Wie hoch sind die Nebenkosten in Mörfelden-Walldorf im Durchschnitt?

Mörfelden-Walldorf liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2.85 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Mörfelden-Walldorf am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Mörfelden-Walldorf besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 44 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Mörfelden-Walldorf geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Mörfelden-Walldorf mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Mörfelden-Walldorf?

Für Mörfelden-Walldorf sind 790 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Mörfelden-Walldorf sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Lampertheim, Bad Hersfeld, Friedberg (Hessen). Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Mörfelden-Walldorf sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Mörfelden-Walldorf: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

Wer in Mörfelden-Walldorf wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.85 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 200 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 7. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

Einwohner31.638

Grundsteuer B790 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.85 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-1 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Mörfelden-Walldorf sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 790 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

Nebenkostenabrechnung in Mörfelden-Walldorf direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Mörfelden-Walldorf als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassen Nebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Kostenprofil in Mörfelden-Walldorf

Mörfelden-Walldorf bewegt sich mit 2.85 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

Grundsteuerreform und Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren: Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin. Lokal sind für Mörfelden-Walldorf 790 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 790 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Mörfelden-Walldorf

Beim Wasser ist Mörfelden-Walldorf mit 2.33 EUR/m³ Frischwasser, 2.82 EUR/m³ Abwasser und 43.93 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 223 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Hessen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Mörfelden-Walldorf

Mörfelden-Walldorf laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Lampertheim (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 580 %), Bad Hersfeld (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 470 %), Friedberg (Hessen) (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 590 %), Bad Nauheim (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 995 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Mörfelden-Walldorf:

1Gesamtwert mit 2.85 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

31.638

Hessen

Ø Nebenkosten

2.85 EUR/m²

Land: 2.99 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-1 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

790 %

Vorjahr: 790 %

Kostenarten in Mörfelden-Walldorf im Detail

Grundsteuer790 %Hebesatz B + Rechner Wasserkosten2.33 €/m³Frischwasser + Rechner Abwasser2.82 €/m³Schmutzwasser + Rechner Müllgebühren223 €/JahrModellhaushalt

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Mörfelden-Walldorf im hinterlegten Vergleich -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.26 EUR/m².

Quellenstand

Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Mörfelden-Walldorf	Hessen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(790 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.26 EUR/m²	0.22 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr)	0.31 EUR/m²	0.31 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(2.82 EUR/m³ effektiv)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(223 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.14 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt für Hessen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt für Hessen)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt für Hessen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Hessen)	0.46 EUR/m²	0.47 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Mörfelden-Walldorf0.26 EUR/m²

Hessen0.22 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

790 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Mörfelden-Walldorf0.31 EUR/m²

Hessen0.31 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Mörfelden-Walldorf0.19 EUR/m²

Hessen0.19 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.82 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Mörfelden-Walldorf0.14 EUR/m²

Hessen0.14 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

223 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Mörfelden-Walldorf1.18 EUR/m²

Hessen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Hessen

Versicherungen

Durchschnitt

Mörfelden-Walldorf0.21 EUR/m²

Hessen0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Hessen

Gartenpflege

Durchschnitt

Mörfelden-Walldorf0.10 EUR/m²

Hessen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Hessen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Mörfelden-Walldorf0.46 EUR/m²

Hessen0.47 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt für Hessen

Grundsteuer vor Ort

Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Mörfelden-Walldorf liegt bei 790 %. Im Vorjahr waren es 790 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Mörfelden-Walldorf ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023

Frischwasser: 2.33 EUR/m³
Abwasser: 2.82 EUR/m³
Grundgebühr: 43.93 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 223 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Lampertheim

Ø 2.78 EUR/m²

Hebesatz 580 %

Bad Hersfeld

Ø 2.75 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Friedberg (Hessen)

Ø 2.79 EUR/m²

Hebesatz 590 %

Bad Nauheim

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 995 %

Taunusstein

Ø 2.79 EUR/m²

Hebesatz 600 %

Prüffokus für die Praxis

Für Mörfelden-Walldorf sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.85 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Mörfelden-Walldorf
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Mörfelden-Walldorf
Wasserkosten: 0.31 EUR/m² in Mörfelden-Walldorf

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Hessen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Hessen im Überblick.

Grundsteuer in Mörfelden-Walldorf

Lokale Einordnung für grundsteuer in Mörfelden-Walldorf mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Mörfelden-Walldorf

Lokale Einordnung für wasserkosten in Mörfelden-Walldorf mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Mörfelden-Walldorf

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Mörfelden-Walldorf mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Mörfelden-Walldorf

Lokale Einordnung für müllgebühren in Mörfelden-Walldorf mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Mörfelden-Walldorf

Lokale Einordnung für heizkosten in Mörfelden-Walldorf mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Mörfelden-Walldorf

Lokale Einordnung für versicherungen in Mörfelden-Walldorf mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Mörfelden-Walldorf

Lokale Einordnung für gartenpflege in Mörfelden-Walldorf mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Mörfelden-Walldorf

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Mörfelden-Walldorf mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Nebenkosten 50 qm in Mörfelden-Walldorf

Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 50-m²-Wohnung in Mörfelden-Walldorf.

Nebenkosten 70 qm in Mörfelden-Walldorf

Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 70-m²-Wohnung in Mörfelden-Walldorf.

Nebenkosten 90 qm in Mörfelden-Walldorf

Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 90-m²-Wohnung in Mörfelden-Walldorf.

Nebenkosten 120 qm in Mörfelden-Walldorf

Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 120-m²-Wohnung in Mörfelden-Walldorf.

Nebenkostenabrechnung in Mörfelden-Walldorf prüfen

Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.

Quellen und Datenstand

grundsteuer-ratgeber.de API

grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/moerfelden-walldorf, /stadt/moerfelden-walldorf/grundsteuer

Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt

Haus & Grund / IW Consult Nebenkostenranking 2024

hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/moerfelden-walldorf, /stadt/moerfelden-walldorf/müllgebühren

Müllgebühren · Datenstand: 2022

Nebenkostenabrechnung in Mörfelden-Walldorf unklar? Starte die kostenlose Vorschau und prüfe die markierten Punkte.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Nebenkostenabrechnung in Mörfelden-Walldorf direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Mörfelden-Walldorf als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Mörfelden-Walldorf strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV