Nebenkosten in Wittenberg, Lutherstadt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
In Wittenberg, Lutherstadt liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.74 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.22 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 395 %.
Veröffentlicht am 25. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Wittenberg, Lutherstadt sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 395 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Wittenberg, Lutherstadt
Wittenberg, Lutherstadt kommt aktuell auf 2.74 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 5 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.22 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.42 EUR/m²).
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Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Wittenberg, Lutherstadt aktuell auf 395 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 395 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Wittenberg, Lutherstadt
Wittenberg, Lutherstadt zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Abfall 215 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Wittenberg, Lutherstadt
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Weißenfels (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Halberstadt (2.76 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Stendal (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 418 %), Bitterfeld-Wolfen (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 390 %). Schon daran sieht man: Wittenberg, Lutherstadt steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Wittenberg, Lutherstadt auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Einwohner
45.249
Sachsen-Anhalt
Ø Nebenkosten
2.74 EUR/m²
Land: 2.92 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-5 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
395 %
Vorjahr: 395 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Wittenberg, Lutherstadt aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.30 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Wittenberg, Lutherstadt | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(395 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.13 EUR/m² | 0.15 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(4.43 EUR/m³ effektiv) | 0.30 EUR/m² | 0.30 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(215 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.13 EUR/m² | 0.13 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt) | 1.22 EUR/m² | 1.24 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt) | 0.42 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer
Günstiger395 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer4.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger215 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Sachsen-Anhalt
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Sachsen-Anhalt
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt fuer Sachsen-Anhalt
Hauswart & Reinigung
GünstigerDurchschnitt fuer Sachsen-Anhalt
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Wittenberg, Lutherstadt liegt bei 395 %. Im Vorjahr waren es 395 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Wittenberg, Lutherstadt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.99 EUR/m³
- Abwasser
- 4.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 215 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Wittenberg, Lutherstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.74 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Wittenberg, Lutherstadt
- Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Wittenberg, Lutherstadt
- Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m² in Wittenberg, Lutherstadt
Häufige Fragen
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Müllgebühren in Wittenberg, Lutherstadt
Lokale Einordnung für müllgebühren in Wittenberg, Lutherstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Wittenberg, Lutherstadt
Lokale Einordnung für heizkosten in Wittenberg, Lutherstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Wittenberg, Lutherstadt
Lokale Einordnung für versicherungen in Wittenberg, Lutherstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Wittenberg, Lutherstadt
Lokale Einordnung für gartenpflege in Wittenberg, Lutherstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Wittenberg, Lutherstadt
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Wittenberg, Lutherstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
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