Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Ulm: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Ulm 0.10 EUR/m². Für Ulm wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 9. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtUlm
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Ulm: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Ulm als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Gartenpflege in Ulm einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.10 EUR/m²). Ulm ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Ulm wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Ulm

Ulm wird im Datensatz als Mittelstadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08421000, ARS 084210000000, PLZ-Auszug 89073. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Ulm auf Platz 49; das entspricht etwa dem 12. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Ulm liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Heilbronn: 0.10 EUR/m²; Pforzheim: 0.10 EUR/m²; Reutlingen: 0.10 EUR/m²; Heidelberg: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Ulm enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Ulm ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 390 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.37 EUR/m³ und Müll 366 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Ulm: bundesweit Platz 49 von 400, im Bundesland Platz 8 von 57; oberhalb Platz 46: Offenbach am Main 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 47: Fürth 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 50: Reutlingen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 51: Bremerhaven 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.6 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.23 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Ulm

Kommunale Prüfmatrix ulm/gartenpflege: Ulm ist im Datensatz mit AGS 08421000, ARS 084210000000, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 129.882 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil ulm/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.76 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking ulm/gartenpflege: Bundesrang 49 von 400, Landesrang 8 von 57, Perzentil von oben 12; Quellenhosts mieterbund.de. ulm/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel ulm/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. ulm/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 89073 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 ulm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 ulm/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 89073 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Ulm und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. ulm/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 46 Offenbach am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m². ulm/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 47 Fürth in Bayern mit 0.10 EUR/m². ulm/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 48 Heilbronn in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². ulm/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 50 Reutlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². ulm/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 51 Bremerhaven in Bremen mit 0.10 EUR/m². ulm/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 52 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ulm/gartenpflege Nachbarzeile 1: Ulm gegen Heilbronn (heilbronn) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ulm/gartenpflege Nachbarzeile 2: Ulm gegen Pforzheim (pforzheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ulm/gartenpflege Nachbarzeile 3: Ulm gegen Reutlingen (reutlingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ulm/gartenpflege Nachbarzeile 4: Ulm gegen Heidelberg (heidelberg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ulm/gartenpflege Nachbarprofil 1: heilbronn in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 345. ulm/gartenpflege Nachbarprofil 2: pforzheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 348. ulm/gartenpflege Nachbarprofil 3: reutlingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 320. ulm/gartenpflege Nachbarprofil 4: heidelberg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 185. ulm/gartenpflege Nachbarprofil 5: esslingen-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245. ulm/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 390 % Hebesatz B · -40 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. ulm/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. ulm/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.37 EUR/m³ effektiv · 433 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. ulm/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+15.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+21.1 %), Rohwert 366 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. ulm/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ulm/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ulm/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ulm/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (+2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Ulm strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Heilbronn (0.10 EUR/m²), Pforzheim (0.10 EUR/m²), Reutlingen (0.10 EUR/m²), Heidelberg (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Ulm bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Ulm0.10 EUR/m²
Baden-Württemberg0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Ulm wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Ulm wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Ulm: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Ulm

AGS

08421000

ARS

084210000000

Einwohner

129.882

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Ulm wird mit AGS 08421000, ARS 084210000000, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 129.882 Einwohnern und den PLZ 89073 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Ulm, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Heilbronn 0.10 EUR/m²; Pforzheim 0.10 EUR/m²; Reutlingen 0.10 EUR/m²; Heidelberg 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Ulm stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.23 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: ulm; AGS 08421000; ARS 084210000000; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 129.882 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 89073.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Ulm 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Ulm Gartenpflege: Route stadt ulm gartenpflege, AGS 08421000, ARS 084210000000, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 129.882.
  • Messspur für Ulm Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Ulm Gartenpflege: Bundesrang 49 von 400, Landesrang 8 von 57, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Ulm Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Ulm Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Ulm Gartenpflege: 89073.
  • Nachbarspur 1 für Ulm Gartenpflege: Heilbronn (heilbronn) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Ulm Gartenpflege: Pforzheim (pforzheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Ulm Gartenpflege: Reutlingen (reutlingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Ulm Gartenpflege: Heidelberg (heidelberg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Ulm Gartenpflege: Platz 46 Offenbach am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ulm Gartenpflege: Platz 47 Fürth in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ulm Gartenpflege: Platz 48 Heilbronn in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ulm Gartenpflege: Platz 50 Reutlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ulm Gartenpflege: Platz 51 Bremerhaven in Bremen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ulm Gartenpflege: Platz 52 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Ulm Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Ulm Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Ulm Gartenpflege: Einwohner 129.882.
  • Stadtfakt 2 für Ulm Gartenpflege: Grundsteuer B 390 %.
  • Stadtfakt 3 für Ulm Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Ulm Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.76 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Ulm Gartenpflege: Vergleich zum Bund -4 %.
  • Checkpunkt 1 für Ulm Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Ulm Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Ulm Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Ulm: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Ulm: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Ulm: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Ulm: muellgebuehren liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Ulm: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Ulm: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Ulm: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Ulm: hauswart liegt lokal bei 0.48 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Ulm grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
  • Abweichungsspur für Ulm wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Ulm abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Ulm muellgebuehren: Landesabstand +15.0 %, Bundesabstand +21.1 %.
  • Abweichungsspur für Ulm heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ulm versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Ulm gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ulm hauswart: Landesabstand +2.1 %, Bundesabstand +6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 49 von 400; Perzentil von oben 12; Landesrang 8 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #46 Offenbach am Main/Hessen 0.10 EUR/m² | #47 Fürth/Bayern 0.10 EUR/m² | #48 Heilbronn/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #50 Reutlingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #51 Bremerhaven/Bremen 0.10 EUR/m² | #52 Bottrop/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-09; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: heilbronn:Baden-Württemberg | pforzheim:Baden-Württemberg | reutlingen:Baden-Württemberg | heidelberg:Baden-Württemberg | esslingen-am-neckar:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.23; heizkosten:1.20; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.48.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.48 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.23 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 390 % Hebesatz B · -40 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.37 EUR/m³ effektiv · 433 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 366 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +15.0 %, Bund +21.1 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.1 %, Bund +6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.48; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=129.882; Grundsteuer B=390 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.76 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Heilbronn=0.10 EUR/m²; Pforzheim=0.10 EUR/m²; Reutlingen=0.10 EUR/m²; Heidelberg=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Heilbronn:+0.0%; Pforzheim:+0.0%; Reutlingen:+0.0%; Heidelberg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Heilbronn/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 345 | Pforzheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 348 | Reutlingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 320 | Heidelberg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 185 | Esslingen am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 390; Vorjahr 430; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.37 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 366 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Heilbronn

Ø 0.10 EUR/m²

Pforzheim

Ø 0.10 EUR/m²

Reutlingen

Ø 0.10 EUR/m²

Heidelberg

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Ulm

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Ulm.

Wasserkosten in Ulm

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Ulm.

Abwasser & Entwässerung in Ulm

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Ulm.

Müllgebühren in Ulm

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Ulm.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Baden-Württemberg

Alle Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg.

Zurück zur Stadtseite Ulm

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Gartenpflege allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Ulm

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Ulm.

Wasserkosten in Ulm

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Ulm.

Abwasser & Entwässerung in Ulm

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Ulm.

Müllgebühren in Ulm

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Ulm.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/ulm/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Gartenpflege? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Ulm als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Abrechnung in Ulm prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Ulm strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV