Nebenkosten in Bautzen / Budyšin: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
In Bautzen / Budyšin liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.80 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.20 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 460 %.
Veröffentlicht am 27. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Bautzen / Budyšin sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 460 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Bautzen / Budyšin
Bautzen / Budyšin bewegt sich mit 2.80 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.20 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Bautzen / Budyšin aktuell auf 460 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 460 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Bautzen / Budyšin
Neben der Grundsteuer praegen in Bautzen / Budyšin vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 2.38 EUR/m³ für Frischwasser, 3.70 EUR/m³ für Abwasser und 296 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Sachsen abgesichert.
Regionaler Vergleich für Bautzen / Budyšin
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Freital (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Pirna (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Freiberg, Stadt (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Radebeul (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Schon daran sieht man: Bautzen / Budyšin steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Bautzen / Budyšin:
- 1Gesamtwert mit 2.80 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und wasserkosten mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
37.566
Sachsen
Ø Nebenkosten
2.80 EUR/m²
Land: 2.97 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-2 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
460 %
Vorjahr: 460 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bautzen / Budyšin aktuell -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.32 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Bautzen / Budyšin | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.15 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.32 EUR/m² | 0.32 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung(3.70 EUR/m³ effektiv) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(296 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Sachsen) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Sachsen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Sachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Sachsen) | 0.42 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer
Günstiger460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Teurer2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.70 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger296 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Sachsen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Sachsen
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt fuer Sachsen
Hauswart & Reinigung
GünstigerDurchschnitt fuer Sachsen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Bautzen / Budyšin liegt bei 460 %. Im Vorjahr waren es 460 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Bautzen / Budyšin arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 2.38 EUR/m³
- Abwasser
- 3.70 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 296 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Bautzen / Budyšin sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.80 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Bautzen / Budyšin
- Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Bautzen / Budyšin
- Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Bautzen / Budyšin
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