Stadt x Kostenart

Heizkosten in Rheda-Wiedenbrück: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Rheda-Wiedenbrück 1.18 EUR/m². Für Rheda-Wiedenbrück wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 24. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRheda-Wiedenbrück
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten in Rheda-Wiedenbrück: 1.18 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.

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Heizkosten in Rheda-Wiedenbrück einordnen

Heizkosten liegen in Rheda-Wiedenbrück im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 2 % unter dem Bundeswert. Für Rheda-Wiedenbrück wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Rheda-Wiedenbrück: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Rheda-Wiedenbrück

Rheda-Wiedenbrück wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05754028, ARS 057540028028, PLZ-Auszug 33378. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rheda-Wiedenbrück auf Platz 237; das entspricht etwa dem 59. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Rheda-Wiedenbrück liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Dülmen: 1.18 EUR/m²; Hennef (Sieg): 1.18 EUR/m²; Bornheim: 1.18 EUR/m²; Soest: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Rheda-Wiedenbrück enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rheda-Wiedenbrück ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 501 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Rheda-Wiedenbrück: Erst wird der lokale Wert 1.18 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 234: Herzogenrath 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 235: Bornheim 1.18 EUR/m² / unterhalb Platz 238: Dülmen 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 239: Soest 1.18 EUR/m², danach die Nachbarreihe Dülmen 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Hennef (Sieg) 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Bornheim 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Soest 1.18 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Rheda-Wiedenbrück

Kommunale Prüfmatrix rheda-wiedenbrueck/heizkosten: Rheda-Wiedenbrück ist im Datensatz mit AGS 05754028, ARS 057540028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 48.030 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rheda-wiedenbrueck/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 42.3 % des Stadtprofils von 2.79 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rheda-wiedenbrueck/heizkosten: Bundesrang 237 von 400, Landesrang 85 von 137, Perzentil von oben 59; Quellenhosts mieterbund.de. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rheda-wiedenbrueck/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rheda-wiedenbrueck/heizkosten PLZ-Fenster 1: 33378 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 rheda-wiedenbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 rheda-wiedenbrueck/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 33378 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rheda-Wiedenbrück und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 234 Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 235 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 236 Hennef (Sieg) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 238 Dülmen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 239 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 240 Neunkirchen in Saarland mit 1.18 EUR/m². rheda-wiedenbrueck/heizkosten Nachbarzeile 1: Rheda-Wiedenbrück gegen Dülmen (duelmen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Nachbarzeile 2: Rheda-Wiedenbrück gegen Hennef (Sieg) (hennef-sieg) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Nachbarzeile 3: Rheda-Wiedenbrück gegen Bornheim (bornheim) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Nachbarzeile 4: Rheda-Wiedenbrück gegen Soest (soest) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Nachbarprofil 1: duelmen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 550. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Nachbarprofil 2: hennef-sieg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 855. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Nachbarprofil 3: bornheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Nachbarprofil 4: soest in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 607. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Nachbarprofil 5: herzogenrath in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 501 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rheda-wiedenbrueck/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Wenn heizkosten in Rheda-Wiedenbrück strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Dülmen (1.18 EUR/m²), Hennef (Sieg) (1.18 EUR/m²), Bornheim (1.18 EUR/m²), Soest (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rheda-Wiedenbrück bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Rheda-Wiedenbrück1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Rheda-Wiedenbrück wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Rheda-Wiedenbrück wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Rheda-Wiedenbrück: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Rheda-Wiedenbrück

AGS

05754028

ARS

057540028028

Einwohner

48.030

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Rheda-Wiedenbrück wird mit AGS 05754028, ARS 057540028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 48.030 Einwohnern und den PLZ 33378 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Rheda-Wiedenbrück, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Dülmen 1.18 EUR/m²; Hennef (Sieg) 1.18 EUR/m²; Bornheim 1.18 EUR/m²; Soest 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rheda-Wiedenbrück stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: rheda-wiedenbrueck; AGS 05754028; ARS 057540028028; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 48.030 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 33378.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Rheda-Wiedenbrück 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Route stadt rheda wiedenbrueck heizkosten, AGS 05754028, ARS 057540028028, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 48.030.
  • Messspur für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Bundesrang 237 von 400, Landesrang 85 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: 33378.
  • Nachbarspur 1 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Dülmen (duelmen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Hennef (Sieg) (hennef sieg) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Bornheim (bornheim) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Soest (soest) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Platz 234 Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Platz 235 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Platz 236 Hennef (Sieg) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Platz 238 Dülmen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Platz 239 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Platz 240 Neunkirchen in Saarland mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Einwohner 48.030.
  • Stadtfakt 2 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Grundsteuer B 501 %.
  • Stadtfakt 3 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.79 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Rheda-Wiedenbrück Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Rheda-Wiedenbrück: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Rheda-Wiedenbrück: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Rheda-Wiedenbrück: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Rheda-Wiedenbrück: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Rheda-Wiedenbrück: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Rheda-Wiedenbrück: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Rheda-Wiedenbrück: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Rheda-Wiedenbrück: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück grundsteuer: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rheda-Wiedenbrück hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 237 von 400; Perzentil von oben 59; Landesrang 85 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #234 Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #235 Bornheim/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #236 Hennef (Sieg)/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #238 Dülmen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #239 Soest/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #240 Neunkirchen/Saarland 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: duelmen:Nordrhein-Westfalen | hennef-sieg:Nordrhein-Westfalen | bornheim:Nordrhein-Westfalen | soest:Nordrhein-Westfalen | herzogenrath:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -19.0 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=48.030; Grundsteuer B=501 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.79 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Dülmen=1.18 EUR/m²; Hennef (Sieg)=1.18 EUR/m²; Bornheim=1.18 EUR/m²; Soest=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Dülmen:+0.0%; Hennef (Sieg):+0.0%; Bornheim:+0.0%; Soest:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Dülmen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 550 | Hennef (Sieg)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 855 | Bornheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750 | Soest/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 607 | Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 501; Vorjahr 501; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Dülmen

Ø 1.18 EUR/m²

Hennef (Sieg)

Ø 1.18 EUR/m²

Bornheim

Ø 1.18 EUR/m²

Soest

Ø 1.18 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rheda-wiedenbrueck/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV