Versicherungen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 0.19 EUR/m². Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 29. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt einordnen
Versicherungen liegen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % unter dem Bundeswert. Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen geführt; AGS 14626110, ARS 146260110110, PLZ-Auszug 02826. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Görlitz, Stadt, Hochschulstadt auf Platz 361; das entspricht etwa dem 90. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Sachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Plauen: 0.19 EUR/m²; Freiberg, Stadt: 0.19 EUR/m²; Pirna: 0.19 EUR/m²; Freital: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Görlitz, Stadt, Hochschulstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 520 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: AGS 14626110, ARS 146260110110, PLZ-Fenster 02826. Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Sachsen und -5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Plauen 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Freiberg, Stadt 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Pirna 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Freital 0.19 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
Kommunale Prüfmatrix goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt ist im Datensatz mit AGS 14626110, ARS 146260110110, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 55.186 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.7 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen: Bundesrang 361 von 400, Landesrang 6 von 12, Perzentil von oben 90; Quellenhosts mieterbund.de. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 02826 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 02826 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Görlitz, Stadt, Hochschulstadt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 359 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 360 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 362 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 363 Oranienburg in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 364 Neunkirchen in Saarland mit 0.19 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarzeile 1: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Plauen (plauen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarzeile 2: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Freiberg, Stadt (freiberg-stadt) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarzeile 3: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Pirna (pirna) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarzeile 4: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Freital (freital) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarprofil 1: plauen in Sachsen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 505. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarprofil 2: freiberg-stadt in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarprofil 3: pirna in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarprofil 4: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Nachbarprofil 5: bautzen-budysin in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 520 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Plauen (0.19 EUR/m²), Freiberg, Stadt (0.19 EUR/m²), Pirna (0.19 EUR/m²), Freital (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Görlitz, Stadt, Hochschulstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Görlitz, Stadt, Hochschulstadt | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen
Einordnung der Zahl
Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
AGS
14626110
ARS
146260110110
Einwohner
55.186
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird mit AGS 14626110, ARS 146260110110, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 55.186 Einwohnern und den PLZ 02826 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Plauen 0.19 EUR/m²; Freiberg, Stadt 0.19 EUR/m²; Pirna 0.19 EUR/m²; Freital 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: goerlitz-stadt-hochschulstadt; AGS 14626110; ARS 146260110110; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 55.186 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 02826.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 0.19 EUR/m²; Sachsen 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Route stadt goerlitz stadt hochschulstadt versicherungen, AGS 14626110, ARS 146260110110, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 55.186.
- Messspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
- Rangspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Bundesrang 361 von 400, Landesrang 6 von 12, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: 02826.
- Nachbarspur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Plauen (plauen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Freiberg, Stadt (freiberg stadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Pirna (pirna) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Freital (freital) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 359 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 360 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 362 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 363 Oranienburg in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Platz 364 Neunkirchen in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Einwohner 55.186.
- Stadtfakt 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Grundsteuer B 520 %.
- Stadtfakt 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt grundsteuer: Landesabstand +6.3 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
- Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 361 von 400; Perzentil von oben 90; Landesrang 6 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m² | #359 Frankfurt (Oder)/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #360 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #362 Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m² | #363 Oranienburg/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #364 Neunkirchen/Saarland 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: plauen:Sachsen | freiberg-stadt:Sachsen | pirna:Sachsen | freital:Sachsen | bautzen-budysin:Sachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 520 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.3 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=55.186; Grundsteuer B=520 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Plauen=0.19 EUR/m²; Freiberg, Stadt=0.19 EUR/m²; Pirna=0.19 EUR/m²; Freital=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Plauen:+0.0%; Freiberg, Stadt:+0.0%; Pirna:+0.0%; Freital:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Plauen/Sachsen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 505 | Freiberg, Stadt/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Pirna/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Bautzen / Budyšin/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 520; Vorjahr 520; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/goerlitz-stadt-hochschulstadt/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV