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Stadt-Daten
Nebenkosten in Stendal: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Stendal wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,70 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 189 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 26. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Stendal liegt bei 2,70 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 58 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Stendal aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Stendal
Der Kostenmix in Stendal unterscheidet sich sichtbar von Sachsen-Anhalt: Insgesamt stehen 2,70 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2,92 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Für Stendal ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 418 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2024 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Stendal
Stendal zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,99 EUR/m³, Abwasser 4,43 EUR/m³ und Abfall 110 EUR als Jahresgebühr eines Haushalts. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Stendal
Stendal lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Halberstadt (2,78 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Weißenfels (2,76 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Bitterfeld-Wolfen (2,67 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Merseburg (2,79 EUR/m²; Grundsteuer 495 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Stendal: 1) Gesamtwert mit 2,70 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Stendal im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Stendal im hinterlegten Vergleich -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -8 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 0,08 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: jahresgebühr haushalt, Quellenstand 2026. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Stendal | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (418 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,14 EUR/m² | 0,15 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,99 EUR/m³ · Grundpreis 124,65 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (4,43 EUR/m³ effektiv) | 0,30 EUR/m² | 0,30 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (110 EUR/Jahr Jahresgebühr Haushalt) | 0,08 EUR/m² | 0,13 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,22 EUR/m² | 1,24 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,42 EUR/m² | 0,42 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Stendal liegt bei 418 %. Im Vorjahr waren es 418 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Stendal ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,99 EUR/m³
- Abwasser
- 4,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124,65 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2026- Jahresgebühr Haushalt
- 110 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l, monatlich (13 Leerungen/Jahr)
- Papiertonne
- ohne Zusatzgebühr
- Grundgebühr
- 35,40 €/Jahr
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Stendal sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,70 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,22 EUR/m² in Stendal
- Hauswart & Reinigung: 0,42 EUR/m² in Stendal
- Abwasser & Entwässerung: 0,30 EUR/m² in Stendal
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Stendal im Durchschnitt?
Stendal liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,70 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Stendal am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Müllgebühren fällt in Stendal besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 58 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Stendal geschätzt?
Für Stendal liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Stendal?
Für Stendal sind 418 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Stendal sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Halberstadt, Weißenfels, Bitterfeld-Wolfen. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Stendal sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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