Nebenkosten in Stralsund: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Stralsund liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2.69 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.22 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 542 %.
Veröffentlicht am 20. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Stralsund sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 542 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Stralsund
Stralsund bewegt sich mit 2.69 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.22 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Für Stralsund ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 542 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Stralsund
Neben der Grundsteuer praegen in Stralsund vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 3.15 EUR/m³ für Abwasser und 187 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Mecklenburg-Vorpommern abgesichert.
Regionaler Vergleich für Stralsund
Stralsund laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Wismar (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 580 %), Schwerin (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 595 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Stralsund auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Einwohner
54.094
Mecklenburg-Vorpommern
Ø Nebenkosten
2.69 EUR/m²
Land: 2.85 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-6 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
542 %
Vorjahr: 542 %
Kostenarten in Stralsund im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Stralsund im hinterlegten Vergleich -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.12 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Stralsund | Mecklenburg-Vorpommern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(542 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Durchschnitt |
| Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.15 EUR/m³ effektiv) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren(187 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.12 EUR/m² | 0.12 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern) | 1.22 EUR/m² | 1.24 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern) | 0.42 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer
Durchschnitt542 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Durchschnitt3.15 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger187 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern
Hauswart & Reinigung
GünstigerDurchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Stralsund liegt bei 542 %. Im Vorjahr waren es 542 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Stralsund ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.99 EUR/m³
- Abwasser
- 3.15 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 187 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Stralsund sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.69 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Stralsund
- Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Stralsund
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Stralsund
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Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/stralsund, /stadt/stralsund/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/stralsund, /stadt/stralsund/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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