Gartenpflege in Emden: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Emden bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 12. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Niedersachsen. Für Emden wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Emden einordnen
Der lokale Richtwert von 0.09 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Niedersachsen (0.09 EUR/m²). Emden ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Emden: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Emden
Emden wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03402000, ARS 034020000000, PLZ-Auszug 26721. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Emden auf Platz 323; das entspricht etwa dem 81. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Emden liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Cuxhaven: 0.09 EUR/m²; Stade: 0.09 EUR/m²; Goslar: 0.09 EUR/m²; Peine: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Emden enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Emden ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 480 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Emden: bundesweit Platz 323 von 400, im Bundesland Platz 21 von 47; oberhalb Platz 320: Peine 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 321: Cuxhaven 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 324: Oranienburg 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 325: Stade 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.4 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.19 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.16 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Emden
Kommunale Prüfmatrix emden/gartenpflege: Emden ist im Datensatz mit AGS 03402000, ARS 034020000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 49.202 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil emden/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking emden/gartenpflege: Bundesrang 323 von 400, Landesrang 21 von 47, Perzentil von oben 81; Quellenhosts mieterbund.de. emden/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel emden/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. emden/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 26721 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 emden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 emden/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 26721 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Emden und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. emden/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 320 Peine in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². emden/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 321 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². emden/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 322 Speyer in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². emden/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 324 Oranienburg in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². emden/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 325 Stade in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². emden/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 326 Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². emden/gartenpflege Nachbarzeile 1: Emden gegen Cuxhaven (cuxhaven) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. emden/gartenpflege Nachbarzeile 2: Emden gegen Stade (stade) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. emden/gartenpflege Nachbarzeile 3: Emden gegen Goslar (goslar) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. emden/gartenpflege Nachbarzeile 4: Emden gegen Peine (peine) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. emden/gartenpflege Nachbarprofil 1: cuxhaven in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505. emden/gartenpflege Nachbarprofil 2: stade in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. emden/gartenpflege Nachbarprofil 3: goslar in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 460. emden/gartenpflege Nachbarprofil 4: peine in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 435. emden/gartenpflege Nachbarprofil 5: melle in Niedersachsen, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 365. emden/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 480 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. emden/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. emden/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. emden/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. emden/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. emden/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. emden/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. emden/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Emden strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Cuxhaven (0.09 EUR/m²), Stade (0.09 EUR/m²), Goslar (0.09 EUR/m²), Peine (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Emden bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Emden | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Emden wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Emden wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Emden: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Emden
AGS
03402000
ARS
034020000000
Einwohner
49.202
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Emden wird mit AGS 03402000, ARS 034020000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 49.202 Einwohnern und den PLZ 26721 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Emden, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Emden verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/emden/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Cuxhaven 0.09 EUR/m²; Stade 0.09 EUR/m²; Goslar 0.09 EUR/m²; Peine 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Emden stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: emden; AGS 03402000; ARS 034020000000; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 49.202 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 26721.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Emden 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Emden Gartenpflege: Route stadt emden gartenpflege, AGS 03402000, ARS 034020000000, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 49.202.
- Messspur für Emden Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Emden Gartenpflege: Bundesrang 323 von 400, Landesrang 21 von 47, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Emden Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Emden Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Emden Gartenpflege: 26721.
- Nachbarspur 1 für Emden Gartenpflege: Cuxhaven (cuxhaven) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Emden Gartenpflege: Stade (stade) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Emden Gartenpflege: Goslar (goslar) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Emden Gartenpflege: Peine (peine) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Emden Gartenpflege: Platz 320 Peine in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Emden Gartenpflege: Platz 321 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Emden Gartenpflege: Platz 322 Speyer in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emden Gartenpflege: Platz 324 Oranienburg in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emden Gartenpflege: Platz 325 Stade in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emden Gartenpflege: Platz 326 Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Emden Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Emden Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Emden Gartenpflege: Einwohner 49.202.
- Stadtfakt 2 für Emden Gartenpflege: Grundsteuer B 480 %.
- Stadtfakt 3 für Emden Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Emden Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Emden Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Emden Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Emden Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Emden Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Emden: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Emden: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Emden: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Emden: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Emden: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Emden: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Emden: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Emden: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Emden grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Emden wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Emden abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Emden muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Emden heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Emden versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Emden gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Emden hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 323 von 400; Perzentil von oben 81; Landesrang 21 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #320 Peine/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #321 Cuxhaven/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #322 Speyer/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #324 Oranienburg/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #325 Stade/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #326 Landau in der Pfalz/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: cuxhaven:Niedersachsen | stade:Niedersachsen | goslar:Niedersachsen | peine:Niedersachsen | melle:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 480 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=49.202; Grundsteuer B=480 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Cuxhaven=0.09 EUR/m²; Stade=0.09 EUR/m²; Goslar=0.09 EUR/m²; Peine=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Cuxhaven:+0.0%; Stade:+0.0%; Goslar:+0.0%; Peine:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Cuxhaven/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505 | Stade/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Goslar/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 460 | Peine/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 435 | Melle/Niedersachsen: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 365.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 480; Vorjahr 480; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/emden/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV