Gartenpflege in Schwedt/Oder: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Schwedt/Oder 0.09 EUR/m². Für Schwedt/Oder wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 10. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Schwedt/Oder: 0.09 EUR/m² lokal, 0.09 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Schwedt/Oder einordnen
Gartenpflege liegen in Schwedt/Oder im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Schwedt/Oder wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Brandenburg abgeleitet. Für Schwedt/Oder wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Schwedt/Oder
Schwedt/Oder wird im Datensatz als kleinere Stadt in Brandenburg geführt; AGS 12073532, ARS 120735051532, PLZ-Auszug 16303. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Schwedt/Oder auf Platz 376; das entspricht etwa dem 94. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Brandenburg 0 % über. Im Gesamtprofil von Schwedt/Oder liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Fürstenwalde/Spree: 0.09 EUR/m²; Neuruppin: 0.09 EUR/m²; Königs Wusterhausen: 0.09 EUR/m²; Eberswalde: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Schwedt/Oder enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Schwedt/Oder ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 443 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Müll 332 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Schwedt/Oder: AGS 12073532, ARS 120735051532, PLZ-Fenster 16303. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Brandenburg und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Fürstenwalde/Spree 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Neuruppin 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Königs Wusterhausen 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Eberswalde 0.09 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Schwedt/Oder
Kommunale Prüfmatrix schwedt-oder/gartenpflege: Schwedt/Oder ist im Datensatz mit AGS 12073532, ARS 120735051532, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg und 33.730 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil schwedt-oder/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.1 % des Stadtprofils von 2.88 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking schwedt-oder/gartenpflege: Bundesrang 376 von 400, Landesrang 10 von 12, Perzentil von oben 94; Quellenhosts mieterbund.de. schwedt-oder/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel schwedt-oder/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. schwedt-oder/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 16303 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 2 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 5 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 2 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 5 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 5 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 schwedt-oder/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 schwedt-oder/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 16303 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Schwedt/Oder und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. schwedt-oder/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 373 Seelze in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². schwedt-oder/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 374 Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². schwedt-oder/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 375 Barsinghausen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². schwedt-oder/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 377 Vechta in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². schwedt-oder/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 378 Geesthacht in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². schwedt-oder/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 379 Zweibrücken in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². schwedt-oder/gartenpflege Nachbarzeile 1: Schwedt/Oder gegen Fürstenwalde/Spree (fürstenwalde-spree) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwedt-oder/gartenpflege Nachbarzeile 2: Schwedt/Oder gegen Neuruppin (neuruppin) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwedt-oder/gartenpflege Nachbarzeile 3: Schwedt/Oder gegen Königs Wusterhausen (koenigs-wusterhausen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwedt-oder/gartenpflege Nachbarzeile 4: Schwedt/Oder gegen Eberswalde (eberswalde) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwedt-oder/gartenpflege Nachbarprofil 1: fürstenwalde-spree in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 390. schwedt-oder/gartenpflege Nachbarprofil 2: neuruppin in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 430. schwedt-oder/gartenpflege Nachbarprofil 3: koenigs-wusterhausen in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. schwedt-oder/gartenpflege Nachbarprofil 4: eberswalde in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. schwedt-oder/gartenpflege Nachbarprofil 5: bernau-bei-berlin in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. schwedt-oder/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 443 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. schwedt-oder/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. schwedt-oder/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 5.25 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. schwedt-oder/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. schwedt-oder/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. schwedt-oder/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. schwedt-oder/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. schwedt-oder/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Fürstenwalde/Spree (0.09 EUR/m²), Neuruppin (0.09 EUR/m²), Königs Wusterhausen (0.09 EUR/m²), Eberswalde (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Schwedt/Oder bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Schwedt/Oder | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Brandenburg) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Brandenburg
Einordnung der Zahl
Für Schwedt/Oder wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Schwedt/Oder wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Brandenburg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Schwedt/Oder: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Brandenburg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Schwedt/Oder
AGS
12073532
ARS
120735051532
Einwohner
33.730
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Schwedt/Oder wird mit AGS 12073532, ARS 120735051532, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg, 33.730 Einwohnern und den PLZ 16303 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Brandenburg; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Schwedt/Oder, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Fürstenwalde/Spree 0.09 EUR/m²; Neuruppin 0.09 EUR/m²; Königs Wusterhausen 0.09 EUR/m²; Eberswalde 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Schwedt/Oder stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: schwedt-oder; AGS 12073532; ARS 120735051532; Bundesland brandenburg; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 33.730 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 16303.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Brandenburg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Schwedt/Oder 0.09 EUR/m²; Brandenburg 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Schwedt/Oder Gartenpflege: Route stadt schwedt oder gartenpflege, AGS 12073532, ARS 120735051532, Bundesland Brandenburg, Region ostdeutschland, Einwohner 33.730.
- Messspur für Schwedt/Oder Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Brandenburg.
- Rangspur für Schwedt/Oder Gartenpflege: Bundesrang 376 von 400, Landesrang 10 von 12, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Schwedt/Oder Gartenpflege: 16303.
- Nachbarspur 1 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Fürstenwalde/Spree (fuerstenwalde spree) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Neuruppin (neuruppin) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Königs Wusterhausen (koenigs wusterhausen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Eberswalde (eberswalde) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Schwedt/Oder Gartenpflege: Platz 373 Seelze in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Schwedt/Oder Gartenpflege: Platz 374 Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Schwedt/Oder Gartenpflege: Platz 375 Barsinghausen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schwedt/Oder Gartenpflege: Platz 377 Vechta in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schwedt/Oder Gartenpflege: Platz 378 Geesthacht in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schwedt/Oder Gartenpflege: Platz 379 Zweibrücken in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Schwedt/Oder Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Schwedt/Oder Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Einwohner 33.730.
- Stadtfakt 2 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Grundsteuer B 443 %.
- Stadtfakt 3 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.88 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Vergleich zum Bund 0 %.
- Checkpunkt 1 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Schwedt/Oder Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Schwedt/Oder: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Schwedt/Oder: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Schwedt/Oder: abwasser liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Schwedt/Oder: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Schwedt/Oder: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Schwedt/Oder: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Schwedt/Oder: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Schwedt/Oder: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Schwedt/Oder grundsteuer: Landesabstand +7.1 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Schwedt/Oder wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Schwedt/Oder abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +66.7 %.
- Abweichungsspur für Schwedt/Oder muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Schwedt/Oder heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Schwedt/Oder versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Schwedt/Oder gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Schwedt/Oder hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 376 von 400; Perzentil von oben 94; Landesrang 10 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #373 Seelze/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #374 Leer (Ostfriesland)/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #375 Barsinghausen/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #377 Vechta/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #378 Geesthacht/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #379 Zweibrücken/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Brandenburg +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: fuerstenwalde-spree:Brandenburg | neuruppin:Brandenburg | koenigs-wusterhausen:Brandenburg | eberswalde:Brandenburg | bernau-bei-berlin:Brandenburg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.35; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 443 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Basis 5.25 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +7.1 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +66.7 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.43; abwasser:0.35.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=33.730; Grundsteuer B=443 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.88 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Fürstenwalde/Spree=0.09 EUR/m²; Neuruppin=0.09 EUR/m²; Königs Wusterhausen=0.09 EUR/m²; Eberswalde=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Fürstenwalde/Spree:+0.0%; Neuruppin:+0.0%; Königs Wusterhausen:+0.0%; Eberswalde:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Fürstenwalde/Spree/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 390 | Neuruppin/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 430 | Königs Wusterhausen/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Eberswalde/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Bernau bei Berlin/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 443; Vorjahr 443; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 5.25 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 332 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/schwedt-oder/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV