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Nebenkosten in Bernburg (Saale): Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Bernburg (Saale) liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2,77 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem die Kostenart Heizkosten mit 1,22 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 420 %.
Veröffentlicht am 18. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Bernburg (Saale) liegt bei 2,77 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 43 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Bernburg (Saale) aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Bernburg (Saale)
Bernburg (Saale) kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,77 EUR pro m² und Monat. Das liegt 5 % unter dem Landesmittel und 3 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,22 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,42 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 420 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 7 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, verifiziert, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Bernburg (Saale)
Bernburg (Saale) zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,99 EUR/m³, Abwasser 4,43 EUR/m³ und Abfall 214 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Bernburg (Saale)
Bernburg (Saale) lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Schönebeck (Elbe) (2,77 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Naumburg (Saale) (2,78 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Wernigerode (2,66 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Merseburg (2,79 EUR/m²; Grundsteuer 495 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Bernburg (Saale): 1) Gesamtwert mit 2,77 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Bernburg (Saale) im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bernburg (Saale) im hinterlegten Vergleich -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 0,30 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Bernburg (Saale) | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (420 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,14 EUR/m² | 0,15 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,99 EUR/m³ · Grundpreis 124,65 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (4,43 EUR/m³ effektiv) | 0,30 EUR/m² | 0,30 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (214 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,15 EUR/m² | 0,13 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,22 EUR/m² | 1,24 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,42 EUR/m² | 0,42 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Bernburg (Saale) liegt bei 420 %. Im Vorjahr waren es 420 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Bernburg (Saale) ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,99 EUR/m³
- Abwasser
- 4,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124,65 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 214 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Bernburg (Saale) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,77 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,22 EUR/m² in Bernburg (Saale)
- Hauswart & Reinigung: 0,42 EUR/m² in Bernburg (Saale)
- Abwasser & Entwässerung: 0,30 EUR/m² in Bernburg (Saale)
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Bernburg (Saale) im Durchschnitt?
Bernburg (Saale) liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,77 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Bernburg (Saale) am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Abwasser & Entwässerung fällt in Bernburg (Saale) besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 43 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Bernburg (Saale) geschätzt?
Für Bernburg (Saale) liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Bernburg (Saale)?
Für Bernburg (Saale) sind 420 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Bernburg (Saale) sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Schönebeck (Elbe), Naumburg (Saale), Wernigerode. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Bernburg (Saale) sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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