Nebenkosten in Schwedt/Oder: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Schwedt/Oder ist nicht austauschbar: 443 % Grundsteuer B, 1.99 EUR Frischwasser pro m³ und 332 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.88 EUR/m².
Veröffentlicht am 31. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Schwedt/Oder liegt bei 2.88 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 67 % Abstand zum Bund.
Nebenkostenabrechnung in Schwedt/Oder direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Schwedt/Oder als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Kostenprofil in Schwedt/Oder
Der Kostenmix in Schwedt/Oder unterscheidet sich sichtbar von Brandenburg: Insgesamt stehen 2.88 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.03 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Schwedt/Oder 443 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 443 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Schwedt/Oder
Schwedt/Oder zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Abfall 332 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Schwedt/Oder
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Schwedt/Oder besonders nuetzlich: Fürstenwalde/Spree (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Neuruppin (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 430 %), Königs Wusterhausen (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 415 %), Eberswalde (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 415 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Schwedt/Oder:
- 1Gesamtwert mit 2.88 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
33.730
Brandenburg
Ø Nebenkosten
2.88 EUR/m²
Land: 3.03 EUR/m²
Vergleich zum Bund
+0 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
443 %
Vorjahr: 443 %
Kostenarten in Schwedt/Oder im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Schwedt/Oder im hinterlegten Vergleich +0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.35 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Schwedt/Oder | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(443 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.15 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(5.25 EUR/m³ effektiv) | 0.35 EUR/m² | 0.35 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(332 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Brandenburg) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Brandenburg) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Brandenburg) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Brandenburg) | 0.43 EUR/m² | 0.43 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger443 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer5.25 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer332 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Brandenburg
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Brandenburg
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Brandenburg
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Brandenburg
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Schwedt/Oder liegt bei 443 %. Im Vorjahr waren es 443 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Schwedt/Oder ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.99 EUR/m³
- Abwasser
- 5.25 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 332 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Schwedt/Oder sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.88 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Schwedt/Oder
- Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Schwedt/Oder
- Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m² in Schwedt/Oder
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Brandenburg
Alle Städte und Durchschnittswerte für Brandenburg im Überblick.
Grundsteuer in Schwedt/Oder
Lokale Einordnung für grundsteuer in Schwedt/Oder mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Schwedt/Oder
Lokale Einordnung für wasserkosten in Schwedt/Oder mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Schwedt/Oder
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Schwedt/Oder mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Schwedt/Oder
Lokale Einordnung für müllgebühren in Schwedt/Oder mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Schwedt/Oder
Lokale Einordnung für heizkosten in Schwedt/Oder mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Schwedt/Oder
Lokale Einordnung für versicherungen in Schwedt/Oder mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Schwedt/Oder
Lokale Einordnung für gartenpflege in Schwedt/Oder mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Schwedt/Oder
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Schwedt/Oder mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkosten 50 qm in Schwedt/Oder
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 50-m²-Wohnung in Schwedt/Oder.
Nebenkosten 70 qm in Schwedt/Oder
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 70-m²-Wohnung in Schwedt/Oder.
Nebenkosten 90 qm in Schwedt/Oder
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 90-m²-Wohnung in Schwedt/Oder.
Nebenkosten 120 qm in Schwedt/Oder
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 120-m²-Wohnung in Schwedt/Oder.
Nebenkostenabrechnung in Schwedt/Oder prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/schwedt-oder, /stadt/schwedt-oder/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/schwedt-oder, /stadt/schwedt-oder/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
Nebenkostenabrechnung in Schwedt/Oder unklar? Starte die kostenlose Vorschau und prüfe die markierten Punkte.
Nebenkostenabrechnung prüfenNebenkostenabrechnung in Schwedt/Oder direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Schwedt/Oder als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Schwedt/Oder strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV