Gartenpflege in Fürstenwalde/Spree: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Fürstenwalde/Spree bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Brandenburg ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 22. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Fürstenwalde/Spree 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Fürstenwalde/Spree einordnen
Gartenpflege liegen in Fürstenwalde/Spree im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Fürstenwalde/Spree wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Fürstenwalde/Spree erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Brandenburg abgeleitet. Für Fürstenwalde/Spree wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Fürstenwalde/Spree
Fürstenwalde/Spree wird im Datensatz als kleinere Stadt in Brandenburg geführt; AGS 12067144, ARS 120670144144, PLZ-Auszug 15517. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Fürstenwalde/Spree auf Platz 386; das entspricht etwa dem 96. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Brandenburg 0 % über. Im Gesamtprofil von Fürstenwalde/Spree liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Neuruppin: 0.09 EUR/m²; Schwedt/Oder: 0.09 EUR/m²; Königs Wusterhausen: 0.09 EUR/m²; Eberswalde: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Fürstenwalde/Spree enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Fürstenwalde/Spree ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 390 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Müll 332 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Fürstenwalde/Spree: bundesweit Platz 386 von 400, im Bundesland Platz 11 von 12; oberhalb Platz 383: Itzehoe 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 384: Nienburg (Weser) 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 387: Neuruppin 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 388: Naumburg (Saale) 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.1 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Fürstenwalde/Spree
Kommunale Prüfmatrix fürstenwalde-spree/gartenpflege: Fürstenwalde/Spree ist im Datensatz mit AGS 12067144, ARS 120670144144, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg und 32.002 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil fürstenwalde-spree/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.1 % des Stadtprofils von 2.86 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking fürstenwalde-spree/gartenpflege: Bundesrang 386 von 400, Landesrang 11 von 12, Perzentil von oben 96; Quellenhosts mieterbund.de. fürstenwalde-spree/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel fürstenwalde-spree/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. fürstenwalde-spree/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 15517 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 2 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 2 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 fürstenwalde-spree/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 fürstenwalde-spree/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 15517 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Fürstenwalde/Spree und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. fürstenwalde-spree/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 383 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². fürstenwalde-spree/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 384 Nienburg (Weser) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². fürstenwalde-spree/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 385 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². fürstenwalde-spree/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 387 Neuruppin in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². fürstenwalde-spree/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 388 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². fürstenwalde-spree/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 389 Merzig in Saarland mit 0.09 EUR/m². fürstenwalde-spree/gartenpflege Nachbarzeile 1: Fürstenwalde/Spree gegen Neuruppin (neuruppin) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenwalde-spree/gartenpflege Nachbarzeile 2: Fürstenwalde/Spree gegen Schwedt/Oder (schwedt-oder) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenwalde-spree/gartenpflege Nachbarzeile 3: Fürstenwalde/Spree gegen Königs Wusterhausen (koenigs-wusterhausen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenwalde-spree/gartenpflege Nachbarzeile 4: Fürstenwalde/Spree gegen Eberswalde (eberswalde) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenwalde-spree/gartenpflege Nachbarprofil 1: neuruppin in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 430. fürstenwalde-spree/gartenpflege Nachbarprofil 2: schwedt-oder in Brandenburg, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443. fürstenwalde-spree/gartenpflege Nachbarprofil 3: koenigs-wusterhausen in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. fürstenwalde-spree/gartenpflege Nachbarprofil 4: eberswalde in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. fürstenwalde-spree/gartenpflege Nachbarprofil 5: bernau-bei-berlin in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. fürstenwalde-spree/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 390 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. fürstenwalde-spree/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. fürstenwalde-spree/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 5.25 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. fürstenwalde-spree/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. fürstenwalde-spree/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. fürstenwalde-spree/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. fürstenwalde-spree/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. fürstenwalde-spree/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Fürstenwalde/Spree strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Neuruppin (0.09 EUR/m²), Schwedt/Oder (0.09 EUR/m²), Königs Wusterhausen (0.09 EUR/m²), Eberswalde (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Fürstenwalde/Spree bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Fürstenwalde/Spree | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Brandenburg) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Brandenburg
Einordnung der Zahl
Für Fürstenwalde/Spree wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Fürstenwalde/Spree wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Brandenburg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Fürstenwalde/Spree: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Brandenburg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Fürstenwalde/Spree
AGS
12067144
ARS
120670144144
Einwohner
32.002
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Fürstenwalde/Spree wird mit AGS 12067144, ARS 120670144144, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg, 32.002 Einwohnern und den PLZ 15517 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Brandenburg; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Fürstenwalde/Spree, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Fürstenwalde/Spree ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/fuerstenwalde-spree/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Neuruppin 0.09 EUR/m²; Schwedt/Oder 0.09 EUR/m²; Königs Wusterhausen 0.09 EUR/m²; Eberswalde 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Fürstenwalde/Spree stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: fuerstenwalde-spree; AGS 12067144; ARS 120670144144; Bundesland brandenburg; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 32.002 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 15517.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Brandenburg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Fürstenwalde/Spree 0.09 EUR/m²; Brandenburg 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Route stadt fuerstenwalde spree gartenpflege, AGS 12067144, ARS 120670144144, Bundesland Brandenburg, Region ostdeutschland, Einwohner 32.002.
- Messspur für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Brandenburg.
- Rangspur für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Bundesrang 386 von 400, Landesrang 11 von 12, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: 15517.
- Nachbarspur 1 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Neuruppin (neuruppin) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Schwedt/Oder (schwedt oder) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Königs Wusterhausen (koenigs wusterhausen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Eberswalde (eberswalde) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Platz 383 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Platz 384 Nienburg (Weser) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Platz 385 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Platz 387 Neuruppin in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Platz 388 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Platz 389 Merzig in Saarland mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Einwohner 32.002.
- Stadtfakt 2 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Grundsteuer B 390 %.
- Stadtfakt 3 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.86 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Vergleich zum Bund -0 %.
- Checkpunkt 1 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Fürstenwalde/Spree Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Fürstenwalde/Spree: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Fürstenwalde/Spree: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Fürstenwalde/Spree: abwasser liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Fürstenwalde/Spree: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Fürstenwalde/Spree: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Fürstenwalde/Spree: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Fürstenwalde/Spree: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Fürstenwalde/Spree: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +66.7 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 386 von 400; Perzentil von oben 96; Landesrang 11 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #383 Itzehoe/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #384 Nienburg (Weser)/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #385 Wernigerode/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #387 Neuruppin/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #388 Naumburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #389 Merzig/Saarland 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Brandenburg +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-22; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: neuruppin:Brandenburg | schwedt-oder:Brandenburg | koenigs-wusterhausen:Brandenburg | eberswalde:Brandenburg | bernau-bei-berlin:Brandenburg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.26; abwasser:0.35; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Basis 5.25 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +66.7 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.43; abwasser:0.35.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=32.002; Grundsteuer B=390 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.86 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Neuruppin=0.09 EUR/m²; Schwedt/Oder=0.09 EUR/m²; Königs Wusterhausen=0.09 EUR/m²; Eberswalde=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Neuruppin:+0.0%; Schwedt/Oder:+0.0%; Königs Wusterhausen:+0.0%; Eberswalde:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Neuruppin/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 430 | Schwedt/Oder/Brandenburg: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443 | Königs Wusterhausen/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Eberswalde/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Bernau bei Berlin/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 390; Vorjahr 390; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 5.25 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 332 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/fürstenwalde-spree/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV