Versicherungen in Filderstadt: Kosten & Vergleich 2026
Filderstadt und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 5. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Filderstadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Filderstadt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Filderstadt einordnen
Filderstadt bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Filderstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Filderstadt: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Filderstadt
Filderstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08116077, ARS 081160077077, PLZ-Auszug 70794. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Filderstadt auf Platz 93; das entspricht etwa dem 23. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Filderstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Weinheim: 0.21 EUR/m²; Rottenburg am Neckar: 0.21 EUR/m²; Albstadt: 0.21 EUR/m²; Fellbach: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Filderstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Filderstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 390 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Filderstadt: AGS 08116077, ARS 081160077077, PLZ-Fenster 70794. Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Baden-Württemberg und +5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Weinheim 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Rottenburg am Neckar 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Albstadt 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Fellbach 0.21 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Filderstadt
Kommunale Prüfmatrix filderstadt/versicherungen: Filderstadt ist im Datensatz mit AGS 08116077, ARS 081160077077, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 46.243 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil filderstadt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.9 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking filderstadt/versicherungen: Bundesrang 93 von 400, Landesrang 34 von 57, Perzentil von oben 23; Quellenhosts mieterbund.de. filderstadt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel filderstadt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. filderstadt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 70794 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 7 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 filderstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 filderstadt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 70794 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Filderstadt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. filderstadt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 90 Albstadt in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². filderstadt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 91 Hof in Bayern mit 0.21 EUR/m². filderstadt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 92 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.21 EUR/m². filderstadt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 94 Kaufbeuren in Bayern mit 0.21 EUR/m². filderstadt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 95 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². filderstadt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 96 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². filderstadt/versicherungen Nachbarzeile 1: Filderstadt gegen Weinheim (weinheim) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. filderstadt/versicherungen Nachbarzeile 2: Filderstadt gegen Rottenburg am Neckar (rottenburg-am-neckar) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. filderstadt/versicherungen Nachbarzeile 3: Filderstadt gegen Albstadt (albstadt) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. filderstadt/versicherungen Nachbarzeile 4: Filderstadt gegen Fellbach (fellbach) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. filderstadt/versicherungen Nachbarprofil 1: weinheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. filderstadt/versicherungen Nachbarprofil 2: rottenburg-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. filderstadt/versicherungen Nachbarprofil 3: albstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. filderstadt/versicherungen Nachbarprofil 4: fellbach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405. filderstadt/versicherungen Nachbarprofil 5: singen-hohentwiel in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. filderstadt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 390 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. filderstadt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. filderstadt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. filderstadt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. filderstadt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. filderstadt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. filderstadt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. filderstadt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Filderstadt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Weinheim (0.21 EUR/m²), Rottenburg am Neckar (0.21 EUR/m²), Albstadt (0.21 EUR/m²), Fellbach (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Filderstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Filderstadt | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Filderstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Filderstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Filderstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Filderstadt
AGS
08116077
ARS
081160077077
Einwohner
46.243
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Filderstadt wird mit AGS 08116077, ARS 081160077077, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 46.243 Einwohnern und den PLZ 70794 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Filderstadt, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Filderstadt verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/filderstadt/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Weinheim 0.21 EUR/m²; Rottenburg am Neckar 0.21 EUR/m²; Albstadt 0.21 EUR/m²; Fellbach 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Filderstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: filderstadt; AGS 08116077; ARS 081160077077; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 46.243 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 70794.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Filderstadt 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Filderstadt Versicherungen: Route stadt filderstadt versicherungen, AGS 08116077, ARS 081160077077, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 46.243.
- Messspur für Filderstadt Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Filderstadt Versicherungen: Bundesrang 93 von 400, Landesrang 34 von 57, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Filderstadt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Filderstadt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Filderstadt Versicherungen: 70794.
- Nachbarspur 1 für Filderstadt Versicherungen: Weinheim (weinheim) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Filderstadt Versicherungen: Rottenburg am Neckar (rottenburg am neckar) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Filderstadt Versicherungen: Albstadt (albstadt) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Filderstadt Versicherungen: Fellbach (fellbach) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Filderstadt Versicherungen: Platz 90 Albstadt in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Filderstadt Versicherungen: Platz 91 Hof in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Filderstadt Versicherungen: Platz 92 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Filderstadt Versicherungen: Platz 94 Kaufbeuren in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Filderstadt Versicherungen: Platz 95 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Filderstadt Versicherungen: Platz 96 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Filderstadt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Filderstadt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Filderstadt Versicherungen: Einwohner 46.243.
- Stadtfakt 2 für Filderstadt Versicherungen: Grundsteuer B 390 %.
- Stadtfakt 3 für Filderstadt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Filderstadt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Filderstadt Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Filderstadt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Filderstadt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Filderstadt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Filderstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Filderstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Filderstadt: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Filderstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Filderstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Filderstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Filderstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Filderstadt: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Filderstadt grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 93 von 400; Perzentil von oben 23; Landesrang 34 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #90 Albstadt/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #91 Hof/Bayern 0.21 EUR/m² | #92 Oberursel (Taunus)/Hessen 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #94 Kaufbeuren/Bayern 0.21 EUR/m² | #95 Weinheim/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #96 Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: weinheim:Baden-Württemberg | rottenburg-am-neckar:Baden-Württemberg | albstadt:Baden-Württemberg | fellbach:Baden-Württemberg | singen-hohentwiel:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=46.243; Grundsteuer B=390 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Weinheim=0.21 EUR/m²; Rottenburg am Neckar=0.21 EUR/m²; Albstadt=0.21 EUR/m²; Fellbach=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Weinheim:+0.0%; Rottenburg am Neckar:+0.0%; Albstadt:+0.0%; Fellbach:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Weinheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Albstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Fellbach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405 | Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 390; Vorjahr 390; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Filderstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Filderstadt.
Wasserkosten in Filderstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Filderstadt.
Abwasser & Entwässerung in Filderstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Filderstadt.
Müllgebühren in Filderstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Filderstadt.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Baden-Württemberg
Alle Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg.
Zurück zur Stadtseite Filderstadt
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Filderstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Filderstadt.
Wasserkosten in Filderstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Filderstadt.
Abwasser & Entwässerung in Filderstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Filderstadt.
Müllgebühren in Filderstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Filderstadt.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/filderstadt/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Filderstadt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Filderstadt strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV