Heizkosten in Rodgau: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Rodgau 1.18 EUR/m². Für Rodgau wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 8. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Hessen. Für Rodgau wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.
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Heizkosten in Rodgau einordnen
Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Hessen (1.20 EUR/m²). Rodgau ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Hessen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Rodgau wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Rodgau
Rodgau wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06438011, ARS 064380011011, PLZ-Auszug 63110. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rodgau auf Platz 246; das entspricht etwa dem 61. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Hessen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Rodgau liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.23 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Oberursel (Taunus): 1.18 EUR/m²; Dreieich: 1.18 EUR/m²; Bensheim: 1.18 EUR/m²; Hofheim am Taunus: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Rodgau enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rodgau ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 700 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Rodgau: AGS 06438011, ARS 064380011011, PLZ-Fenster 63110. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Hessen und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Oberursel (Taunus) 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Dreieich 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Bensheim 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Hofheim am Taunus 1.18 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Rodgau
Kommunale Prüfmatrix rodgau/heizkosten: Rodgau ist im Datensatz mit AGS 06438011, ARS 064380011011, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 45.277 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rodgau/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.8 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rodgau/heizkosten: Bundesrang 246 von 400, Landesrang 14 von 30, Perzentil von oben 61; Quellenhosts mieterbund.de. rodgau/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rodgau/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rodgau/heizkosten PLZ-Fenster 1: 63110 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 rodgau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 rodgau/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 63110 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rodgau und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. rodgau/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 243 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². rodgau/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 244 Brühl in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². rodgau/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 245 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². rodgau/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 247 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². rodgau/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 248 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². rodgau/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 249 Homburg in Saarland mit 1.18 EUR/m². rodgau/heizkosten Nachbarzeile 1: Rodgau gegen Oberursel (Taunus) (oberursel-taunus) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. rodgau/heizkosten Nachbarzeile 2: Rodgau gegen Dreieich (dreieich) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. rodgau/heizkosten Nachbarzeile 3: Rodgau gegen Bensheim (bensheim) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. rodgau/heizkosten Nachbarzeile 4: Rodgau gegen Hofheim am Taunus (hofheim-am-taunus) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. rodgau/heizkosten Nachbarprofil 1: oberursel-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947. rodgau/heizkosten Nachbarprofil 2: dreieich in Hessen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 500. rodgau/heizkosten Nachbarprofil 3: bensheim in Hessen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620. rodgau/heizkosten Nachbarprofil 4: hofheim-am-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510. rodgau/heizkosten Nachbarprofil 5: maintal in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. rodgau/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+4.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+27.8 %), Rohwert 700 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. rodgau/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rodgau/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rodgau/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rodgau/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. rodgau/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. rodgau/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. rodgau/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Oberursel (Taunus) (1.18 EUR/m²), Dreieich (1.18 EUR/m²), Bensheim (1.18 EUR/m²), Hofheim am Taunus (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rodgau bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Rodgau | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Hessen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Rodgau wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Rodgau wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Rodgau: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Rodgau
AGS
06438011
ARS
064380011011
Einwohner
45.277
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Rodgau wird mit AGS 06438011, ARS 064380011011, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 45.277 Einwohnern und den PLZ 63110 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Rodgau, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Oberursel (Taunus) 1.18 EUR/m²; Dreieich 1.18 EUR/m²; Bensheim 1.18 EUR/m²; Hofheim am Taunus 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rodgau stehen außerdem Grundsteuer 0.23 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: rodgau; AGS 06438011; ARS 064380011011; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 45.277 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 63110.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Rodgau 1.18 EUR/m²; Hessen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Rodgau Heizkosten: Route stadt rodgau heizkosten, AGS 06438011, ARS 064380011011, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 45.277.
- Messspur für Rodgau Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Rodgau Heizkosten: Bundesrang 246 von 400, Landesrang 14 von 30, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Rodgau Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Rodgau Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Rodgau Heizkosten: 63110.
- Nachbarspur 1 für Rodgau Heizkosten: Oberursel (Taunus) (oberursel taunus) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Rodgau Heizkosten: Dreieich (dreieich) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Rodgau Heizkosten: Bensheim (bensheim) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Rodgau Heizkosten: Hofheim am Taunus (hofheim am taunus) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Rodgau Heizkosten: Platz 243 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Rodgau Heizkosten: Platz 244 Brühl in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Rodgau Heizkosten: Platz 245 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rodgau Heizkosten: Platz 247 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rodgau Heizkosten: Platz 248 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rodgau Heizkosten: Platz 249 Homburg in Saarland mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Rodgau Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Rodgau Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Rodgau Heizkosten: Einwohner 45.277.
- Stadtfakt 2 für Rodgau Heizkosten: Grundsteuer B 700 %.
- Stadtfakt 3 für Rodgau Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Rodgau Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Rodgau Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Rodgau Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Rodgau Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Rodgau Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Rodgau: grundsteuer liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Rodgau: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Rodgau: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Rodgau: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Rodgau: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Rodgau: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Rodgau: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Rodgau: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Rodgau grundsteuer: Landesabstand +4.5 %, Bundesabstand +27.8 %.
- Abweichungsspur für Rodgau wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Rodgau abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Rodgau muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Rodgau heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Rodgau versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Rodgau gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Rodgau hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 246 von 400; Perzentil von oben 61; Landesrang 14 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #243 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #244 Brühl/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #245 Erkelenz/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #247 Erkrath, Fundort des Neanderthalers/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #248 Monheim am Rhein/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #249 Homburg/Saarland 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-08; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: oberursel-taunus:Hessen | dreieich:Hessen | bensheim:Hessen | hofheim-am-taunus:Hessen | maintal:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.23; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.23 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 700 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.5 %, Bund +27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=45.277; Grundsteuer B=700 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.23 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Oberursel (Taunus)=1.18 EUR/m²; Dreieich=1.18 EUR/m²; Bensheim=1.18 EUR/m²; Hofheim am Taunus=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Oberursel (Taunus):+0.0%; Dreieich:+0.0%; Bensheim:+0.0%; Hofheim am Taunus:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Oberursel (Taunus)/Hessen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947 | Dreieich/Hessen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 500 | Bensheim/Hessen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620 | Hofheim am Taunus/Hessen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510 | Maintal/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 700; Vorjahr 700; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rodgau/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV