Stadt-Daten

Nebenkosten in Mühlhausen/Thüringen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Mühlhausen/Thüringen wohnt, landet aktuell bei rund 2.72 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 190 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 18. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner36.353
Grundsteuer B449 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.72 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-5 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Mühlhausen/Thüringen sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 449 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Mühlhausen/Thüringen

Mühlhausen/Thüringen kommt aktuell auf 2.72 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 5 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.42 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 449 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 6 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Mühlhausen/Thüringen

Neben der Grundsteuer praegen in Mühlhausen/Thüringen vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 2.84 EUR/m³ für Abwasser und 350 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Thüringen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Mühlhausen/Thüringen

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Mühlhausen/Thüringen besonders nuetzlich: Suhl (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 475 %), Ilmenau (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Eisenach (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 472 %), Nordhausen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 460 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Mühlhausen/Thüringen auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

36.353

Thüringen

Ø Nebenkosten

2.72 EUR/m²

Land: 2.89 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

449 %

Vorjahr: 449 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Mühlhausen/Thüringen aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.15 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Mühlhausen/Thüringen0.15 EUR/m²
Thüringen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

449 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Mühlhausen/Thüringen0.26 EUR/m²
Thüringen0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Mühlhausen/Thüringen0.19 EUR/m²
Thüringen0.19 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.84 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Mühlhausen/Thüringen0.22 EUR/m²
Thüringen0.22 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

350 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Mühlhausen/Thüringen1.20 EUR/m²
Thüringen1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Versicherungen

Durchschnitt
Mühlhausen/Thüringen0.19 EUR/m²
Thüringen0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Gartenpflege

Günstiger
Mühlhausen/Thüringen0.09 EUR/m²
Thüringen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Hauswart & Reinigung

Günstiger
Mühlhausen/Thüringen0.42 EUR/m²
Thüringen0.42 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Mühlhausen/Thüringen liegt bei 449 %. Im Vorjahr waren es 449 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Mühlhausen/Thüringen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
2.84 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
350 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Suhl

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 475 %

Ilmenau

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Eisenach

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 472 %

Nordhausen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Altenburg

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 445 %

Prüffokus für die Praxis

Für Mühlhausen/Thüringen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.72 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Mühlhausen/Thüringen
  • Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Mühlhausen/Thüringen
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Mühlhausen/Thüringen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV