Stadt x Kostenart

Versicherungen in Rheda-Wiedenbrück: Kosten & Vergleich 2026

Rheda-Wiedenbrück und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 17. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRheda-Wiedenbrück
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Rheda-Wiedenbrück: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Rheda-Wiedenbrück einordnen

Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.20 EUR/m²). Rheda-Wiedenbrück ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Rheda-Wiedenbrück: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Rheda-Wiedenbrück

Rheda-Wiedenbrück wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05754028, ARS 057540028028, PLZ-Auszug 33378. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rheda-Wiedenbrück auf Platz 258; das entspricht etwa dem 64. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Rheda-Wiedenbrück liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Dülmen: 0.20 EUR/m²; Hennef (Sieg): 0.20 EUR/m²; Bornheim: 0.20 EUR/m²; Soest: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Rheda-Wiedenbrück enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rheda-Wiedenbrück ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 501 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Rheda-Wiedenbrück: AGS 05754028, ARS 057540028028, PLZ-Fenster 33378. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Dülmen 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Hennef (Sieg) 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Bornheim 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Soest 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Rheda-Wiedenbrück

Kommunale Prüfmatrix rheda-wiedenbrueck/versicherungen: Rheda-Wiedenbrück ist im Datensatz mit AGS 05754028, ARS 057540028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 48.030 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rheda-wiedenbrueck/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.2 % des Stadtprofils von 2.79 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rheda-wiedenbrueck/versicherungen: Bundesrang 258 von 400, Landesrang 85 von 137, Perzentil von oben 64; Quellenhosts mieterbund.de. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rheda-wiedenbrueck/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rheda-wiedenbrueck/versicherungen PLZ-Fenster 1: 33378 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 rheda-wiedenbrueck/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 rheda-wiedenbrueck/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 33378 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rheda-Wiedenbrück und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 255 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 256 Hennef (Sieg) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 257 Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 259 Dülmen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 260 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 261 Goslar in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/versicherungen Nachbarzeile 1: Rheda-Wiedenbrück gegen Dülmen (duelmen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Nachbarzeile 2: Rheda-Wiedenbrück gegen Hennef (Sieg) (hennef-sieg) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Nachbarzeile 3: Rheda-Wiedenbrück gegen Bornheim (bornheim) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Nachbarzeile 4: Rheda-Wiedenbrück gegen Soest (soest) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Nachbarprofil 1: duelmen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 550. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Nachbarprofil 2: hennef-sieg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 855. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Nachbarprofil 3: bornheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Nachbarprofil 4: soest in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 607. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Nachbarprofil 5: herzogenrath in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 501 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rheda-wiedenbrueck/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Rheda-Wiedenbrück strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Dülmen (0.20 EUR/m²), Hennef (Sieg) (0.20 EUR/m²), Bornheim (0.20 EUR/m²), Soest (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rheda-Wiedenbrück bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Rheda-Wiedenbrück0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Rheda-Wiedenbrück wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Rheda-Wiedenbrück wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Rheda-Wiedenbrück: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Rheda-Wiedenbrück

AGS

05754028

ARS

057540028028

Einwohner

48.030

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Rheda-Wiedenbrück wird mit AGS 05754028, ARS 057540028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 48.030 Einwohnern und den PLZ 33378 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Rheda-Wiedenbrück, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Dülmen 0.20 EUR/m²; Hennef (Sieg) 0.20 EUR/m²; Bornheim 0.20 EUR/m²; Soest 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rheda-Wiedenbrück stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: rheda-wiedenbrueck; AGS 05754028; ARS 057540028028; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 48.030 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 33378.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Rheda-Wiedenbrück 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Route stadt rheda wiedenbrueck versicherungen, AGS 05754028, ARS 057540028028, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 48.030.
  • Messspur für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Bundesrang 258 von 400, Landesrang 85 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: 33378.
  • Nachbarspur 1 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Dülmen (duelmen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Hennef (Sieg) (hennef sieg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Bornheim (bornheim) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Soest (soest) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Platz 255 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Platz 256 Hennef (Sieg) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Platz 257 Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Platz 259 Dülmen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Platz 260 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Platz 261 Goslar in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Einwohner 48.030.
  • Stadtfakt 2 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Grundsteuer B 501 %.
  • Stadtfakt 3 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.79 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Rheda-Wiedenbrück Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Rheda-Wiedenbrück: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Rheda-Wiedenbrück: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Rheda-Wiedenbrück: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Rheda-Wiedenbrück: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Rheda-Wiedenbrück: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Rheda-Wiedenbrück: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Rheda-Wiedenbrück: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Rheda-Wiedenbrück: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück grundsteuer: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 258 von 400; Perzentil von oben 64; Landesrang 85 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #255 Bornheim/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #256 Hennef (Sieg)/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #257 Frankenthal (Pfalz)/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #259 Dülmen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #260 Soest/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #261 Goslar/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-17; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: duelmen:Nordrhein-Westfalen | hennef-sieg:Nordrhein-Westfalen | bornheim:Nordrhein-Westfalen | soest:Nordrhein-Westfalen | herzogenrath:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -19.0 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=48.030; Grundsteuer B=501 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.79 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Dülmen=0.20 EUR/m²; Hennef (Sieg)=0.20 EUR/m²; Bornheim=0.20 EUR/m²; Soest=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Dülmen:+0.0%; Hennef (Sieg):+0.0%; Bornheim:+0.0%; Soest:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Dülmen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 550 | Hennef (Sieg)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 855 | Bornheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750 | Soest/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 607 | Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 501; Vorjahr 501; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Dülmen

Ø 0.20 EUR/m²

Hennef (Sieg)

Ø 0.20 EUR/m²

Bornheim

Ø 0.20 EUR/m²

Soest

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rheda-wiedenbrueck/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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