Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Velbert: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Velbert 0.10 EUR/m². Für Velbert wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 19. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtVelbert
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Velbert: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Velbert als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Gartenpflege in Velbert einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Velbert ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Velbert wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Velbert

Velbert wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05158032, ARS 051580032032, PLZ-Auszug 42551. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Velbert auf Platz 74; das entspricht etwa dem 18. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Velbert liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.22 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Minden: 0.10 EUR/m²; Lünen: 0.10 EUR/m²; Viersen: 0.10 EUR/m²; Marl: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Velbert enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Velbert ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 650 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Velbert: bundesweit Platz 74 von 400, im Bundesland Platz 38 von 137; oberhalb Platz 71: Marl 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 72: Lünen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 75: Viersen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 76: Rheine 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Grundsteuer 0.22 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Velbert

Kommunale Prüfmatrix velbert/gartenpflege: Velbert ist im Datensatz mit AGS 05158032, ARS 051580032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 82.463 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil velbert/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking velbert/gartenpflege: Bundesrang 74 von 400, Landesrang 38 von 137, Perzentil von oben 18; Quellenhosts mieterbund.de. velbert/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel velbert/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. velbert/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 42551 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 velbert/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 velbert/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 42551 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Velbert und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. velbert/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 71 Marl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². velbert/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 72 Lünen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². velbert/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 73 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². velbert/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 75 Viersen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². velbert/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 76 Rheine in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². velbert/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 77 Bamberg in Bayern mit 0.10 EUR/m². velbert/gartenpflege Nachbarzeile 1: Velbert gegen Minden (minden) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. velbert/gartenpflege Nachbarzeile 2: Velbert gegen Lünen (luenen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. velbert/gartenpflege Nachbarzeile 3: Velbert gegen Viersen (viersen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. velbert/gartenpflege Nachbarzeile 4: Velbert gegen Marl (marl) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. velbert/gartenpflege Nachbarprofil 1: minden in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. velbert/gartenpflege Nachbarprofil 2: luenen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 702. velbert/gartenpflege Nachbarprofil 3: viersen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480. velbert/gartenpflege Nachbarprofil 4: marl in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 790. velbert/gartenpflege Nachbarprofil 5: rheine in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 600. velbert/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 650 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. velbert/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. velbert/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. velbert/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. velbert/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. velbert/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. velbert/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. velbert/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Minden (0.10 EUR/m²), Lünen (0.10 EUR/m²), Viersen (0.10 EUR/m²), Marl (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Velbert bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Velbert0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Velbert wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Velbert wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Velbert: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Velbert

AGS

05158032

ARS

051580032032

Einwohner

82.463

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Velbert wird mit AGS 05158032, ARS 051580032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 82.463 Einwohnern und den PLZ 42551 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Velbert, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Velbert ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/velbert/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Minden 0.10 EUR/m²; Lünen 0.10 EUR/m²; Viersen 0.10 EUR/m²; Marl 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Velbert stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: velbert; AGS 05158032; ARS 051580032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 82.463 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 42551.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Velbert 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Velbert Gartenpflege: Route stadt velbert gartenpflege, AGS 05158032, ARS 051580032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 82.463.
  • Messspur für Velbert Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Velbert Gartenpflege: Bundesrang 74 von 400, Landesrang 38 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Velbert Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Velbert Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Velbert Gartenpflege: 42551.
  • Nachbarspur 1 für Velbert Gartenpflege: Minden (minden) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Velbert Gartenpflege: Lünen (luenen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Velbert Gartenpflege: Viersen (viersen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Velbert Gartenpflege: Marl (marl) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Velbert Gartenpflege: Platz 71 Marl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Velbert Gartenpflege: Platz 72 Lünen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Velbert Gartenpflege: Platz 73 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Velbert Gartenpflege: Platz 75 Viersen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Velbert Gartenpflege: Platz 76 Rheine in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Velbert Gartenpflege: Platz 77 Bamberg in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Velbert Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Velbert Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Velbert Gartenpflege: Einwohner 82.463.
  • Stadtfakt 2 für Velbert Gartenpflege: Grundsteuer B 650 %.
  • Stadtfakt 3 für Velbert Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Velbert Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Velbert Gartenpflege: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Velbert Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Velbert Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Velbert Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Velbert: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Velbert: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Velbert: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Velbert: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Velbert: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Velbert: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Velbert: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Velbert: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Velbert grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
  • Abweichungsspur für Velbert wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Velbert abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Velbert muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Velbert heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Velbert versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Velbert gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Velbert hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 74 von 400; Perzentil von oben 18; Landesrang 38 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #71 Marl/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #72 Lünen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #73 Minden/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #75 Viersen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #76 Rheine/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #77 Bamberg/Bayern 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-19; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: minden:Nordrhein-Westfalen | luenen:Nordrhein-Westfalen | viersen:Nordrhein-Westfalen | marl:Nordrhein-Westfalen | rheine:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 650 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=82.463; Grundsteuer B=650 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.22 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Minden=0.10 EUR/m²; Lünen=0.10 EUR/m²; Viersen=0.10 EUR/m²; Marl=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Minden:+0.0%; Lünen:+0.0%; Viersen:+0.0%; Marl:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Minden/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Lünen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 702 | Viersen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480 | Marl/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 790 | Rheine/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 600.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 650; Vorjahr 650; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Minden

Ø 0.10 EUR/m²

Lünen

Ø 0.10 EUR/m²

Viersen

Ø 0.10 EUR/m²

Marl

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Velbert

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Velbert.

Wasserkosten in Velbert

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Velbert.

Abwasser & Entwässerung in Velbert

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Velbert.

Müllgebühren in Velbert

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Velbert.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen.

Zurück zur Stadtseite Velbert

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Gartenpflege allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Velbert

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Velbert.

Wasserkosten in Velbert

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Velbert.

Abwasser & Entwässerung in Velbert

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Velbert.

Müllgebühren in Velbert

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Velbert.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/velbert/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Gartenpflege? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Velbert als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Velbert strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV