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Stadt-Daten
Nebenkosten in Suhl: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Suhl liegt bei 2,75 EUR/m²/Monat und damit 4 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Mühlhausen/Thüringen, Altenburg, Ilmenau ein.
Veröffentlicht am 11. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Suhl: 2,75 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 475 %, Wasser 1,99 EUR/m³, Müll 350 EUR/Jahr.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Suhl aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Suhl
Suhl kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,75 EUR pro m² und Monat. Das liegt 5 % unter dem Landesmittel und 4 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,42 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 475 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 0 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, verifiziert, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Suhl
Suhl zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,99 EUR/m³, Abwasser 2,84 EUR/m³ und Abfall 350 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Suhl
Suhl lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Mühlhausen/Thüringen (2,58 EUR/m²; Grundsteuer 449 %), Altenburg (2,74 EUR/m²; Grundsteuer 445 %), Ilmenau (2,74 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Eisenach (2,75 EUR/m²; Grundsteuer 472 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Suhl: 1) Gesamtwert mit 2,75 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Suhl im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Suhl im hinterlegten Vergleich -4 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 0,24 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Suhl | Thüringen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (475 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,16 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,99 EUR/m³ · Grundpreis 124,65 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (2,84 EUR/m³ effektiv) | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren (350 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,24 EUR/m² | 0,22 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,20 EUR/m² | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,42 EUR/m² | 0,42 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Suhl liegt bei 475 %. Im Vorjahr waren es 475 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Suhl ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,99 EUR/m³
- Abwasser
- 2,84 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124,65 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 350 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Suhl sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,75 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,20 EUR/m² in Suhl
- Hauswart & Reinigung: 0,42 EUR/m² in Suhl
- Wasserkosten: 0,26 EUR/m² in Suhl
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Suhl im Durchschnitt?
Suhl liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,75 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Suhl am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Müllgebühren fällt in Suhl besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 26 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Suhl geschätzt?
Für Suhl liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Suhl?
Für Suhl sind 475 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Suhl sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Mühlhausen/Thüringen, Altenburg, Ilmenau. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Suhl sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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