Wie hoch sind die Nebenkosten in Ilmenau im Durchschnitt?

Ilmenau liegt aktuell bei rund 2.72 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Ilmenau am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Ilmenau besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 17 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Ilmenau geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Ilmenau mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Ilmenau?

Ilmenau liegt aktuell bei 440 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Ilmenau sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Eisenach, Nordhausen, Mühlhausen/Thüringen. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Ilmenau sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Ilmenau: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Ilmenau wohnt, landet aktuell bei rund 2.72 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 190 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 18. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner38.834

Grundsteuer B440 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.72 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-5 %

Kurzantwort

Ilmenau: 2.72 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 440 %, Wasser 1.99 EUR/m³, Müll 350 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Ilmenau

Ilmenau kommt aktuell auf 2.72 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 5 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.42 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Für Ilmenau ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 440 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Ilmenau

Ilmenau zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Abfall 350 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Ilmenau

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Eisenach (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 472 %), Nordhausen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Mühlhausen/Thüringen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 449 %), Suhl (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 475 %). Schon daran sieht man: Ilmenau steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Ilmenau auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

38.834

Thüringen

Ø Nebenkosten

2.72 EUR/m²

Land: 2.89 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

440 %

Vorjahr: 440 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Ilmenau aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.15 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Ilmenau	Thüringen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(440 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.15 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(2.84 EUR/m³ effektiv)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(350 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.22 EUR/m²	0.22 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Thüringen)	1.20 EUR/m²	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Thüringen)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Thüringen)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Thüringen)	0.42 EUR/m²	0.42 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Günstiger

Grundsteuer

Günstiger

Ilmenau0.15 EUR/m²

Thüringen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

440 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Ilmenau0.26 EUR/m²

Thüringen0.26 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Ilmenau0.19 EUR/m²

Thüringen0.19 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.84 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Ilmenau0.22 EUR/m²

Thüringen0.22 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

350 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Ilmenau1.20 EUR/m²

Thüringen1.22 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Versicherungen

Durchschnitt

Ilmenau0.19 EUR/m²

Thüringen0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Gartenpflege

Günstiger

Ilmenau0.09 EUR/m²

Thüringen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Hauswart & Reinigung

Günstiger

Ilmenau0.42 EUR/m²

Thüringen0.42 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Ilmenau liegt bei 440 %. Im Vorjahr waren es 440 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Ilmenau arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.99 EUR/m³
Abwasser: 2.84 EUR/m³
Grundgebühr: 124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 350 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Eisenach

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 472 %

Nordhausen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Mühlhausen/Thüringen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 449 %

Suhl

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 475 %

Gotha

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Prüffokus für die Praxis

Für Ilmenau sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.72 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Ilmenau
Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Ilmenau
Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Ilmenau

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV