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Stadt-Daten
Nebenkosten in Braunschweig: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Braunschweig liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2,92 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1,27 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 750 %.
Veröffentlicht am 17. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Braunschweig liegt bei 2,92 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 39 % Abstand zum Bund.
Nebenkostenabrechnung in Braunschweig direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Braunschweig als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Kostenprofil in Braunschweig
Der Kostenmix in Braunschweig unterscheidet sich sichtbar von Niedersachsen: Insgesamt stehen 2,92 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2,84 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 750 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um +150 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 56 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Braunschweig
Beim Wasser ist Braunschweig mit 1,98 EUR/m³ Frischwasser, 3,36 EUR/m³ Abwasser und 118,66 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 246 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Braunschweig
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Braunschweig besonders nützlich: Oldenburg (Oldenburg) (2,68 EUR/m²; Grundsteuer 539 %), Osnabrück (2,81 EUR/m²; Grundsteuer 545 %), Wolfsburg (2,67 EUR/m²; Grundsteuer 586 %), Göttingen (2,74 EUR/m²; Grundsteuer 735 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Braunschweig: 1) Gesamtwert mit 2,92 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Braunschweig im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Braunschweig im hinterlegten Vergleich +2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0,25 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: kommunal als Modellhaushalt hinterlegt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Braunschweig | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (750 % Hebesatz B · +150 Punkte zum Vorjahr) | 0,25 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,98 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,36 EUR/m³ effektiv · 613 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (246 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,15 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,27 EUR/m² | 1,21 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Teurer |
| Versicherungen | 0,21 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,46 EUR/m² | 0,44 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Braunschweig liegt bei 750 %. Im Vorjahr waren es 600 %, also ein Anstieg von 150 Punkten.
Braunschweig ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,98 EUR/m³
- Abwasser
- 3,36 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 246 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Braunschweig sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,92 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,27 EUR/m² in Braunschweig
- Hauswart & Reinigung: 0,46 EUR/m² in Braunschweig
- Wasserkosten: 0,26 EUR/m² in Braunschweig
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Braunschweig im Durchschnitt?
Braunschweig liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,92 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Braunschweig am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Braunschweig besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 39 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Braunschweig geschätzt?
Für Braunschweig liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Braunschweig?
Für Braunschweig sind 750 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Braunschweig sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Oldenburg (Oldenburg), Osnabrück, Wolfsburg. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Braunschweig sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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