Versicherungen in Braunschweig: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Braunschweig 0.21 EUR/m². Für Braunschweig wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 27. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Braunschweig: 0.21 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Braunschweig einordnen
Versicherungen liegen in Braunschweig im hinterlegten Vergleichsstand 5 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Braunschweig wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Braunschweig: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Braunschweig
Braunschweig wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Niedersachsen geführt; AGS 03101000, ARS 031010000000, PLZ-Auszug 38100. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Braunschweig auf Platz 29; das entspricht etwa dem 7. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Niedersachsen 5 % über. Im Gesamtprofil von Braunschweig liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.27 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.25 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Oldenburg (Oldenburg): 0.20 EUR/m²; Osnabrück: 0.20 EUR/m²; Wolfsburg: 0.20 EUR/m²; Göttingen: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Braunschweig enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Braunschweig ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 750 %, Frischwasser 1.98 EUR/m³, Abwasser 3.36 EUR/m³ und Müll 246 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Braunschweig: bundesweit Platz 29 von 400, im Bundesland Platz 2 von 47; oberhalb Platz 26: Gelsenkirchen 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 27: Mönchengladbach 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 30: Kiel 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 31: Krefeld 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.2 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.27 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Grundsteuer 0.25 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Braunschweig
Kommunale Prüfmatrix braunschweig/versicherungen: Braunschweig ist im Datensatz mit AGS 03101000, ARS 031010000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 252.962 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil braunschweig/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.2 % des Stadtprofils von 2.92 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking braunschweig/versicherungen: Bundesrang 29 von 400, Landesrang 2 von 47, Perzentil von oben 7; Quellenhosts mieterbund.de. braunschweig/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel braunschweig/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. braunschweig/versicherungen PLZ-Fenster 1: 38100 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 braunschweig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 braunschweig/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 38100 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Braunschweig und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. braunschweig/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 26 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². braunschweig/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 27 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². braunschweig/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 28 Aachen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². braunschweig/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 30 Kiel in Schleswig-Holstein mit 0.21 EUR/m². braunschweig/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 31 Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². braunschweig/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 32 Mainz in Rheinland-Pfalz mit 0.21 EUR/m². braunschweig/versicherungen Nachbarzeile 1: Braunschweig gegen Oldenburg (Oldenburg) (oldenburg-oldenburg) bei 0.21 zu 0.20 EUR/m², Abstand +5.0 %. braunschweig/versicherungen Nachbarzeile 2: Braunschweig gegen Osnabrück (osnabrueck) bei 0.21 zu 0.20 EUR/m², Abstand +5.0 %. braunschweig/versicherungen Nachbarzeile 3: Braunschweig gegen Wolfsburg (wolfsburg) bei 0.21 zu 0.20 EUR/m², Abstand +5.0 %. braunschweig/versicherungen Nachbarzeile 4: Braunschweig gegen Göttingen (göttingen) bei 0.21 zu 0.20 EUR/m², Abstand +5.0 %. braunschweig/versicherungen Nachbarprofil 1: oldenburg-oldenburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 539. braunschweig/versicherungen Nachbarprofil 2: osnabrueck in Niedersachsen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545. braunschweig/versicherungen Nachbarprofil 3: wolfsburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 586. braunschweig/versicherungen Nachbarprofil 4: göttingen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735. braunschweig/versicherungen Nachbarprofil 5: salzgitter in Niedersachsen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540. braunschweig/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+56.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+38.9 %), Rohwert 750 % Hebesatz B · +150 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. braunschweig/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+30.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. braunschweig/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.36 EUR/m³ effektiv · 613 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. braunschweig/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Bund 0.19 EUR/m² (-21.1 %), Rohwert 246 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. braunschweig/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.27 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (+5.0 %), Bund 1.20 EUR/m² (+5.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. braunschweig/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. braunschweig/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. braunschweig/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+4.5 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Braunschweig strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Oldenburg (Oldenburg) (0.20 EUR/m²), Osnabrück (0.20 EUR/m²), Wolfsburg (0.20 EUR/m²), Göttingen (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Braunschweig bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Braunschweig | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Braunschweig wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Braunschweig wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Braunschweig: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Braunschweig
AGS
03101000
ARS
031010000000
Einwohner
252.962
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Braunschweig wird mit AGS 03101000, ARS 031010000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 252.962 Einwohnern und den PLZ 38100 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Braunschweig, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Braunschweig verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/braunschweig/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Oldenburg (Oldenburg) 0.20 EUR/m²; Osnabrück 0.20 EUR/m²; Wolfsburg 0.20 EUR/m²; Göttingen 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Braunschweig stehen außerdem Grundsteuer 0.25 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.15 EUR/m²; Heizkosten 1.27 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.27 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: braunschweig; AGS 03101000; ARS 031010000000; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 252.962 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 38100.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Braunschweig 0.21 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Braunschweig Versicherungen: Route stadt braunschweig versicherungen, AGS 03101000, ARS 031010000000, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 252.962.
- Messspur für Braunschweig Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Braunschweig Versicherungen: Bundesrang 29 von 400, Landesrang 2 von 47, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Braunschweig Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Braunschweig Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Braunschweig Versicherungen: 38100.
- Nachbarspur 1 für Braunschweig Versicherungen: Oldenburg (Oldenburg) (oldenburg oldenburg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +5.0 %.
- Nachbarspur 2 für Braunschweig Versicherungen: Osnabrück (osnabrueck) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +5.0 %.
- Nachbarspur 3 für Braunschweig Versicherungen: Wolfsburg (wolfsburg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +5.0 %.
- Nachbarspur 4 für Braunschweig Versicherungen: Göttingen (goettingen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +5.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Braunschweig Versicherungen: Platz 26 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Braunschweig Versicherungen: Platz 27 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Braunschweig Versicherungen: Platz 28 Aachen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Braunschweig Versicherungen: Platz 30 Kiel in Schleswig-Holstein mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Braunschweig Versicherungen: Platz 31 Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Braunschweig Versicherungen: Platz 32 Mainz in Rheinland-Pfalz mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Braunschweig Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Braunschweig Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Braunschweig Versicherungen: Einwohner 252.962.
- Stadtfakt 2 für Braunschweig Versicherungen: Grundsteuer B 750 %.
- Stadtfakt 3 für Braunschweig Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Braunschweig Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.92 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Braunschweig Versicherungen: Vergleich zum Bund 2 %.
- Checkpunkt 1 für Braunschweig Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Braunschweig Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Braunschweig Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Braunschweig: grundsteuer liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Braunschweig: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Braunschweig: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Braunschweig: muellgebuehren liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Braunschweig: heizkosten liegt lokal bei 1.27 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Braunschweig: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Braunschweig: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Braunschweig: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Braunschweig grundsteuer: Landesabstand +56.3 %, Bundesabstand +38.9 %.
- Abweichungsspur für Braunschweig wasserkosten: Landesabstand +30.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Braunschweig abwasser: Landesabstand +9.5 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Braunschweig muellgebuehren: Landesabstand -16.7 %, Bundesabstand -21.1 %.
- Abweichungsspur für Braunschweig heizkosten: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.8 %.
- Abweichungsspur für Braunschweig versicherungen: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Braunschweig gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Braunschweig hauswart: Landesabstand +4.5 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 29 von 400; Perzentil von oben 7; Landesrang 2 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #26 Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #27 Mönchengladbach/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #28 Aachen/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #30 Kiel/Schleswig-Holstein 0.21 EUR/m² | #31 Krefeld/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #32 Mainz/Rheinland-Pfalz 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +5.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-27; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: oldenburg-oldenburg:Niedersachsen | osnabrueck:Niedersachsen | wolfsburg:Niedersachsen | goettingen:Niedersachsen | salzgitter:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.25; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.15; heizkosten:1.27; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.09; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.27 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 versicherungen 0.21 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 750 % Hebesatz B · +150 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.36 EUR/m³ effektiv · 613 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 246 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.27 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +56.3 %, Bund +38.9 % | wasserkosten: Land +30.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +9.5 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land -16.7 %, Bund -21.1 % | heizkosten: Land +5.0 %, Bund +5.8 % | versicherungen: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +4.5 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.27; hauswart:0.46; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=252.962; Grundsteuer B=750 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.92 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.25 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Oldenburg (Oldenburg)=0.20 EUR/m²; Osnabrück=0.20 EUR/m²; Wolfsburg=0.20 EUR/m²; Göttingen=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Oldenburg (Oldenburg):+5.0%; Osnabrück:+5.0%; Wolfsburg:+5.0%; Göttingen:+5.0%.
- Nachbarstadtprofil: Oldenburg (Oldenburg)/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 539 | Osnabrück/Niedersachsen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545 | Wolfsburg/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 586 | Göttingen/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735 | Salzgitter/Niedersachsen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 750; Vorjahr 600; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.98 EUR/m³; Abwasser 3.36 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 246 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/braunschweig/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV