Versicherungen in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt bei 0.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Sachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 28. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Sachsen. Für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt einordnen
Versicherungen liegen in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % unter dem Bundeswert. Für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Sachsen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
Zwickau, Stadt, Hochschulstadt wird im Datensatz als Mittelstadt in Sachsen geführt; AGS 14524330, ARS 145240330330, PLZ-Auszug 08056. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Zwickau, Stadt, Hochschulstadt auf Platz 353; das entspricht etwa dem 88. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Sachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Zwickau, Stadt, Hochschulstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Plauen: 0.19 EUR/m²; Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: 0.19 EUR/m²; Freiberg, Stadt: 0.19 EUR/m²; Pirna: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Zwickau, Stadt, Hochschulstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 430 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: Erst wird der lokale Wert 0.19 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 350: Schwerin 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 351: Gera 0.19 EUR/m² / unterhalb Platz 354: Dessau-Roßlau 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 355: Brandenburg an der Havel 0.19 EUR/m², danach die Nachbarreihe Plauen 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Freiberg, Stadt 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Pirna 0.19 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
Kommunale Prüfmatrix zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen: Zwickau, Stadt, Hochschulstadt ist im Datensatz mit AGS 14524330, ARS 145240330330, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 87.410 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.8 % des Stadtprofils von 2.79 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen: Bundesrang 353 von 400, Landesrang 4 von 12, Perzentil von oben 88; Quellenhosts mieterbund.de. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 08056 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 3 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 3 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 3 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 08056 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Zwickau, Stadt, Hochschulstadt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 350 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 351 Gera in Thüringen mit 0.19 EUR/m². zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 352 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 354 Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 355 Brandenburg an der Havel in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 356 Weimar in Thüringen mit 0.19 EUR/m². zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarzeile 1: Zwickau, Stadt, Hochschulstadt gegen Plauen (plauen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarzeile 2: Zwickau, Stadt, Hochschulstadt gegen Görlitz, Stadt, Hochschulstadt (goerlitz-stadt-hochschulstadt) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarzeile 3: Zwickau, Stadt, Hochschulstadt gegen Freiberg, Stadt (freiberg-stadt) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarzeile 4: Zwickau, Stadt, Hochschulstadt gegen Pirna (pirna) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarprofil 1: plauen in Sachsen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 505. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarprofil 2: goerlitz-stadt-hochschulstadt in Sachsen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 520. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarprofil 3: freiberg-stadt in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarprofil 4: pirna in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarprofil 5: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-12.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 430 % Hebesatz B · -80 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Plauen (0.19 EUR/m²), Görlitz, Stadt, Hochschulstadt (0.19 EUR/m²), Freiberg, Stadt (0.19 EUR/m²), Pirna (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Zwickau, Stadt, Hochschulstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Zwickau, Stadt, Hochschulstadt | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen
Einordnung der Zahl
Für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
AGS
14524330
ARS
145240330330
Einwohner
87.410
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Zwickau, Stadt, Hochschulstadt wird mit AGS 14524330, ARS 145240330330, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 87.410 Einwohnern und den PLZ 08056 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Zwickau, Stadt, Hochschulstadt verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Plauen 0.19 EUR/m²; Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 0.19 EUR/m²; Freiberg, Stadt 0.19 EUR/m²; Pirna 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Zwickau, Stadt, Hochschulstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: zwickau-stadt-hochschulstadt; AGS 14524330; ARS 145240330330; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 87.410 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 08056.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Zwickau, Stadt, Hochschulstadt 0.19 EUR/m²; Sachsen 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Route stadt zwickau stadt hochschulstadt versicherungen, AGS 14524330, ARS 145240330330, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 87.410.
- Messspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
- Rangspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Bundesrang 353 von 400, Landesrang 4 von 12, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: 08056.
- Nachbarspur 1 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Plauen (plauen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt (goerlitz stadt hochschulstadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Freiberg, Stadt (freiberg stadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Pirna (pirna) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 350 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 351 Gera in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 352 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 354 Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 355 Brandenburg an der Havel in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 356 Weimar in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Einwohner 87.410.
- Stadtfakt 2 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Grundsteuer B 430 %.
- Stadtfakt 3 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.79 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
- Checkpunkt 1 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt grundsteuer: Landesabstand -12.5 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
- Abweichungsspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 353 von 400; Perzentil von oben 88; Landesrang 4 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #350 Schwerin/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m² | #351 Gera/Thüringen 0.19 EUR/m² | #352 Cottbus/Chóśebuz/Brandenburg 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #354 Dessau-Roßlau/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #355 Brandenburg an der Havel/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #356 Weimar/Thüringen 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-28; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: plauen:Sachsen | goerlitz-stadt-hochschulstadt:Sachsen | freiberg-stadt:Sachsen | pirna:Sachsen | freital:Sachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 430 % Hebesatz B · -80 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -12.5 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=87.410; Grundsteuer B=430 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.79 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Plauen=0.19 EUR/m²; Görlitz, Stadt, Hochschulstadt=0.19 EUR/m²; Freiberg, Stadt=0.19 EUR/m²; Pirna=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Plauen:+0.0%; Görlitz, Stadt, Hochschulstadt:+0.0%; Freiberg, Stadt:+0.0%; Pirna:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Plauen/Sachsen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 505 | Görlitz, Stadt, Hochschulstadt/Sachsen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 520 | Freiberg, Stadt/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Pirna/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 430; Vorjahr 510; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/zwickau-stadt-hochschulstadt/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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