Nebenkosten in Bautzen / Budyšin: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

Bautzen / Budyšin bewegt sich mit 2,82 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2,87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der stärkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1,20 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Bautzen / Budyšin 460 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 460 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Neben der Grundsteuer prägen in Bautzen / Budyšin vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 2,38 EUR/m³ für Frischwasser, 3,70 EUR/m³ für Abwasser und 296 EUR/Jahr für den Abfall (modellhaushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Freital (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Pirna (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Freiberg, Stadt (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Radebeul (2,80 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Schon daran sieht man: Bautzen / Budyšin steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

Der schnellste Prüfpfad für Bautzen / Budyšin: 1) Gesamtwert mit 2,82 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und wasserkosten mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.