Wie hoch sind die Nebenkosten in Suhl im Durchschnitt?

Suhl liegt aktuell bei rund 2.73 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Suhl am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Müllgebühren faellt in Suhl besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 16 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Suhl geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Suhl mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Suhl?

Suhl liegt aktuell bei 475 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Suhl sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Mühlhausen/Thüringen, Altenburg, Ilmenau. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Suhl sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Suhl: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Suhl liegt bei 2.73 EUR/m²/Monat und damit 5 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Mühlhausen/Thüringen, Altenburg, Ilmenau ein.

Veröffentlicht am 11. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner34.685

Grundsteuer B475 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.73 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-5 %

Kurzantwort

Suhl: 2.73 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 475 %, Wasser 1.99 EUR/m³, Müll 350 EUR/Jahr.

Nebenkostenabrechnung in Suhl direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Suhl als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Abrechnung prüfen Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Kostenprofil in Suhl

Suhl kommt aktuell auf 2.73 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 5 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.42 EUR/m²).

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Grundsteuerreform und Bundesmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 475 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 0 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Suhl

Suhl zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Abfall 350 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Suhl

Suhl laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Mühlhausen/Thüringen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 449 %), Altenburg (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 445 %), Ilmenau (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Eisenach (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 472 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Suhl:

1Gesamtwert mit 2.73 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
2Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

34.685

Thüringen

Ø Nebenkosten

2.73 EUR/m²

Land: 2.89 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

475 %

Vorjahr: 475 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Suhl aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.22 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Suhl	Thüringen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(475 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.16 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(2.84 EUR/m³ effektiv)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(350 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.22 EUR/m²	0.22 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Thüringen)	1.20 EUR/m²	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Thüringen)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Thüringen)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Thüringen)	0.42 EUR/m²	0.42 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Günstiger

Grundsteuer

Günstiger

Suhl0.16 EUR/m²

Thüringen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

475 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Suhl0.26 EUR/m²

Thüringen0.26 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Suhl0.19 EUR/m²

Thüringen0.19 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.84 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Suhl0.22 EUR/m²

Thüringen0.22 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

350 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Suhl1.20 EUR/m²

Thüringen1.22 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Versicherungen

Durchschnitt

Suhl0.19 EUR/m²

Thüringen0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Gartenpflege

Günstiger

Suhl0.09 EUR/m²

Thüringen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Hauswart & Reinigung

Günstiger

Suhl0.42 EUR/m²

Thüringen0.42 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Suhl liegt bei 475 %. Im Vorjahr waren es 475 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Suhl arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.99 EUR/m³
Abwasser: 2.84 EUR/m³
Grundgebühr: 124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 350 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Mühlhausen/Thüringen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 449 %

Altenburg

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 445 %

Ilmenau

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Eisenach

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 472 %

Nordhausen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Prüffokus für die Praxis

Für Suhl sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.73 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Suhl
Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Suhl
Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Suhl

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Thüringen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Thüringen im Überblick.

Grundsteuer in Suhl

Lokale Einordnung für grundsteuer in Suhl mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Suhl

Lokale Einordnung für wasserkosten in Suhl mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Suhl

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Suhl mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Suhl

Lokale Einordnung für müllgebühren in Suhl mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Suhl

Lokale Einordnung für heizkosten in Suhl mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Suhl

Lokale Einordnung für versicherungen in Suhl mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Suhl

Lokale Einordnung für gartenpflege in Suhl mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Suhl

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Suhl mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Nebenkostenabrechnung in Suhl prüfen

Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.

Nebenkostenabrechnung in Suhl direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Suhl als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Fehler und regionale Auffälligkeiten.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Abrechnung für Suhl nach BetrKV und strukturiert.

Jetzt erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV