Heizkosten in Bad Homburg v. d. Höhe: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Bad Homburg v. d. Höhe 1.18 EUR/m². Für Bad Homburg v. d. Höhe wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 30. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Bad Homburg v. d. Höhe 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Bad Homburg v. d. Höhe einordnen
Heizkosten liegen in Bad Homburg v. d. Höhe im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 2 % unter dem Bundeswert. Für Bad Homburg v. d. Höhe wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Bad Homburg v. d. Höhe erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Bad Homburg v. d. Höhe wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Bad Homburg v. d. Höhe
Bad Homburg v. d. Höhe wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06434001, ARS 064340001001, PLZ-Auszug 61343. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bad Homburg v. d. Höhe auf Platz 215; das entspricht etwa dem 54. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Hessen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Bad Homburg v. d. Höhe liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.23 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wetzlar: 1.18 EUR/m²; Fulda: 1.18 EUR/m²; Rüsselsheim am Main: 1.18 EUR/m²; Oberursel (Taunus): 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Bad Homburg v. d. Höhe enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bad Homburg v. d. Höhe ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 690 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Bad Homburg v. d. Höhe: AGS 06434001, ARS 064340001001, PLZ-Fenster 61343. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Hessen und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Wetzlar 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Fulda 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Rüsselsheim am Main 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Oberursel (Taunus) 1.18 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Bad Homburg v. d. Höhe
Kommunale Prüfmatrix bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten: Bad Homburg v. d. Höhe ist im Datensatz mit AGS 06434001, ARS 064340001001, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 56.688 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.8 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten: Bundesrang 215 von 400, Landesrang 11 von 30, Perzentil von oben 54; Quellenhosts mieterbund.de. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten PLZ-Fenster 1: 61343 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 61343 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bad Homburg v. d. Höhe und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 212 Stolberg (Rhld.), Kupferstadt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 213 Eschweiler in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 214 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 216 Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 217 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 218 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Nachbarzeile 1: Bad Homburg v. d. Höhe gegen Wetzlar (wetzlar) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Nachbarzeile 2: Bad Homburg v. d. Höhe gegen Fulda (fulda) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Nachbarzeile 3: Bad Homburg v. d. Höhe gegen Rüsselsheim am Main (ruesselsheim-am-main) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Nachbarzeile 4: Bad Homburg v. d. Höhe gegen Oberursel (Taunus) (oberursel-taunus) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Nachbarprofil 1: wetzlar in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 780. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Nachbarprofil 2: fulda in Hessen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Nachbarprofil 3: ruesselsheim-am-main in Hessen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Nachbarprofil 4: oberursel-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Nachbarprofil 5: rodgau in Hessen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 700. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+4.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+27.8 %), Rohwert 690 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Wetzlar (1.18 EUR/m²), Fulda (1.18 EUR/m²), Rüsselsheim am Main (1.18 EUR/m²), Oberursel (Taunus) (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bad Homburg v. d. Höhe bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bad Homburg v. d. Höhe | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Hessen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Bad Homburg v. d. Höhe wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bad Homburg v. d. Höhe wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bad Homburg v. d. Höhe: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bad Homburg v. d. Höhe
AGS
06434001
ARS
064340001001
Einwohner
56.688
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bad Homburg v. d. Höhe wird mit AGS 06434001, ARS 064340001001, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 56.688 Einwohnern und den PLZ 61343 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Bad Homburg v. d. Höhe, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Bad Homburg v. d. Höhe ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bad-homburg-v-d-hoehe/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Wetzlar 1.18 EUR/m²; Fulda 1.18 EUR/m²; Rüsselsheim am Main 1.18 EUR/m²; Oberursel (Taunus) 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bad Homburg v. d. Höhe stehen außerdem Grundsteuer 0.23 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bad-homburg-v-d-hoehe; AGS 06434001; ARS 064340001001; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 56.688 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 61343.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bad Homburg v. d. Höhe 1.18 EUR/m²; Hessen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Route stadt bad homburg v d hoehe heizkosten, AGS 06434001, ARS 064340001001, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 56.688.
- Messspur für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Bundesrang 215 von 400, Landesrang 11 von 30, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: 61343.
- Nachbarspur 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Wetzlar (wetzlar) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Fulda (fulda) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Rüsselsheim am Main (ruesselsheim am main) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Oberursel (Taunus) (oberursel taunus) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Platz 212 Stolberg (Rhld.), Kupferstadt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Platz 213 Eschweiler in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Platz 214 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Platz 216 Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Platz 217 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Platz 218 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Einwohner 56.688.
- Stadtfakt 2 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Grundsteuer B 690 %.
- Stadtfakt 3 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Bad Homburg v. d. Höhe Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Bad Homburg v. d. Höhe: grundsteuer liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Bad Homburg v. d. Höhe: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bad Homburg v. d. Höhe: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bad Homburg v. d. Höhe: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Bad Homburg v. d. Höhe: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bad Homburg v. d. Höhe: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bad Homburg v. d. Höhe: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bad Homburg v. d. Höhe: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe grundsteuer: Landesabstand +4.5 %, Bundesabstand +27.8 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 215 von 400; Perzentil von oben 54; Landesrang 11 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #212 Stolberg (Rhld.), Kupferstadt/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #213 Eschweiler/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #214 Meerbusch/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #216 Sankt Augustin/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #217 Pulheim/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #218 Hilden/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-30; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: wetzlar:Hessen | fulda:Hessen | ruesselsheim-am-main:Hessen | oberursel-taunus:Hessen | rodgau:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.23; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.23 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 690 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.5 %, Bund +27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.688; Grundsteuer B=690 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.23 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Wetzlar=1.18 EUR/m²; Fulda=1.18 EUR/m²; Rüsselsheim am Main=1.18 EUR/m²; Oberursel (Taunus)=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Wetzlar:+0.0%; Fulda:+0.0%; Rüsselsheim am Main:+0.0%; Oberursel (Taunus):+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Wetzlar/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 780 | Fulda/Hessen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340 | Rüsselsheim am Main/Hessen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800 | Oberursel (Taunus)/Hessen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947 | Rodgau/Hessen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 700.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 690; Vorjahr 690; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bad-homburg-v-d-höhe/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV