell bei 1.91 EUR/m³ Frischwasser, 3.43 EUR/m³ Abwasser und 145.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 345 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Delbrück

Delbrück laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Emmerich am Rhein (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Oer-Erkenschwick (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 825 %), Rheinberg (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 590 %), Lohmar (2.89 EUR/m²; Grundsteuer 790 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Delbrück auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

32.166

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.79 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-3 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

501 %

Vorjahr: 501 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Delbrück aktuell -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.21 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Delbrück0.17 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Delbrück0.25 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Delbrück0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Delbrück0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Delbrück1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Delbrück0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Delbrück0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Delbrück0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Delbrück liegt bei 501 %. Im Vorjahr waren es 501 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Delbrück arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.91 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Emmerich am Rhein

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 501 %

Oer-Erkenschwick

Ø 2.90 EUR/m²

Hebesatz 825 %

Rheinberg

Ø 2.83 EUR/m²

Hebesatz 590 %

Lohmar

Ø 2.89 EUR/m²

Hebesatz 790 %

Kreuztal

Ø 2.89 EUR/m²

Hebesatz 790 %

Prüffokus für die Praxis

Für Delbrück sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.79 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Delbrück
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Delbrück
  • Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Delbrück

Häufige Fragen

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Abwasser & Entwässerung in Delbrück

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