Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Wilhelmshaven: Kosten & Vergleich 2026

Wilhelmshaven und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 31. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWilhelmshaven
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Wilhelmshaven 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Wilhelmshaven einordnen

Gartenpflege liegen in Wilhelmshaven im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Wilhelmshaven wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Niedersachsen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Wilhelmshaven wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Wilhelmshaven

Wilhelmshaven wird im Datensatz als Mittelstadt in Niedersachsen geführt; AGS 03405000, ARS 034050000000, PLZ-Auszug 26382. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wilhelmshaven auf Platz 298; das entspricht etwa dem 74. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Wilhelmshaven liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Lüneburg: 0.09 EUR/m²; Delmenhorst: 0.09 EUR/m²; Celle: 0.09 EUR/m²; Garbsen: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Wilhelmshaven enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wilhelmshaven ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 600 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Wilhelmshaven: AGS 03405000, ARS 034050000000, PLZ-Fenster 26382. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Niedersachsen und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Lüneburg 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Delmenhorst 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Celle 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Garbsen 0.09 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Wilhelmshaven

Kommunale Prüfmatrix wilhelmshaven/gartenpflege: Wilhelmshaven ist im Datensatz mit AGS 03405000, ARS 034050000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 75.745 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wilhelmshaven/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wilhelmshaven/gartenpflege: Bundesrang 298 von 400, Landesrang 10 von 47, Perzentil von oben 74; Quellenhosts mieterbund.de. wilhelmshaven/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wilhelmshaven/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wilhelmshaven/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 26382 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 wilhelmshaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 wilhelmshaven/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 26382 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wilhelmshaven und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. wilhelmshaven/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 295 Norderstedt in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². wilhelmshaven/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 296 Delmenhorst in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². wilhelmshaven/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 297 Neumünster in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². wilhelmshaven/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 299 Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². wilhelmshaven/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 300 Lüneburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². wilhelmshaven/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 301 Brandenburg an der Havel in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². wilhelmshaven/gartenpflege Nachbarzeile 1: Wilhelmshaven gegen Lüneburg (lueneburg) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/gartenpflege Nachbarzeile 2: Wilhelmshaven gegen Delmenhorst (delmenhorst) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/gartenpflege Nachbarzeile 3: Wilhelmshaven gegen Celle (celle) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/gartenpflege Nachbarzeile 4: Wilhelmshaven gegen Garbsen (garbsen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/gartenpflege Nachbarprofil 1: lueneburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. wilhelmshaven/gartenpflege Nachbarprofil 2: delmenhorst in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530. wilhelmshaven/gartenpflege Nachbarprofil 3: celle in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 555. wilhelmshaven/gartenpflege Nachbarprofil 4: garbsen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510. wilhelmshaven/gartenpflege Nachbarprofil 5: hameln in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600. wilhelmshaven/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+25.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 600 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. wilhelmshaven/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wilhelmshaven/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. wilhelmshaven/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. wilhelmshaven/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wilhelmshaven/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wilhelmshaven/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wilhelmshaven/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Lüneburg (0.09 EUR/m²), Delmenhorst (0.09 EUR/m²), Celle (0.09 EUR/m²), Garbsen (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wilhelmshaven bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Wilhelmshaven0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Wilhelmshaven wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Wilhelmshaven wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Wilhelmshaven: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Wilhelmshaven

AGS

03405000

ARS

034050000000

Einwohner

75.745

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Wilhelmshaven wird mit AGS 03405000, ARS 034050000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 75.745 Einwohnern und den PLZ 26382 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Wilhelmshaven, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Lüneburg 0.09 EUR/m²; Delmenhorst 0.09 EUR/m²; Celle 0.09 EUR/m²; Garbsen 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wilhelmshaven stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: wilhelmshaven; AGS 03405000; ARS 034050000000; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 75.745 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 26382.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Wilhelmshaven 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Wilhelmshaven Gartenpflege: Route stadt wilhelmshaven gartenpflege, AGS 03405000, ARS 034050000000, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 75.745.
  • Messspur für Wilhelmshaven Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Wilhelmshaven Gartenpflege: Bundesrang 298 von 400, Landesrang 10 von 47, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Wilhelmshaven Gartenpflege: 26382.
  • Nachbarspur 1 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Lüneburg (lueneburg) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Delmenhorst (delmenhorst) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Celle (celle) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Garbsen (garbsen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Wilhelmshaven Gartenpflege: Platz 295 Norderstedt in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Wilhelmshaven Gartenpflege: Platz 296 Delmenhorst in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Wilhelmshaven Gartenpflege: Platz 297 Neumünster in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wilhelmshaven Gartenpflege: Platz 299 Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wilhelmshaven Gartenpflege: Platz 300 Lüneburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wilhelmshaven Gartenpflege: Platz 301 Brandenburg an der Havel in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Wilhelmshaven Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Wilhelmshaven Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Einwohner 75.745.
  • Stadtfakt 2 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Grundsteuer B 600 %.
  • Stadtfakt 3 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Wilhelmshaven Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Wilhelmshaven: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Wilhelmshaven: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Wilhelmshaven: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Wilhelmshaven: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Wilhelmshaven: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Wilhelmshaven: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Wilhelmshaven: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Wilhelmshaven: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Wilhelmshaven grundsteuer: Landesabstand +25.0 %, Bundesabstand +11.1 %.
  • Abweichungsspur für Wilhelmshaven wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Wilhelmshaven abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Wilhelmshaven muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Wilhelmshaven heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Wilhelmshaven versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Wilhelmshaven gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Wilhelmshaven hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 298 von 400; Perzentil von oben 74; Landesrang 10 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #295 Norderstedt/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #296 Delmenhorst/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #297 Neumünster/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #299 Dessau-Roßlau/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #300 Lüneburg/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #301 Brandenburg an der Havel/Brandenburg 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-31; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: lueneburg:Niedersachsen | delmenhorst:Niedersachsen | celle:Niedersachsen | garbsen:Niedersachsen | hameln:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #5 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 600 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +25.0 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=75.745; Grundsteuer B=600 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Lüneburg=0.09 EUR/m²; Delmenhorst=0.09 EUR/m²; Celle=0.09 EUR/m²; Garbsen=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Lüneburg:+0.0%; Delmenhorst:+0.0%; Celle:+0.0%; Garbsen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Lüneburg/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Delmenhorst/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530 | Celle/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 555 | Garbsen/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510 | Hameln/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 600; Vorjahr 600; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Lüneburg

Ø 0.09 EUR/m²

Delmenhorst

Ø 0.09 EUR/m²

Celle

Ø 0.09 EUR/m²

Garbsen

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wilhelmshaven/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV