Stadt x Kostenart

Hauswart & Reinigung in Worms: Kosten & Vergleich 2026

Für hauswart & reinigung zeigt der Datensatz für Worms 0.45 EUR/m². Für Worms wird hauswart & reinigung derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 27. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWorms
KostenartHauswart & Reinigung
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Hauswart & Reinigung in Worms: 0.45 EUR/m² lokal, 0.45 EUR/m² im Bundesland, 0.45 EUR/m² im Bund.

Hauswart & Reinigung in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Worms als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Hauswart & Reinigung in Worms einordnen

Worms bildet bei hauswart & reinigung keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Worms wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Hauswart & Reinigung werden in Worms erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Hauswartkosten ergibt sich aus § 2 Nr. 14 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Entscheidend ist die Abgrenzung: Nur der Anteil der Hauswartkosten, der sich auf Betriebskosten im Kostenarten-Prüfrahmentätigkeiten bezieht, sollte auf die Mieter umgelegt werden. Tätigkeiten der Verwaltung und Instandhaltung sind vom Vermieter zu tragen und sollten gesondert geprüft werden.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für hauswart & reinigung wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Für Worms wird hauswart & reinigung derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Worms

Worms wird im Datensatz als Mittelstadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07319000, ARS 073190000000, PLZ-Auszug 67547. Für hauswart & reinigung steht lokal 0.45 EUR/m² neben 0.45 EUR/m² im Landesprofil und 0.45 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Worms auf Platz 174; das entspricht etwa dem 43. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Rheinland-Pfalz 0 % über. Im Gesamtprofil von Worms liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.09 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Kaiserslautern: 0.46 EUR/m²; Trier: 0.46 EUR/m²; Neuwied: 0.45 EUR/m²; Koblenz: 0.46 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für hauswart & reinigung

Der Quellenblock für Worms enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für hauswart & reinigung: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.45 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Worms ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 633 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 1.34 EUR/m³ und Müll 260 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Worms: Erst wird der lokale Wert 0.45 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 171: Witten 0.45 EUR/m²; oberhalb Platz 172: Ratingen 0.45 EUR/m² / unterhalb Platz 175: Lünen 0.45 EUR/m²; unterhalb Platz 176: Minden 0.45 EUR/m², danach die Nachbarreihe Kaiserslautern 0.46 EUR/m² (-2.2 %); Trier 0.46 EUR/m² (-2.2 %); Neuwied 0.45 EUR/m² (+0.0 %); Koblenz 0.46 EUR/m² (-2.2 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt hauswart_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Worms

Kommunale Prüfmatrix worms/hauswart: Worms ist im Datensatz mit AGS 07319000, ARS 073190000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 86.753 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil worms/hauswart: Hauswart & Reinigung steht bei 0.45 EUR/m² und macht 17.2 % des Stadtprofils von 2.62 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking worms/hauswart: Bundesrang 174 von 400, Landesrang 6 von 17, Perzentil von oben 43; Quellenhosts mieterbund.de. worms/hauswart Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel worms/hauswart Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt hauswart_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. worms/hauswart PLZ-Fenster 1: 67547 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 worms/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 worms/hauswart PLZ-Prüfpunkt 1: 67547 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Worms und bindet den hauswart-Messpunkt an diese Kommune. worms/hauswart Rang oberhalb 1: Platz 171 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m². worms/hauswart Rang oberhalb 2: Platz 172 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m². worms/hauswart Rang oberhalb 3: Platz 173 Marl in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m². worms/hauswart Rang unterhalb 1: Platz 175 Lünen in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m². worms/hauswart Rang unterhalb 2: Platz 176 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m². worms/hauswart Rang unterhalb 3: Platz 177 Norderstedt in Schleswig-Holstein mit 0.45 EUR/m². worms/hauswart Nachbarzeile 1: Worms gegen Kaiserslautern (kaiserslautern) bei 0.45 zu 0.46 EUR/m², Abstand -2.2 %. worms/hauswart Nachbarzeile 2: Worms gegen Trier (trier) bei 0.45 zu 0.46 EUR/m², Abstand -2.2 %. worms/hauswart Nachbarzeile 3: Worms gegen Neuwied (neuwied) bei 0.45 zu 0.45 EUR/m², Abstand +0.0 %. worms/hauswart Nachbarzeile 4: Worms gegen Koblenz (koblenz) bei 0.45 zu 0.46 EUR/m², Abstand -2.2 %. worms/hauswart Nachbarprofil 1: kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 775. worms/hauswart Nachbarprofil 2: trier in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 600. worms/hauswart Nachbarprofil 3: neuwied in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 610. worms/hauswart Nachbarprofil 4: koblenz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 570. worms/hauswart Nachbarprofil 5: bad-kreuznach in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. worms/hauswart Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 633 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. worms/hauswart Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. worms/hauswart Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-35.7 %), Bund 0.21 EUR/m² (-57.1 %), Rohwert 1.34 EUR/m³ effektiv · 245 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. worms/hauswart Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (-20.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-15.8 %), Rohwert 260 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. worms/hauswart Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. worms/hauswart Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. worms/hauswart Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. worms/hauswart Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn hauswart & reinigung in Worms strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Schlüssel für Hauswartkosten.

Regionaler Vergleich für hauswart & reinigung

Regional ähnliche Vergleichsstädte für hauswart & reinigung sind Kaiserslautern (0.46 EUR/m²), Trier (0.46 EUR/m²), Neuwied (0.45 EUR/m²), Koblenz (0.46 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Worms bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Worms0.45 EUR/m²
Rheinland-Pfalz0.45 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt für Rheinland-Pfalz

Einordnung der Zahl

Für Worms wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Worms wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Worms: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Worms

AGS

07319000

ARS

073190000000

Einwohner

86.753

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Worms wird mit AGS 07319000, ARS 073190000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 86.753 Einwohnern und den PLZ 67547 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der hauswart & reinigung-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für hauswart & reinigung: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 0.45 EUR/m² in Worms, 0.45 EUR/m² im Landesprofil und 0.45 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Worms verknüpft hauswart & reinigung mit dem Messpunkt hauswart_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/worms/hauswart. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Kaiserslautern 0.46 EUR/m²; Trier 0.46 EUR/m²; Neuwied 0.45 EUR/m²; Koblenz 0.46 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Worms stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.09 EUR/m²; Müllgebühren 0.16 EUR/m²; Heizkosten 1.17 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: worms; AGS 07319000; ARS 073190000000; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 86.753 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 67547.
  • Kostenartendatensatz: hauswart; Kernposition hauswart; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 0.45 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Worms 0.45 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 0.45 EUR/m²; Deutschland 0.45 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Worms Hauswart & Reinigung: Route stadt worms hauswart, AGS 07319000, ARS 073190000000, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 86.753.
  • Messspur für Worms Hauswart & Reinigung: lokaler Wert 0.45 EUR/m², Landeswert 0.45 EUR/m², Bundeswert 0.45 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
  • Rangspur für Worms Hauswart & Reinigung: Bundesrang 174 von 400, Landesrang 6 von 17, Profilposition 2 von 8.
  • Quellspur 1 für Worms Hauswart & Reinigung: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Worms Hauswart & Reinigung: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Hauswart & Reinigung · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Worms Hauswart & Reinigung: 67547.
  • Nachbarspur 1 für Worms Hauswart & Reinigung: Kaiserslautern (kaiserslautern) steht bei 0.46 EUR/m², Abweichung -2.2 %.
  • Nachbarspur 2 für Worms Hauswart & Reinigung: Trier (trier) steht bei 0.46 EUR/m², Abweichung -2.2 %.
  • Nachbarspur 3 für Worms Hauswart & Reinigung: Neuwied (neuwied) steht bei 0.45 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Worms Hauswart & Reinigung: Koblenz (koblenz) steht bei 0.46 EUR/m², Abweichung -2.2 %.
  • Rangfenster oberhalb von Worms Hauswart & Reinigung: Platz 171 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Worms Hauswart & Reinigung: Platz 172 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Worms Hauswart & Reinigung: Platz 173 Marl in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Worms Hauswart & Reinigung: Platz 175 Lünen in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Worms Hauswart & Reinigung: Platz 176 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Worms Hauswart & Reinigung: Platz 177 Norderstedt in Schleswig-Holstein mit 0.45 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Worms Hauswart & Reinigung: fragen darf vermieter hauswart auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter hauswart umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Worms Hauswart & Reinigung: fragen wie hoch duerfen hauswart in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen hauswart sein?.
  • Stadtfakt 1 für Worms Hauswart & Reinigung: Einwohner 86.753.
  • Stadtfakt 2 für Worms Hauswart & Reinigung: Grundsteuer B 633 %.
  • Stadtfakt 3 für Worms Hauswart & Reinigung: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Worms Hauswart & Reinigung: Ø Nebenkosten 2.62 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Worms Hauswart & Reinigung: Vergleich zum Bund -9 %.
  • Checkpunkt 1 für Worms Hauswart & Reinigung: Hauswartkosten ohne Abzug für Verwaltung und Instandhaltung abrechnen; Hinweis Führen Sie eine Tätigkeitsaufstellung des Hauswarts und ordnen Sie jede Tätigkeit zu: Betriebskosten im Kostenarten-Prüfrahmen vs. Verwaltung/Instandhaltung. Ein pauschaler Abzug von 20-30 % wird von vielen Gerichten akzeptiert, wenn keine genaue Aufschlüsselung möglich ist..
  • Checkpunkt 2 für Worms Hauswart & Reinigung: Doppelabrechnung von Hauswart-Tätigkeiten als separate Betriebskostenpositionen; Hinweis Erstellen Sie eine klare Zuordnung: Entweder werden Tätigkeiten über den Hauswart abgerechnet ODER als separate Position. Nie beides gleichzeitig. Dokumentieren Sie, welche Aufgaben der Hauswart übernimmt..
  • Checkpunkt 3 für Worms Hauswart & Reinigung: Kosten für einen überteuerten Facility-Management-Vertrag vollständig umlegen; Hinweis Vergleichen Sie die Kosten des Facility-Management-Vertrags mit den marktüblichen Kosten eines Hauswarts. Lassen Sie den Vertrag aufschlüsseln und rechnen Sie nur die im Prüfrahmen liegenden Leistungen ab..
  • Profilspur 1 für Worms: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Worms: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Worms: abwasser liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Worms: muellgebuehren liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Worms: heizkosten liegt lokal bei 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Worms: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Worms: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Worms: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Worms grundsteuer: Landesabstand +16.7 %, Bundesabstand +16.7 %.
  • Abweichungsspur für Worms wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Worms abwasser: Landesabstand -35.7 %, Bundesabstand -57.1 %.
  • Abweichungsspur für Worms muellgebuehren: Landesabstand -20.0 %, Bundesabstand -15.8 %.
  • Abweichungsspur für Worms heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -2.5 %.
  • Abweichungsspur für Worms versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Worms gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Worms hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für hauswart: Platz 174 von 400; Perzentil von oben 43; Landesrang 6 von 17.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #171 Witten/Nordrhein-Westfalen 0.45 EUR/m² | #172 Ratingen/Nordrhein-Westfalen 0.45 EUR/m² | #173 Marl/Nordrhein-Westfalen 0.45 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #175 Lünen/Nordrhein-Westfalen 0.45 EUR/m² | #176 Minden/Nordrhein-Westfalen 0.45 EUR/m² | #177 Norderstedt/Schleswig-Holstein 0.45 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: hauswart ist Position 2 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 17.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-27; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: kaiserslautern:Rheinland-Pfalz | trier:Rheinland-Pfalz | neuwied:Rheinland-Pfalz | koblenz:Rheinland-Pfalz | bad-kreuznach:Rheinland-Pfalz.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.25; abwasser:0.09; muellgebuehren:0.16; heizkosten:1.17; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.17 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.16 EUR/m² | #7 abwasser 0.09 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 633 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 1.34 EUR/m³ effektiv · 245 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 260 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +16.7 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land -35.7 %, Bund -57.1 % | muellgebuehren: Land -20.0 %, Bund -15.8 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.17; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=86.753; Grundsteuer B=633 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.62 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-9 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.09 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für hauswart: Kaiserslautern=0.46 EUR/m²; Trier=0.46 EUR/m²; Neuwied=0.45 EUR/m²; Koblenz=0.46 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für hauswart: Kaiserslautern:-2.2%; Trier:-2.2%; Neuwied:+0.0%; Koblenz:-2.2%.
  • Nachbarstadtprofil: Kaiserslautern/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 775 | Trier/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 600 | Neuwied/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 610 | Koblenz/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 570 | Bad Kreuznach/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Hauswart & Reinigung · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Hauswart & Reinigung · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 633; Vorjahr 633; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 1.34 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 260 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 14 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Hauswartkosten für betriebskostenrelevante Tätigkeiten: Treppenhausreinigung, Gehwegreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Kontrolle der Heizungsanlage, Mülltonnenbereitstellung, Beleuchtungskontrolle und allgemeine Gebäudeüberwachung. Prüfungsbedürftig sind Anteile für Verwaltungstätigkeiten (Mieterkommunikation, Schlüsselverwaltung, Zählerablesung), Instandhaltung und Reparaturen sowie Schönheitsreparaturen. In der Praxis wird häufig ein pauschaler Abzug von 20-30 % für gesondert zu prüfende Tätigkeiten vorgenommen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Schlüssel für Hauswartkosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Kaiserslautern

Ø 0.46 EUR/m²

Trier

Ø 0.46 EUR/m²

Neuwied

Ø 0.45 EUR/m²

Koblenz

Ø 0.46 EUR/m²

Häufige Fehler bei Hauswart & Reinigung

Hauswartkosten ohne Abzug für Verwaltung und Instandhaltung abrechnen

Die vollständige Umlage der Hauswartkosten ist prüfungsbedürftig. Der Hauswart führt in der Regel auch Tätigkeiten aus, die der Verwaltung (Mieterkommunikation, Schlüsselübergaben) oder Instandhaltung (kleine Reparaturen) zuzurechnen sind. Diese Anteile ist die Kostenzuordnung gesondert zu prüfen. Gerichte fordern regelmäßig einen angemessenen Abzug.

Führen Sie eine Tätigkeitsaufstellung des Hauswarts und ordnen Sie jede Tätigkeit zu: Betriebskosten im Kostenarten-Prüfrahmen vs. Verwaltung/Instandhaltung. Ein pauschaler Abzug von 20-30 % wird von vielen Gerichten akzeptiert, wenn keine genaue Aufschlüsselung möglich ist.

Doppelabrechnung von Hauswart-Tätigkeiten als separate Betriebskostenpositionen

Wenn der Hauswart z. B. die Treppenhausreinigung, den Winterdienst oder die Gartenpflege erledigt, sollten zusätzliche separate Positionen (Gebäudereinigung, Straßenreinigung, Gartenpflege) auf doppelte Erfassung geprüft werden. Es liegt sonst eine prüfungsbedürftige Doppelbelastung vor.

Erstellen Sie eine klare Zuordnung: Entweder werden Tätigkeiten über den Hauswart abgerechnet ODER als separate Position. Nie beides gleichzeitig. Dokumentieren Sie, welche Aufgaben der Hauswart übernimmt.

Kosten für einen überteuerten Facility-Management-Vertrag vollständig umlegen

Manche Vermieter beauftragt werden teure Facility-Management-Firmen, deren Leistungen weit über die im Prüfrahmen liegenden Hauswart-Tätigkeiten hinausgehen. Das Wirtschaftlichkeitsgebot nach § 556 Abs. 3 BGB erfordert, dass die Kosten in einem angemessenen Verhältnis stehen.

Vergleichen Sie die Kosten des Facility-Management-Vertrags mit den marktüblichen Kosten eines Hauswarts. Lassen Sie den Vertrag aufschlüsseln und rechnen Sie nur die im Prüfrahmen liegenden Leistungen ab.

Prüffokus für die Praxis

Wenn hauswart & reinigung in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und hauswartkosten ohne abzug für verwaltung und instandhaltung abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei hauswart & reinigung trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter hauswart umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei hauswart.

Wie hoch dürfen hauswart sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für hauswart.

Grundsteuer in Worms

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Worms.

Wasserkosten in Worms

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Worms.

Abwasser & Entwässerung in Worms

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Worms.

Müllgebühren in Worms

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Worms.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Rheinland-Pfalz

Alle Städte und Durchschnittswerte für Rheinland-Pfalz.

Zurück zur Stadtseite Worms

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Hauswart & Reinigung allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter hauswart umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei hauswart.

Wie hoch dürfen hauswart sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für hauswart.

Grundsteuer in Worms

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Worms.

Wasserkosten in Worms

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Worms.

Abwasser & Entwässerung in Worms

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Worms.

Müllgebühren in Worms

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Worms.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: hauswart_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/worms/hauswart

Hauswart & Reinigung · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Hauswart? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Hauswart & Reinigung in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Worms als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Worms strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV